Mandy Chen，45 岁，是 880,000 名超低固定利率贷款将于 2023 年到期的澳大利亚借款人之一。
那些在 2021 年将利率固定在低于 2% 的人在转向“恢复”可变利率时，每月的还款额将飙升至 7% 以上。
储备银行自 2022 年 5 月以来连续 10 个月加息，使现金利率达到 3.6% 的 11 年新高。
对于像陈女士这样的固定利率借款人来说，生活已经很艰难了。
她现在正在吃饭一天一顿饭——午餐只吃面条，这样她的孩子就有足够的食物了。
陈女士告诉澳大利亚《每日邮报》，我一天只吃一顿饭。
'我不吃早餐，我不吃晚餐。'
达尔文的母亲推迟了去台湾看望年迈的父母，随着抵押贷款还款的增加意味着她几乎无法存钱。
45 岁的 Mandy Chen 就是其中之一880,000 名借款人的超低固定利率贷款将于 2023 年到期
距离复活节只有一周，她也担心连负担不起为她 8 岁的儿子和 5 岁的女儿准备的复活节彩蛋。
澳大利亚银行现在的期望
联邦银行：再次加息，现金利率升至 3.85%
NAB：再次加息，现金利率升至 3.85% cent
WESTPAC：再次加息使现金利率达到 3.85%
澳新银行：两次加息使现金利率达到 4.1%
Advertisement'我有点恐慌，但你必须保持希望 - 特别是有年幼的孩子，你不能在他们面前表现出你的沮丧，”她说。
'复活节快到了：孩子们不能吃巧克力。
'这有多难？
陈女士和她的丈夫在 2016 年贷款 210,000 美元购买了一套 Darwin 单元，期限为 25 年。
在剩余的 201,000 美元贷款中，他们将其中的 121,000 美元固定为 2021 年的两年，剩余的 80,000 美元按可变利率计算。
1.74% 的固定利率将于 4 月到期，这意味着他们将转向 8.05% 的“恢复”浮动利率。
根据联邦银行的计算器，他们现在的每月总贷款还款额为 1,000 澳元。
但如果陈女士被迫偿还 8.05% 的贷款利率，她贷款的固定部分将在下个月激增 440 美元。
她的每月总还款额将攀升至 1,451 美元 - 增加 40%。
在金融部门工作的 Stephen Morfea 在 6 月份面临抵押贷款利率飙升至 7.89% 的压力，当时他的超低 1.89% 澳新银行二- 年固定利率即将到期。
他在 25 年内借了 670,000 美元，在布里斯班北部建造了一栋带双车库和游泳池的四居室房子.按照固定费率，他每月支付 2,800 美元。如果他不进行再融资，他的还款额将飙升至每月 5,000 美元——涨幅为 79%。
Morfea 先生降至 5.29% 的变量利率，使他的还款额达到每月 3,900 多美元。这将增幅限制在更易于管理但高达 39% 的范围内。
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Morfea 先生表示，他被视为忠实客户，但担心对于那些无法再融资的人来说，情况会更糟，因为他们的抵押贷款存款较少，而且被困在 '滚降率高得离谱”。
“对于那些不被视为忠诚且处于抵押贷款锁定状态的人来说，这些可怜的家伙不得不支付 7.89 元cent - 这让我震惊，”他告诉澳大利亚每日邮报。
“这只是高速公路抢劫，伙计。银行在挖眼球。我们正处于一段艰难的时期。
'我从事金融业将近 24 年，所以很幸运我可以在 6 月再融资，但你得到这些穷人中的一些人，他们的财务状况可能已经改变，他们无法再融资。'
即使有更好的再融资协议，Morfea 先生也会随着他每年的还款额攀升 13,200 美元，他放弃了每周一次与朋友出去吃炸鱼薯条之类的款待。
'必须肯定会收紧预算，”他说。
'我肯定会感觉到它。'
Morfea 先生，他也在还清汽车贷款，表示社交活动将会减少。
房屋贷款比较网站 InfoChoice 细分了澳大利亚储备银行的数据，显示 880,000 个超低固定利率将在2023 年。到 2023 年下半年，平均每月有 86,553 笔固定贷款将到期，借款人将转向更高的“恢复”可变利率，除非他们进行再融资
'我的收入多了一点，这会减轻一点打击，但话虽如此，我仍然不得不勒紧腰带，'他说。
'还有其他贷款耗尽了我的可支配收入 - 和朋友出去吃午饭，不得不削减。'
澳大利亚储备银行的数据显示 880,000 个超低固定利率将在 2023 年到期。
金融比较网站 InfoChoice 打破了这一点向下。
到 2023 年下半年，平均每月将有 86,553 笔固定贷款到期，迫使借款人接受更高的“恢复”浮动利率，除非他们进行再融资。< /p>
这相当于悉尼西部雅高体育场每个月的容量。
InfoChoice 市场评论员 Harrison Astbury 表示，在某些情况下，每月还款额翻倍对经济来说将是灾难性的。
'我们的研究表明，一群比 NRL 总决赛人数还要多的人每个月的可支配收入突然减少到极点，这将真正扼杀经济活力， ' 他说。
/1s/2023/03/31/16/69314865-11917745-The_Reserve_Bank_s_10_consecutive_monthly_interest_rate_rises_si-a-7_1680277327713.jpg" height="891" width="634" alt="储备银行自2022年5月以来连续10个月加息现金利率升至 3.6% 的 11 年高位，给浮动利率借款人带来痛苦，而固定利率借款人的情况更糟（图为悉尼州长 Philip Lowe）" class="blkBorder img-share" style= "max-width:100%" />储备银行自 2022 年 5 月以来连续 10 个月加息，使现金利率达到 3.6% 的 11 年新高，导致为浮动利率借款人唱痛苦，固定利率借款人的情况更糟（图为悉尼行长 Philip Lowe）
储备银行助理行长 Christopher Kent this月承认固定利率到期的滞后效应尚未显现，到 2022 年初，三分之一或 35% 的房屋借款人拥有固定利率。
这意味着可能需要比平时更长的时间才能看到更高利率对家庭现金流和家庭支出的全面影响。
'虽然固定-从那以后，利率贷款一直在减少，借款人普遍转向浮动利率贷款，这种调整仍有一些方法可以发挥作用，”肯特博士说。
'因此，当银行开始收紧货币政策时，固定利率贷款的异常高份额进一步延迟了未偿抵押贷款利率的传递。'
Astbury 先生表示，大量固定利率抵押贷款同时到期在历史上是前所未有的。
'抵押贷款市场他说，到 2021 年年中，一半以上的新抵押贷款都得到了解决。由于这种现象，利率上升的影响存在巨大的滞后时间。'
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