随着该行业继续感受到疫情的影响，购物中心正在将空荡荡的商店改造成旅行终点设施、游戏室和画廊。
来自商业房地产服务公司仲量联行的市场数据显示2023年初悉尼零售平均空置率为6.1%，而2019年底为2.6%。
CBD的空置商店数量甚至更高，空置率年初的空置率为 14.3%，高于 2022 年中的 13.4%，是仲量联行 1993 年开始报告数据以来最高的城市空置率。
北悉尼的格林伍德广场 (Greenwood Plaza) 已将空置店面转变为行程终点设施。< cite class="ojLwA">图片来源：Rhett Wyman
在 Mirvac 拥有的格林伍德广场，两个空店面已被重新用作旅行终点设施并被称为“自我风格工作室”。
购物中心是北悉尼车站和太平洋高速公路北侧办公室之间的一条通道，这些房间为购物中心的顾客提供免费使用戴森 Airwraps 的机会– 零售价为 759 美元 – 以及 GHD 直发器，以及水槽和镜子。
Mirvac 拒绝提供其零售物业组合的空置数据。然而，The 太阳先驱报上周发现 10 个食品和零售单位似乎空置，该中心还设有两家快闪时装店。
顾客在格林伍德广场的“自我风格工作室”使用戴森 Airwraps .图片来源：Rhett Wyman
CBD 的 MetCentre（也是 Mirvac 购物中心）将一家空荡荡的商店变成了“拱廊” ” 与空气曲棍球 tMirvac 零售总经理 Kelly Miller 表示：“CBD 零售在疫情期间和之后变得更具挑战性，因为这些中心主要面向通勤者和办公室工作人员。” /p>广告 “我们看到了随着工人们继续返回办公室，CBD 零售业继续发展。在过去的两周里，[Greenwood] 开设了四家新的食品零售商，以应对不断增加的人流量。” 在内西区，Marrickville Metro 在其空置单位中开设了 3 家快闪店：游戏中心、家居用品零售商和毛绒玩具店。 “我们正在寻找合适的租户来补充零售组合，同时正在激活当前具有租赁机会的空间，”零售和混合主管 Chris Barnett 说道- 在管理马里克维尔地铁 (Marrickville Metro) 的 GPT 集团使用。 Barnett 表示，他们希望快闪店能够吸引那些寻求在购物中心曝光的新租户，然后再承诺更长的租约，并指出 GPT 整个集团的入住率包括劳斯山镇中心和麦克阿瑟广场在内的投资组合高于大流行前。 昆士兰科技大学营销和消费者趋势研究员加里·莫蒂默教授表示，购物中心正在尽一切努力以避免顾客看到空荡荡的店面。 “最终，购物中心希望营造有趣的氛围、兴奋和新奇，正是这种兴奋和新奇吸引顾客来到购物中心，”他说，并补充说“没有什么比用木板封起来的商店更有吸引力的了。” 莫蒂默说，他曾见过闲置的商店被用作中心其他租户的橱窗展示，或者装满道具，变成拍照的“Instagram 舞台” . “在布里斯班的皇后广场，Coles 腾出了空间，把它变成了一个快闪艺术画廊，”他说。 “最终，我认为这取决于理解您的人口统计：如果您有高中生走过，空气曲棍球可能会很有效。但如果主要是商业社区呢？可能不会。” 自 2014 年起，悉尼市议会就其社区和商业空间开展了一项短期空置房产计划。 今年早些时候，该市议会资助了一项计划在牛津街的私人空置房产中放置快闪店，以庆祝世界骄傲节。 但是，虽然快闪店和活动有助于隐藏空置商店，但从长远来看，它们在经济上对私人业主来说并不可行，莫蒂默说。 “该策略是增加人流量，增加停留时间，并利用这些数字有望增加租户，”他说。 “这可能是一个更理想的解决方案缩短租赁时间：他们可能对按月租赁更感兴趣，而不是期待小企业五年。”
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