一家初创企业的里程碑式交易扫清了该行业引入竞争的重大障碍，澳大利亚在线房产转让市场面临重组。
Sympli，一家由股票市场运营商 ASX 持有一半股份的初创企业Ltd 进行了第一笔电子产权转让交易，该交易是由澳大利亚证券交易所上市公司 PEXA 以外的运营商进行的，该交易由联邦银行提供支持。
竞争预计会降低房主的产权转让费用。图片来源：Chris Hopkins
PEXA – 最初是澳大利亚最大的银行和各州政府之间的合资企业 – 首次允许以电子方式结算房地产交易十多年前，它还允许向土地登记处在线提交登记文书和其他文件，例如向不同贷款人转抵押住房贷款。
引入竞争的主要障碍是互操作性，它允许参与解决财产交易的各方（律师、产权转让师和银行）使用任何服务提供商，而不必因为缺乏替代方案而不得不使用 PEXA。
加载中< p>Sympli 承诺为房主、新房购买者或抵押贷款再融资人士提供更低的费用，澳大利亚每年的电子过户交易金额超过 8000 亿澳元。“至关重要的是，我们要保持这一势头，充分发挥作用Sympli 首席执行官 Philip Joyce 表示：“互操作性正在全力推进，以确保我们最晚在 2025 年实现向行业竞争承诺的目标。” “客户应该尽快从竞争中受益。”
当 PEXA 以 30 亿美元的估值在澳大利亚证券交易所首次亮相时，竞争前景是其地平线上的阴影之一，成为 2021 年最大的上市公司。
广告PEXA 的一大卖点是其垄断性随着纸张驱动的房地产转让行业转向线上。但该公司希望通过向英国等市场的海外扩张来证明该公司数十亿美元的估值是合理的，尽管该公司在 2021 财年创造了 2.18 亿美元的收入，但尚未实现盈利。
加载PEXA 去年的收入为 2.83 亿澳元，利润率超过 50%（主要是在澳大利亚），其中 88% 的产权转让交易是在线进行的。
该公司报告亏损 2180 万澳元，但这包括对海外扩张的大量投资。该公司预计将在本财年实现盈利。
摩根士丹利表示，如果 Sympli 能够在电子产权转让市场上从 PEXA 手中夺取市场份额，它可能会成为一项价值十亿美元的业务。
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与此同时，Jarden Research 指出了 PEXA 能够抵御任何竞争威胁的好处。
“虽然互操作性的进一步延迟可能会推迟市场份额的损失，但渗透率低于预期Sympli 进军澳大利亚电子结算市场可能会为 PEXA 的市场份额和收入带来上升潜力。
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