经济学家警告说，反复加息使抵押贷款持有人受到了不成比例的惩罚，储备银行在考虑本周再次加息以遏制通胀时需要考虑家庭压力水平。
< p>对于储备银行是否会在周二的 7 月会议上提高现金利率，还是在将现金利率从去年 4 月份的历史低点 0.1% 提高到上个月的 4.1% 后给予房主喘息的机会，经济学家们存在分歧。< /p>有抵押贷款的家庭在利率反复上涨的情况下首当其冲。图片来源：Louise Kennerley
CreditorWatch 首席经济学家 Anneke Thompson 表示，如果澳大利亚央行本周不加息，则有可能发出加息结束的信号尽管通货膨胀仍然过高。但她补充说，提高利率也存在风险。
“另一面的风险是，如果利率再次上升，对于持有住房贷款的人，尤其是过去两年购买住房的人来说，你会事情对他们来说太困难了，”她说。
“我们必须考虑公平因素：30％的经济体受到如此严厉的打击以降低通胀是否公平？ ”
LoadingAMP 副首席经济学家戴安娜·穆西纳 (Diana Mousina) 表示，加息是澳大利亚央行减缓消费者支出和降低通胀的唯一工具，但对家庭的影响却不平等。她表示，值得考虑其他方法来消除经济的过热。
“一些欧洲国家正在考虑......政府采取的措施来控制通货膨胀，因为抵押贷款持有人的负担这似乎不公平。”她说。
“但不幸的是，这正是货币政策的运作方式——它针对的是经济的某一部分。”
广告所谓的房贷悬崖也来了：近90万固定利率房贷条款将于今年结束，并转为更高的浮动利率贷款。
Canstar 最近的分析发现，如果家庭面临固定利率条款的全面冲击，其还款额可能会高出 63%。利率上升 4 个百分点。
Mousina 表示，大部分固定利率期限预计将在 6 月和 9 月季度结束。但即使是拥有浮动利率贷款的家庭，迄今为止也尚未感受到加息的全部影响。
“预计未来几个月零售消费者支出数据将大幅下降，因为明显存在滞后影响即使你采用浮动利率，银行通常需要大约三个月的时间才能将其转交给你，”她说。 “还会有更多的痛苦。”
汤普森表示，零售支出已经开始下降。
“我们从所有零售商处得知，可自由支配支出在去年基本上已经断崖式下跌。几个月来，所以这是一段非常艰难的时期，”她说。
储备银行董事会一直在迅速提高官方现金利率，以抑制通货膨胀，通货膨胀率在 12 月份达到了 7.8% 的峰值。虽然最新的月度通胀数据显示，尽管经济进一步放缓，核心通胀率仍然高于 6%，远高于澳大利亚央行 2% 至 3% 的目标区间。
经济学家警告称，澳大利亚央行在降息的狭窄道路上变得越来越困难。通胀不会导致经济陷入衰退。
一些人预计银行董事会将在本月暂停加息，并在 8 月份再次加息，而另一些人则认为周二可能加息。
< p>AMP 银行的消费者研究发现，十分之七的抵押贷款持有人现在担心还款以及利率是否继续上升。正在加载年轻抵押贷款持有人的处境更加艰难，其中 80% 的 25 岁至44 岁的人担心未来加息会使他们无法偿还贷款。
近三分之一的抵押贷款持有人担心偿还当前的贷款，一半人认为他们无法采取更多措施来削减贷款支出以满足未来潜在的增长。
穆西纳表示，很大一部分人口承受着很大的压力，储备银行考虑到这一点很重要。
“加息可能会持续一两个月，甚至三个月，这意味着这群家庭将承受更大的压力，”她说。
“这令人担忧，因为这可能是让我们陷入低迷甚至衰退的原因。”
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