由于新南威尔士州工党政府计划结束前总理 Dominic Perrottet 的印花税改革，首次购房者还有三个月的时间来使用额外的 66,000 美元预算。
很少有首次购房者有他们尚未注意到变化，但代理商预计在截止日期之前可能会有一系列活动，而其他买家将等待从 7 月开始的新优惠。
根据现行规定，首次购房者可以选择为他们的第一套住房支付土地税但这势必会改变。Credit:Nikki Short
根据现行政策，1 月 16 日出台的第一个家买家可以选择为价值不超过 150 万美元的房屋缴纳年度财产税。他们避免支付高达 66,000 美元的预付印花税，而可以将这笔钱用于支付房屋押金。
这种情况将于 7 月 1 日发生变化，届时工党政府打算废除财产税选项并开始其新南威尔士州政府发言人表示，购买价值不超过 850,000 美元房产的首次购房者可免印花税，购买价值不超过 100 万美元的房屋可享受印花税优惠。
选择在此日期之前缴纳房产税的首次购房者将
澳大利亚顶级经济学家一致认为，引入或增加土地税是政府增加收入的最有效方式，一项新的调查发现，因为它提供了可靠和经常性的税收来源。专家还表示，对于希望搬家寻找更合适的住房或工作的房主来说，土地税不那么令人望而却步，而且进入房地产市场的门槛也较低。
针对首次购房者的印花税变化
在新南威尔士州工党政府的领导下，首次购房者将对价值不超过 80 万美元的房屋支付印花税，对价值不超过 100 万美元的房屋支付优惠利率。政府的目标是该政策从 7 月 1 日起生效。目前价值不超过 65 万美元的房屋有资格获得印花税豁免，而价值高达 800,000 美元的房屋有资格获得减免。工党政府旨在废除前联合政府的选择性财产税计划，该计划允许首次购买高成本财产的人避免印花税，从 6 月 30 日开始。在此之前，首次置业者可以选择预付印花税或对价值不超过 150 万美元的房产征收较小的年度财产税。那些选择在该日期之前缴纳财产税的人，将继续能够使用财产税。这与印花税不同，印花税是房主一次性支付大额交易税，增加了存款障碍并阻止现有房主搬家。
工党政府发言人表示该党在选举中提出了废除税收的明确计划，现在有了这样做的授权。
广告Peter Tulip 博士，首席经济学家中右翼智库独立研究中心表示，虽然双方都在降低印花税，但工党的政策对那些购买高达 80 万美元的人更为慷慨。
Loading一些首次置业者会等待购买Tulip 表示，在提高价格上限的情况下。
“工党的政策对大多数购房者更为慷慨，因为 Perrottet 减少的印花税被年度土地税的增加所抵消，”他说。
“不同的政策有利于不同的群体买家，因此他们中的一些人希望在 7 月之前入住，而其他人则要等到 7 月之后，”他说，并指出他预计那些急于使用房产税的人会对价格产生小而有限的影响。 p>
根据当时的联合政府上周公布的数据，大约有 2330 名首次购房者已经选择了房产税。自去年 11 月 11 日以来购买的首次购房者可以选择税收选项。
新南威尔士州税务局的最新数据显示，相比之下，仅在 1 月份就发放了 2200 项印花税豁免和优惠，低于现有门槛。
Michelle May Buyers Agents 负责人 Michelle May 说取消房产税对首次置业者来说将是一个巨大的打击，因为它为大多数希望在中短期内持有第一套住房的人节省了大量资金。
May 尚未回答问题政策变化，但预计在废除之前会出现大量使用该税，这可能会在短期内对该价格区间造成进一步的上行压力。
“人们将尝试采取税收的优势仍然存在，但供应确实短缺。那些有更多预算的人……可能会在它消失之前将 [低价房产] 的价格抬高至 150 万美元。”
LoadingRichard Matthews Real Estate 的 Jackson Cox 表示，房产税已被取消在内西区很受欢迎，尤其是那些希望跳过公寓阶段并搬入小型家庭住宅并希望以后换大房子的年长的首次购房者。
“房产税真的很受欢迎，尤其是在半独立式住宅的价格在 100 万到 130 万美元之间……五到七年的纳税成本将远低于印花税，”他说。
McGrath Parramatta 的 Amit Nayak 说那些想在该地区购买独立屋的人可能会急于使用房产税，但预计其他首次置业者可能会推迟购买，直到工党的政策出台。
“我会说他们会等待，因为公寓买家将有兴趣购买别墅或联排别墅 [价格高于当前的豁免截止日期]，”他说。
新南威尔士州房地产协会首席执行官 Tim McKibbin 呼吁进行广泛的税收改革，其中包括为降低财产交易税率建模。
“用另一种不良财产税代替一种不良财产税不是税收改革。”
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