倒闭的房屋建筑商波特·戴维斯 (Porter Davis) 大幅削减新房的价格——有些降价 50,000 美元——直到它进入清算的那一天，以吸引不太可能收回钱的买家。
这家公司，上周五突然停工时有 1700 套房屋未完工，在 2 月初将其标志性的 Grange 风格房屋的价格降低了 50,000 美元，以便在金融危机到来之前提振销量几个月后。
周日在 Mickleham 的 Porter Davis 展示之家。来源:Luis Ascui
Grange 新房的价格下调了 8%，并且仍在 Porter Davis 的网站上做广告——“受大众需求的影响” – 即使清算人抵达其墨尔本总部，向 410 名员工通报他们将被裁员的消息。建筑商无法找到最后一刻的买家或财务支持者来弥补估计高达 2000 万美元的资金缺口。
Porter Davis 范围内的其他房屋的折扣价在 20,000 到 40,000 美元之间。
数百名新买家和现有业主正在等待了解他们梦想中的家园将如何以及何时完工。由于有报道称波特戴维斯的一些住宅网站遭到抢劫和闯入，许多人正在努力应对财务影响。分包商、供应商和商人因无偿工作而欠下数千美元，他们也陷入困境。
Loading消费者行动法律中心首席执行官斯蒂芬妮·托金 (Stephanie Tonkin) 说，对于那些身陷波特戴维斯倒塌事件的人来说，第一步就是回家买家将停止支付给建筑商的任何款项。
“如果您通过信用卡付款，您可以向银行申请退款，”她说。 “如果您通过直接转账或现金预付款，很遗憾，您将被视为资不抵债企业的债权人。”
Tonkin 表示，受倒闭影响的购房者应联系清算人 Grant Thornton澳大利亚，尽快。
广告“将你的情况告知清算人并提出债务索赔，”她说。 “Porter Davis 网站上提供了受影响客户的信息。”
Subbies United 的 John Goddard 表示，Porter Davis 的销售策略“带有绝望的味道”，公司董事应该被问及是否接受存款，同时业务陷入财务困境，不向分包商付款。
清算人 Grant Thornton 将于周二上午 10 点为客户和债权人举行在线会议。合伙人马特伯恩斯表示，他将研究该公司是否在资不抵债时进行交易。
维多利亚州州长丹尼尔安德鲁斯周日表示，政府不会为买家提供财务支持。
“ VMIA [Victorian Managed Insurance Authority] 可能在提供建议方面发挥作用，但我们不是最后的融资人，”省长说。
“我们知道并承认，这对于那些房子还没有完工或者甚至还没有开始的人来说，这是一段非常艰难的时期，”他说。
state-backed VMIA 将被 1500 名因 Porter Davis 倒塌而遭受重创的维多利亚人提出的索赔淹没，并可能面临高达 8000 万美元的账单。昆士兰州的另外 200 名房主将需要追查该州的索赔。
“当你看到它时，你会热血沸腾，周一周后，相同的 [破产] 场景再次出现，解决方案非常明显，可以采取保护措施。”
John Murray，“建立信任与和谐”报告的作者。< /blockquote>当局去年处理的建筑索赔的平均成本为 53,200 美元，平均索赔需要近三年的时间才能解决，这种情况可能会使许多 Porter Davis 客户陷入困境。如果建筑商资不抵债，当局会为价值超过 16,000 美元的房屋建造和翻新提供强制保险。
Tonkin 说，受影响的人应该检查是否有任何保险政策适用于他们的情况，并寻求法律帮助。但是，她警告说，退还存款的可能性很小，因为每个客户都是众多债权人中的一员。
John Murray，他在 2017 年为特恩布尔政府审查了支付安全法，表示澳大利亚 85% 的建筑工程是由分包商完成的，即依靠现金生存的小型企业。
在现行制度下，建筑商保留进度款并使用这笔钱，这实际上应该支付给分包商完成的工作，作为银行贷款的担保。穆雷说，如果建筑商资不抵债，通常是最大的有担保债权人的银行将获得任何剩余资金。 “分包商只能在风中呼啸而过。”
加载Murray 的评论建议引入“被视为级联的法定信托”，其中进度付款以信托方式持有，类似于对房地产经纪人的要求。
“但由于缺乏政治意愿，许多优秀的分包公司不会面临他们所承受的那种财务压力，”他说。
你看，一周又一周，同样的[破产]场景重复出现，解决方案非常明显，可以进行保护。”
该审查的建议已被联邦工党采纳为政策，但尚未被 Albanese 政府引入。
Porter Davis 的倒闭增加了越来越多的主要建筑商名单产品和劳动力成本上升，以及在市场放缓的情况下银行和投资者的融资意愿下降。另一家民用建筑公司 Lloyd Group 也于上周五进入自愿破产程序，在维多利亚州和新南威尔士州推翻了 59 个项目，并使 200 名员工陷入困境。
Business Briefing 时事通讯提供了重要故事，独家报道和专家意见。 注册以在每个工作日的早上获取。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联