一名年轻女子在她的房租每月增加“过高”1,400 美元后将她的房东告上了租赁法庭，但她的官司败诉了。
作家兼播客 Chantelle Schmidt 今年早些时候在 TikTok 上发布了她的遭遇后，迅速成为悉尼租房危机的代言人。
三个月前，施密特女士透露，她在该市内南区雷德芬 (Redfern) 的房产租金已从每两周 1,900 澳元上涨至 2,600 澳元。
她的房东声称，新价格上涨了 37%，将使“租金与当前市场水平保持一致”。
Schmidt 女士决定将她的房东带到新南威尔士州民事和行政法庭 (NCAT)，并在周日透露她的大部分索赔都被拒绝了。
在成千上万的澳大利亚人参与她的任务后，她在 TikTok 视频中身穿“Eat the Rich”T 恤，从她的 iPhone 上读取结果。
“三个月后，这是挑战租金上涨的结果，”她说，然后向她的观众阅读了完整的结果。
< p class="mol-para-with-font">法庭最终裁定租金不能超过每两周 2,500 美元，仅比房东三个月前的要求低 100 美元。 < meta content="576" itemprop="height" />
作家兼播客 Chantelle Schmidt 今年早些时候在 TikTok 上发布了她的遭遇后，迅速成为悉尼租房危机的代言人
'根据命令，从 2022 年 2 月 19 日到 2023 年 2 月 18 日，租金不得超过每周 875 美元，'施密特女士从她的手机上读到。
'命令从 2023 年 4 月 16 日到 2024 年 4 月 15 日，租金不得超过每周 1250 美元的总和。'
它还命令 Schmidt 女士和她的室友从 2022 年 2 月开始每周减租 75 美元，这意味着室友将在任何一个中获得 3,900 美元的返还现金或租金信贷。
减少是由于公寓的几个问题，即墙上的裂缝和休息室的地板有缺陷。租户还辩称该物业存在蟑螂问题和霉菌问题。
悉尼人要求报销自掏腰包的索赔，并要求命令房东进行几项维修工作。
仲裁庭对这些报销索赔作出回应，称这“对租户来说很困难”。
'要在这一点上取得成功，必须确定霉菌是房东的错，并且违反了租赁协议，'它说。
它说，多年来反常的潮湿天气促进了整个悉尼房产的霉菌生长。
'我不怀疑这处房产容易受潮，但我不满意它应该充分放在房东的脚下并且租户的生活方式不是主要的影响因素，”它说。
针对蟑螂问题，仲裁庭表示：“澳洲每家每户都有蟑螂”。
'申请的租户已经占有该处所两年了，很难理解为什么说房东有过错，'裁决说。
三个月前，Schmidt 女士透露了她在该市内南区雷德芬 (Redfern) 的房产租金已从每两周 1,900 美元上涨至 2,600 美元
施密特女士在看完视频后立即结束了视频结果，只评论结果是“有趣的”。
在整个庭审过程中，她一直在让她的追随者了解最新情况，并且在过去三个月中一直在支付增加的租金。
TikTok 用户对她的评论充满了同情和支持。
'那里没有任何房产值得每周 1250 元的租金，这个市场太荒谬了！一个说。
'为你感到失望。论坛al 应该使所有人都公平。似乎这个结果偏向房东/代理人一方，”第二位写道。
第三位分享道：“我们都为你与这场斗争感到骄傲，我真的很抱歉这个结果。我希望你能用这笔退款做点好事，这是你应得的。'
这对与不可能的租赁市场作斗争的租房者来说是又一次打击，成千上万的人仍在努力在空置率创历史新低的情况下获得住房。
这对租房者来说是另一个打击，他们正在与不可能的租赁市场作斗争，在空置率创历史新低的情况下，成千上万的人仍在努力寻找房屋（如图，悉尼人排队检查“小”工作室出租）
住房行业协会预测，由于供应跟不上需求，租金成本在去年已经上涨了 17.6%，首府城市上涨了 14.6%，而且还会继续攀升。< /p>
全国住宅空置率为 1.1%，与墨尔本和霍巴特相同，而悉尼为 1.3%，阿德莱德为 0.5% .
由于住房供应不足和连续 11 次抵押贷款利率上升的流动效应，加上边境重新开放和一波又一波的冲击，澳大利亚各地的租金一直在飙升外国工人和学生回国。
2022 年 3 月至 2023 年 3 月期间，悉尼的单元房租金中位数上涨了 24%，相当于每房增加 120 澳元本周，根据 Domain 租金报告。
墨尔本的涨幅几乎相同，飙升了 23.1%，而布里斯班的租金上涨了 16.3%。< /p>
阿德莱德和珀斯的租金分别增长了 13.5% 和 12.5%，达尔文和霍巴特分别增长了约 6%。
移民、学生和游客的到来可能意味着空置率将会恶化。
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