拖欠抵押贷款的借款人数量仍然低于大流行之前，但随着越来越多的人将较低的固定利率转为更高的浮动利率，预计该数量将会增加。
信贷数据Bureau Equifax 显示，从 2023 年 6 月季度到 2022 年 6 月季度，所有贷方拖欠 30 天至 89 天的抵押贷款还款占其贷款账簿的百分比增加了 33%。
越来越多的借款人面临抵押贷款压力，欠款不断增加，尽管大多数借款人向贷方寻求帮助正在重新站起来。图片来源：Simon Letch
尽管欠款有所增加，但欠款仍低于大流行前的水平Equifax 澳大利亚和新西兰首席执行官梅兰妮·科克伦 (Melanie Cochrane) 表示，尽管加息表明加息正在对澳大利亚房主产生影响。
加息的全面影响可能需要数月时间才能完全体现到澳大利亚房主身上。更高的可变抵押贷款利率。自去年 5 月以来，澳大利亚储备银行已将现金利率上调 12 次，从 0.1% 升至 4.1%。
虽然今年 3 月份季度的最大增长是 30 天以下的欠款，六月季度的最大增幅为 30 至 89 天。
正在加载“我们预计未来几个季度的违约期将增加超过 90 天，”Cochrane 说。
她说欠款总额仍低于大流行前水平的最可能原因是贷方在大流行最严重的时期变得更加积极主动地帮助客户解决财务压力。
但是，这可能只是时间问题Cochrane 表示，随着越来越多的人偿还固定利率抵押贷款，拖欠率上升至超过大流行前的水平。
广告她指出，许多抵押贷款持有人提前还款，在抵押贷款抵消账户中持有大量资金，为那些面临财务压力的人提供了缓冲.
客户向贷方寻求帮助的财务援助率低于疫情最严重时期的水平，但几乎是 2020 年初疫情爆发前的两倍。
在需要援助的贷款（包括信用卡、汽车贷款和个人贷款以及住房贷款）中，近 90% 的人已恢复正常还款，或对其债务进行了某种形式的重组。科克伦说，抵押贷款或其他贷款。
“贷款人正在监控可能面临财务压力的客户，”科克伦说。
贷款人有多种方法可以缓解财务压力。他们可以延长贷款期限以降低最低还款额，或推迟一段时间还款，或提供利息减免和免除费用。
加载Equifax 的拖欠和财务援助数据来自澳大利亚统计局统计数据显示，由于生活成本上升，从事多种工作的人数创历史新高。
管理咨询和招聘公司 ASPL 集团首席执行官克里斯·格兰特 (Kris Grant) 表示，这些数字表明，嘛任何澳大利亚人都在努力仅靠一份工作维持收支平衡。
她说，越来越多的人正在做两份或更多工作，以支付不断上涨的生活成本；许多人被迫从事不止一份工作来偿还住房贷款。
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