拜伦郡市长说，拜伦腹地价值数百万美元的“生活方式”地产正在占用曾经重要的农业用地，这些土地本应用于建造住房。
Michael Lyon 说这是一种浪费拜伦昂贵的农村土地现在基本上闲置，而该地区有这么多人需要一个家。
The Range，上个月在 Coopers Shoot 以 3700 万美元的价格售出。
“由于土地成本，[拜伦] 的农业变得越来越不可行，”里昂说。最糟糕的用途。”
该地区已经陷入住房危机，但规划和环境部表示，拜伦将需要在未来 18 年内再寻找 4500 套住房，其中 40%
在 COVID-19 大流行期间，拜伦湾及其周边地区的房地产价格飙升，因为富裕的买家利用低利率和在家工作的能力。农村土地的价值涨幅最大——在过去两个财政年度分别上涨了 71% 和 26%。
上个月底，Coopers Shoot 占地 48 公顷的腹地地产创下了新纪录Oroton 时尚帝国家族的 Tom 和 Emma Lane 以 3700 万美元的价格出售北海岸生活方式市场。
拜伦郡的住宅市场正在向农村土地延伸。
去年，克里斯·海姆斯沃斯 (Chris Hemsworth) 的兄弟利亚姆 (Liam) 以 1050 万美元的价格买下了沿路 Newrybar 的 46 公顷土地。
农村土地价值的增长进一步证明了这一点拜伦住宅市场的逐步扩展 o根据新南威尔士州估价师的说法，在农村土地上，这种趋势是由购买爱好农场和生活方式房产所激发的，其中许多是在大流行期间来自海外和州际的买家。
Advertisement拜伦郡议会因在促进新住房方面做得不够而受到批评，但里昂表示受该地区地理条件的限制。
他说，重新分类该郡的一些“具有区域意义的农田”以允许住宅开发将有助于提供更多住房。这块土地可以在 Bangalow 等现有村庄的边缘变成靠近服务设施的高密度生态村式开发项目。
在 Bangalow 等村庄附近开发农村土地可以缓解住房危机，Byron的市长说。
“你需要充分利用这片土地。我们不想把这个地方变成郊区，我们希望保持房屋占地面积小而密集。
“它不需要是开放式的。它只需要有针对性——足够小的土地，靠近 Clunes、Bangalow 和 Mullumbimby 等市中心——我们就会顺利进行。”
里昂说，农村地主对这个想法很感兴趣和北方河流重建公司——为解决 2022 年洪水后的住房问题而成立——也在寻找可能性。
州政府在 2005 年将这片农田确定为具有区域意义的农田，作为努力的一部分保护拥有宝贵土壤的农田免受城市扩张的影响。
政府地图显示远北海岸的“重要农田”，阴影为棕色。
NSW Farmers 表示该提案令人担忧，因为该地区拥有重要的粮食生产用地，并呼吁制定平衡住房需求与农业的战略。
“一旦土地被改造成住房，其农业生产力永远丧失，”环境政策主管 Nick Savage 说。
/图片>“当议会考虑为农场铺路时——而不是解决他们的短期租赁问题——他们冒着破坏农业为该地区提供的潜在经济基础的风险，更不用说该州那部分遗产的流失了。”
随着拜伦的房地产价格飙升，长期租赁市场萎缩，该地区的租房压力在该州最高。
该委员会部分归咎于增长Airbnb 等短期度假租赁公司，并在上个月独立规划委员会建议对拜伦的非托管短期租赁实行更严格的限制时赢得了胜利。
但该委员会还发现理事会和国家规划政策未能提供足够的住房和土地释放来满足社区需求，并建议政府紧急与委员会合作，以在市场上获得更多住房。
加载里昂说这是“最大的障碍”这样做的是该郡大量具有区域意义的农田，这些农田不能被触及。
“多年来，我们一直在就此游说规划部门，并一直在推动洪水调查建议提出的事实具体参考它。
“住房的需求对每个人来说是如此的现实和清晰，实际上，我们的社区将支持它，特别是如果它是一个环境友好的解决方案，我们将再生成果结合起来与住房开发。”
初级产业部表示，如果规划部监督的战略规划过程支持，重要的农田可以用于城市目的。
加载“重要的是保护我们的第一产业部门有能力提供安全和可持续的食品和纤维，同时平衡其他社会需求，例如住房和能源开发，”一位发言人说。
规划部表示，农业是“一个至关重要的部门”。对北海岸的就业和经济部门来说，应该受到保护。
任何改变重要农田分类的提议都必须与初级产业部和社区协商进行评估。
该部门还表示，在过去几年中，它一直在“多方面”向议会提供支持，以帮助议会解决住房供应和负担能力方面的问题。
加载它还正在进行住宅用地供应审计，以确定住宅用地的数量和容量。e 地区，以及新住房供应的任何障碍。
已联系规划部长 Paul Scully 征求意见。
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