随着存款时间的缩短，维多利亚州的首次置业者正在重新进入房地产市场。 PropTrack 最新的住房负担能力报告发现，全州只有不到十分之一的房屋适合年收入 12 万美元的家庭。
但由于房价几乎没有变化，并且预计明年初降息，更多的人可能会计划买房。该州领先的新房建设步伐，以及促使大量投资者抛售的新税收政策，是造成房价停滞的原因。
（图片来源：RealEstate）
报告显示，目前维州家庭平均需要六年才能攒下 70 万美元的房屋首付。自大流行初期以来的最低水平。随着2021年房价的飙升，这个时间线也飙升到了近7年。
报告还显示，全国大多数家庭需要将至少三分之一的收入用于抵押贷款，这是自1989年以来的最差水平。
数据显示澳大利亚统计局的数据显示，尽管房价增长相对稳定，但在过去的财政年度，维州家庭的贷款金额约为60.5万澳元，贷款偿还额占维州人平均收入的35%。 %。
但这一比例可能很快就会下降。 PropTrack高级经济学家兼报告合著者安格斯·摩尔（Angus Moore）赞扬了州政府在住房改革和发展方面的做法，并建议其他州也鼓励更多的中高密度住房。建造。
“维多利亚在过去十年左右的时间里实际上做得相当不错，”安格斯摩尔说。 “拥有更多住房意味着我们拥有的住房通常更便宜。 ."
（图片来源：RealEstate）
2014 年至 2023 年间，维多利亚州建造了约 610,000 套住宅，而昆士兰州为 552,000 套，而昆士兰州为 377,000 套
澳大利亚证券交易所预测，澳大利亚储备银行可能会在明年 2 月首次降息，经济学家表示，住房负担能力可能会因此改善。
PropTrack数据显示，2023-24财年，年收入10万澳元的家庭可以负担维州上市房产的8%，而年收入12万澳元的家庭可以负担13%，年收入12万澳元的家庭可以负担13%的房产。年收入14万澳元的家庭可以负担13%的房产，年收入20万澳元的家庭可以负担45%的房产，而年收入30万澳元的家庭可以负担近四分之三的房产。的财产。
在线贷款目录 Mortgage Broker 的另一份报告将墨尔本列为全国储蓄存款第二好的城市，得分为 7.75 分（满分 10 分），落后于珀斯。
排名基于租金成本、平均收入、每月储蓄和生活成本等因素。人口统计小组主任西蒙·库斯滕马赫表示，维多利亚州的住房负担能力预计将有所改善。 “墨尔本会比其他首府城市相对便宜，原因很简单，它的面积可以继续扩大。”
（图片来源：RealEstate）
阿德莱德平均房价本月早些时候，珀斯和珀斯的独立屋和单元房（独立屋和单元房综合价格）超过了墨尔本的平均价格。
澳大利亚房地产投资专业人士协会董事会成员兼购房经纪人 Cate Bakos 表示，今年 1 月维多利亚州政府实施的土地税改革导致更多房产投放市场，供应超过需求。
她表示，在墨尔本买房的条件比其他房价飙升的首府城市“容易得多”。但这位购房专业人士表示，最好在澳大利亚储备银行明年降息之前购买，以确保竞争不激烈。墨尔本 iCare Finance 抵押贷款经纪人 Bass Tawil 也表示，有能力买房的人应该在未来 6 至 12 个月内买房。
一个家庭年收入能够负担的房产数量
$100,000 — 8%
$120,000 — 13%
$140,000 — 20 %
p>
150,000 美元 — 23%
160,000 美元 — 27%
175,000 美元 — 32%
180,000 美元 — 34%
200,000 美元 — 45%
250,000 美元 — 62%
300,000 美元 — 74%
（吉娜）
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联
