由于昂贵的房地产市场使得搬迁变得困难，悉尼的房主比以往任何时候都更长时间地持有他们的房屋。
印花税成本增加、住房负担不起、待售房屋数量有限以及对空间容纳成年子女和孙辈的渴望都促使房主持有他们的房产更长时间，在某些情况下是二十年前的两倍。
印花税成本是促使房主以两倍的价格持有房产的主要原因之一自 2002 年以来已有很长时间。图片来源：Peter Rae
大悉尼地区房屋的持有期中位数已从 2002 年的 5.3 年跃升至CoreLogic 数据显示，从 2002 年 12 月到 2022 年 12 月的 10 年。
对于单位，中位持有期从 2002 年 12 月的 4.3 年增加到 2022 年 12 月的 8.3 年。
增幅最大内西区房屋的持有期从 5.4 年增加到 11.7 年。
房屋持有期最长的是 Sutherland，为 12.3 年。
CoreLogic 的负责人研究蒂姆·劳利斯 (Tim Lawless) 表示，较大的存款和印花税成本导致人们在家中待的时间更长。
“印花税的成本非常高。这是阻止人们进行交易的原因之一。这让他们在家里待的时间更长，而不是涨价或跌价，”Lawless 说。
广告“为印花税成本提供资金是一项真正的挑战。然后存钱存钱成了真正的挑战，它影响了较低的营业额。”
加载即使房主克服了这些障碍，可供选择的待售房屋也很少。
在截至 2 月的 12 个月里，悉尼的房屋仅售出 4%。即使在繁荣的高峰期，营业额也没有高出 5.9%。
“通过市场进行交易的人越来越少 - 这导致持有期更长，”Lawless 说，并指出房主在富裕的郊区，房产的持有时间更长，而邮政编码较低的地区则相反。
房主选择留在原地并花费他们本应支付印花税的钱来扩建或翻新以满足他们不断变化的需求.
对于 Bruce 和 Jenny Finn 来说，出售他们在 Ryde 的长期家庭住宅已经有一段时间了，但由于印花税的成本，他们一直推迟到现在，即使在缩小尺寸，以及需要空间来容纳他们的成年子女和孙辈。
Bruce 和 Jenny Finn 出售他们居住了 40 年的房子他们经历了人生的不同阶段。图片来源：Jessica Hromas
“我们曾想过，但后来把所有这些考虑到一些事情，好吧，我们不妨留下来，”布鲁斯说。
芬兰人说这个房子为他们提供了很好的服务，靠近商店、公园和学校。
“甚至我们的孙子孙女也开始过夜，我们可以带他们去布法罗溪冒险。我们就在 Ryde 公园旁边，这是一个享受这些设施的好地方。”
他们的一个女儿，48 岁的 Erica Frain 说，虽然房子很难卖掉，因为它持有情感价值，它为整个家庭，包括她妹妹，在他们生命的不同阶段提供了服务。
“当我分居时，当她[姐姐]正在装修时，它是我们俩的避风港”，她说。
McGrath Hunters Hill 的销售代理人 Benjamin Mulae 表示，交易成本（例如印花税）和可供选择的房屋有限，导致许多人推迟出售。
在 Ryde，房价中值为 2,093,500 美元，印花税将花费 99,342.50 美元。
在房价中值为 230 万美元的北部海滩，印花税将花费 110,700 美元——许多房主负担不起， Cunninghams Real Estate 的负责人约翰·坎宁安 (John Cunningham) 说。
正在加载“我们有很多人说‘哦，看吧，这不值得搬家，因为那是一大笔钱，我宁愿留在原地和翻新”，”Cunningham 说，并指出这一趋势出现在所有细分市场，包括单元房。
“他们正在改善这些房产，而不仅仅是居住在其中，因此在生命周期内发生的交易较少
Demographics Group 联合创始人兼人口统计学家 Simon Kuestenmacher 表示，由于高昂的住房成本和印花税，人们几乎没有搬家的动力。
“这样做没有多大意义。您的孩子在家的时间也更长。一旦一切都一致，理论上你可以缩小尺寸，突然间你的孩子有了孩子，然后......一旦你成为祖父母，你想要更大的家，”Kuestenmacher 说。
许多人更愿意留在原地，将交易成本用于改善房屋。图片来源：Peter Rae
即使是年轻的房主也很少搬家，Kuestenmacher 说，因为他们要么在他们的第一个房子里待更长的时间，要么一开始就打算买下他们永远的房子。
“现在你一直住在出租公寓里，直到 30 多岁，然后突然间你需要一个真的很大的房子。”
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