我妈妈的建议是我应该买房子。那是 1983 年。尽管有爸爸妈妈银行，但对于大多数人来说，这个建议已经不再适用，甚至不再可行。许多爸爸妈妈现在仍在还清自己的抵押贷款。
地主主义在这个国家变得疯狂。来源： Alamy
我们迫切希望避免越来越贪婪的房东或他们的代理人，也就是所谓的房地产经纪人。厕所只能用水桶冲水。灭亡。可怕的不可预测的电气故障。四十年过去了，一些租户的故事和我的一样wn。
我看到几代人处理一些几乎不适合人类居住的出租屋。承租人要多久才能因黑霉病造成的伤害或因为持续下雨导致天花板塌陷而起诉房东？许多房东和中介没有兴趣花钱维护为他们创造财富的房产。居住在这些现金城堡中的人生活困苦，太多令人痛心的案例令我们集体良心不安。
在房地产经纪人的推动下，地主主义在这个国家变得疯狂起来。州政府忽视了这个问题。它从 2011 年开始掌权，并最终在 11 月“取缔”了未经请求的租赁竞标。这会阻止代理明确征求意见，但不会阻止接受潜在租户的更高出价。
寻找房屋的租户面临激烈的竞争。
< /figcaption>政府应该做的是禁止“无理由”驱逐（代号为我们正在摆脱你，因为你负担不起我们的租金上涨）。这至少是新南威尔士州工党选举的承诺（以及维多利亚州工党的一项承诺）作为 – 或多或少 – 立法）。十年后，新南威尔士州政府是否有任何计划？这就像拔牙试图获得承诺。
“这些法律目前正在审查中，预计很快就会发布公告，”公平交易的一位发言人告诉我。每次政府提出改革前景时，既得利益者都会大发雷霆。 “这将迫使房东退出市场，”他们可能会哭着说。 “这会让房地产投资者望而却步。”这一切都没有发生。
我们在这个国家面临着可怕的租金危机，而在 COVID 期间建筑完工速度缓慢更是雪上加霜。但真正的问题在于——拥有投资性房产是获利的可靠途径。房东不承认他们有责任提供一项基本人权——拥有安全居住地的权利。这是更大的问题。大多数租户只与很少为租户的最大利益行事的房地产经纪人有关系。他们对房东负责。没有人把租户的最大利益放在心上。
夸张？去年 8 月，一家房地产中介吹嘘其本周最大的租金涨幅。它后来道歉，因为它是因为不良行为而出现的。 10 月，另一家机构敦促房东考虑将租金提高 20% 以上。
广告四处打听出租故事：无法上锁的房屋、煤气泄漏、浴缸、淋浴间、厕所漏水、窗户破损、发霉、接线错误、无法工作的烤箱、即使在第一天，也没有绝缘。喜剧演员马克汉弗莱斯在推特上说，他在他的第二个出租物业中，业主拒绝承担连接到 NBN 的费用。提醒一下，对房产的改进仍归房东所有。
然后我们了解了代理人的行为。读者提供了一些可怕的例子，包括粗鲁无礼、拒绝回应紧急请求，以及令人毛骨悚然的代理人在出租物业周围闲逛随意拍照。墨尔本大学合同学教授 Katy Barnett 表示，租房者有权担心。
“我怀疑中介甚至没有考虑隐私问题，”她说。当然，您可以询问照片是如何存储的以及它们将保留多长时间，但如果有人无法就您破损的马桶给您回复，那么您可能不会收到关于隐私泄露的回复。
三分之一的澳大利亚人租房。围绕租金的规则是飘忽不定的。这应该是一个丑闻，但各州和领地显然对大房东负有责任（而且联邦政府被“负扣税是我的财富权利”船员吓倒了）。
LoadingMichael Fotheringham，董事总经理澳大利亚住房和城市研究所表示，租房空置率是 20 年来最低的。 3% 的空置率是健康的。现在，大约是一点点。开门前排起了长队。
向新南威尔士州租户联盟提出的投诉在 12 个月内翻了一番。对公平交易的投诉在 12 个月内增加了 10%。但投诉数量意义不大——大多数租户都害怕抱怨，以防他们被赶走。正如 NSW Tenants Union 首席执行官 Leo Patterson Ross 所说，消费者不能自己执行。那应该是一个独立的第三方（新南威尔士州工党也承诺，但让我们看看它是否能经得起大房东的考验）。
房东沉迷于利润而不是可持续的住房模式。好吧，#notalllandlords 但太多了，无法一一提及。他们不会面对为他们赚钱的人的心碎。房东进入这个行业不是为了提供基本人权，他们这样做是为了赚钱。这就是我们的问题所在。
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