对于试图积累财富和实现财务独立的投资者来说，他们不可避免地要面对的一个问题是，他们是应该将储蓄投入股市投资，还是应该还清投资房产。
不幸的是，这两种投资选择的准确比较是不可能的。各有利弊，投资者可以通过对这些的评估找到正确的路径。
股票与财产是一个古老的投资问题，但在现实中，它可能无法回答.图片来源：Monique Westermann
投资房产时，您购买的是可能只有一个租户的单一资产。股票相当于购买单个公司的股票，但实际上人们并不是这样做的。
当我们投资股票时，我们投资的是一个投资组合，即不同业务的组合。这种多元化意味着与高度集中的房地产投资相比，股票投资的风险要小得多。
您可能认为风险是负面的，虽然这并非不合理，但考虑风险的更好方式是一系列的潜在结果。对于单个属性，潜在的上行空间可能很大。郊区的中产阶级化、重新分区或直到最近异常低的利率推高价格，都可能意味着丰厚的回报。
加载另一方面，房地产投资者可能会遇到糟糕的租户，房产本身可能结果是白蚁出没，或者当地的地狱天使俱乐部搬到了隔壁。结果的范围非常广泛，因此这是一项高风险投资，您几乎肯定会借钱进行投资。
对于投资股票的人，他们通常会使用拥有数百甚至数千家不同公司的基金。其中一些公司将经历惊人的增长，但也不可避免地会有一些输家。正是赢家和输家的抵消减少了股票投资组合中潜在结果的范围，从而使其成为相对于单一财产的风险较低的投资。
确实，对于主流股票基金，我们通常可以查看长期数据，以相当准确地了解 10 年或更长时间的可能平均回报率。虽然有一些类似的财产数据来源，但由于您不是购买财产组合，因此数据对您的特定情况的适用性可以忽略不计。
广告但是与其试图关注哪种投资会给你带来更好的结果，更好的方法是确定哪种选择适合你的情况
房地产投资有几个关键的吸引力。如果您是一名商人或通常是手忙脚乱的人，那么财产有可能让您通过自己的汗水增加价值。此外，房地产很容易调整，虽然调整会增加风险，但寻找高风险和（希望）高回报投资选择权的人可能是最合适的。
任何涉及调整的投资策略都可能适合有可靠收入的人，为他们提供即使房产无人出租，也能有信心偿还贷款。
然而，股票市场投资可能适合那些对其持续储蓄能力或未来可能存在更多不确定性的人计划。由于不需要借贷，建立在每月股票市场投资基础上的财富创造策略提供了灵活性。
定期的每月增加可以随时更改或暂停，如果事情真的对部分或全部计划构成挑战股票投资组合可以以微不足道的成本出售，现金会在几天内返还到您的银行账户。
股票与房地产是一个古老的投资问题。事实上，这是一个无法回答的问题。您需要找到适合您的策略。
Paul Benson 是一名注册财务规划师，也是 Financial Autonomy 播客的主持人。
本文中给出的建议是一般性的，是无意影响读者对投资或金融产品的决定。在做出任何财务决定之前，他们应该始终寻求自己的专业建议，并考虑到自己的个人情况。有关如何储蓄、投资和充分利用金钱的专家提示，我们会在每个月发送到您的收件箱周日，在这里注册我们的真钱通讯。
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