澳洲出租房依然稀缺(图)

在澳大利亚澳洲新闻




上个月几乎每个城市的可供出租房屋数量都下降后,澳大利亚租房者继续在紧张的租赁环境中挣扎。

PropTrack的新数据显示,澳大利亚8月份的租赁空置率为1.39%,“对租房者来说仍然极具挑战性”。

可出租住房仍然稀缺(照片)- 1

PropTrack经济学家Anne Flaherty表示,墨尔本和布里斯班是当月唯一出现空置率上升的城市,分别小幅上升0.08和0.02个百分点。

Flaherty表示,虽然悉尼的租赁市场在过去12个月有所改善,今年空置率上升了0.22个百分点至1.64%,但新南威尔士州地区的空置率却下降至1.24% 。

“偏远地区的空置率继续呈下降趋势,目前远低于大悉尼地区;随着人口增长进入偏远地区并推动需求上升,供应却跟不上,”她说。

Flaherty表示,布里斯班8月份的空置率相对稳定,为1.19%,但她预计2032年奥运会将吸引更多工人退出住宅建筑行业,导致租金成本飙升。

“我们确实看到布里斯班新房建设速度明显放缓,”她说。

“许多原本可能在住宅领域工作的劳动力将被(奥运会)基础设施项目占用。”

阿德莱德8月份的空置率降至1.03%,但Flaherty表示,该市的负净州际移民可能会导致可供出租的房屋数量增加。

可出租住房仍然稀缺(照片)- 2

Flaherty 表示堪培拉的空置率最高。为 1.9%,因为堪培拉的出租房产数量与 2020 年 3 月相比几乎翻了一番。

“堪培拉是我们看到新建住宅数量超过人口增长所需的少数几个首府城市之一,”她说。

珀斯的空置率年度增幅是所有首府城市中最大的,在截至 8 月份的 12 个月内从 0.8% 上升至 1.19%。

Flaherty 表示,投资者活动“非常活跃”,房地产投资者发放的新贷款数量同比增长 73%。

“这些房屋将进入租赁市场;这对于正在寻找房产的租房者来说是个好消息,”她说。

霍巴特的空置率是所有首府城市中最低的,为 0.87%。

Flaherty 表示,上一季度投资者占房地产“销售”的 28%,远高于正常水平。她指出,一些房产可能已出售给自住业主,从而失去租赁资源。

可出租住房仍然稀缺(照片)- 3

澳大利亚租房者和住房联盟秘书长 Harry Millward 指出,租户将客厅用作卧室只是为了拥有一个家。

哈里·米尔沃德 (Harry Millward) 表示:“租赁市场正在达到一个临界点,这是空置率上升的一个重要原因。”

“你可以找到一处房产,距离酒店只有一箭之遥。丢弃。不符合最低标准的房屋在市场机制下定价尽可能高。”不过,澳大利亚房东协会主席安德鲁·肯特警告全国各州政府不要效仿维州严格的租赁市场改革。

“最明显的是,在维多利亚州,(房东)对其房产的控制权已被削弱,拥有房产的成本也大幅上升,”肯特说,“维多利亚州的土地税大幅增加,合规成本也随之增加。显着,因此退出市场的举措在维多利亚州最为强烈。”

“当前的趋势是(州政府)向维多利亚州学习,而不是效仿维多利亚州”

“ >

可出租房屋仍然稀缺(照片)- 4

悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

出租房依然稀缺(图)

澳大利亚上个月几乎每个城市的可供出租房屋数量都下降后,澳大利亚租房者继续在紧张的租赁环境中挣扎。 PropTrack的新数据显示,澳大利亚8月份的租赁空置率为1.39%,“对租房者来说仍然极具 ...

房产总价值是GDP的4倍,澳洲财富被“绑架”!专家警告:受苦的只有子孙后代(图)
澳洲新闻

房产总价值是GDP的4倍,澳洲财富被“绑架”!专家警告:受苦的只有子孙后代(图)

澳大利亚《每日邮报》9月18日报道,澳大利亚前财政部经济学家表示,澳大利亚靠高房价获得的财富是虚假的,只是表象。 MacroBusiness现任首席经济学家Leith van Onselen指出,澳大利亚11万亿的澳洲 ...

悲剧!澳大利亚男子钓鱼后失踪不幸身亡(图)
澳洲新闻

悲剧!澳大利亚男子钓鱼后失踪不幸身亡(图)

澳大利亚据澳大利亚第七频道9月18日报道,昆士兰州一名男子在昆士兰州北部钓鱼后失踪,一天后被发现死亡。 据报道,这名 49 岁男子于周二下午 2 点 30 分失踪。 此前,他曾在凯恩斯以南约 ...

澳洲新闻

世界未解之谜——澳大利亚UFO绑架飞行员之谜,人和飞机尚未找到(图)

澳大利亚神奇的大自然,浩瀚的宇宙,有无数的谜团,还有无数的未解之谜。 即使科学发展到今天,仍有很多自然现象无法解释,比如飞碟——UFO。 今天我们要告诉大家的是澳大利亚飞行员弗 ...

澳洲新闻

澳洲最残暴连环案件:塑料桶里藏着两具尸体,却只有三条腿(图)

澳大利亚南澳大利亚有一个著名的景点,叫“雪镇”。其背后是澳大利亚历史上耗资最大、持续时间最长的连环谋杀案。 最大的原因是物证太过震撼,陪审员可能崩溃就医,也可能退出。 如今 ...

澳洲新闻

一具神秘男子的尸体被冲上澳大利亚海滩。 73年后,他的身份被查明。这是全球十大悬案之一

澳大利亚1948年12月,澳大利亚萨默顿海滩上出现了一具奇怪的男性尸体。他穿着一件崭新的双排扣棕色夹克,里面是干净的白衬衫,脖子上系着崭新的领带,领子上插着一根抽了一半的香烟,脚 ...

澳洲新闻

澳大利亚“死亡天使”再现,因帮派争斗被枪杀七次(图)

澳大利亚一名被称为“死亡天使”的悉尼黑社会成员遭遇了仇杀。 当地时间8月26日凌晨,他正在停车场与帮派同伙回忆往事,突然响起枪声。他身中七枪,当场死亡。警方迅速介入调查。这起血 ...

疑遭男友不忠,悉尼一亚裔女子被男友殴打致死!后者被判处23年零4个月有期徒刑(图)
澳洲新闻

疑遭男友不忠,悉尼一亚裔女子被男友殴打致死!后者被判处23年零4个月有期徒刑(图)

澳大利亚据澳大利亚第九频道9月18日报道,悉尼亚裔女子Manthana Khantharat不得不躲进浴室躲避男友的暴力袭击,但最终未能逃脱。被男友打死的命运。 在今天的法庭听证会上,37 岁的凶手 Nattha ...

不再允许在家工作!澳洲知名企业要求员工返回办公室(图)
澳洲新闻

不再允许在家工作!澳洲知名企业要求员工返回办公室(图)

澳大利亚就在亚马逊宣布类似决定几天后,Tabcorp 还要求所有员工每周返回办公室五天。 据澳大利亚新闻集团报道,这家游戏巨头首席执行官吉伦·麦克拉克兰在一份备忘录中向员工透露了这一 ...

抵押贷款增长速度是自住业主的五倍!专家:投资者“囤积”澳洲房产太容易了(图)
澳洲新闻

抵押贷款增长速度是自住业主的五倍!专家:投资者“囤积”澳洲房产太容易了(图)

澳大利亚澳大利亚新闻集团 9 月 18 日报道称,澳大利亚投资者抵押贷款的增长速度是自住业主抵押贷款的五倍。一些房地产评论家表示,投资者很容易持有他们永远不会居住的房产。 投资者建 ...

澳洲新闻

“如果你不满意,就起诉我!”悉尼华人被批评利用业主委员会谋取私利,反驳澳媒报道:“

澳大利亚现在有超过250万澳大利亚人住在公寓里,但本应保护业主利益的物业管理公司却涉嫌从中获利。 9月份,ABC调查记者Linton Besser揭露了这个行业的腐败和贪婪,并在最新一集的《四个角落 ...

摸胸舔私处,悉尼华裔兽父性侵10岁女儿! “做了所有奇怪的事”,10年徒刑上诉被驳回(图)
澳洲新闻

摸胸舔私处,悉尼华裔兽父性侵10岁女儿! “做了所有奇怪的事”,10年徒刑上诉被驳回(图)

澳大利亚App持续发布澳洲华人相关法庭案件系列报道(点击查看往期专题报道>>)。 本案聚焦澳大利亚华裔男子Y(化名),涉嫌性侵其10岁亲生女儿X(化名)。他被判处10年监禁,6年零3个月不 ...

AUKUS 协议三周年!澳英美发表联合声明 更多国家将加入(图)
澳洲新闻

AUKUS 协议三周年!澳英美发表联合声明 更多国家将加入(图)

澳大利亚AUKUS 防务协议将包括与韩国、新西兰和加拿大的先进技术项目合作,作为该联盟新支柱的一部分。 据澳大利亚第九频道新闻报道,澳大利亚总理安东尼·阿尔巴内塞与美国和英国领导人 ...

澳洲新闻

全球关注! 93岁鲁珀特·默多克及其子女将上法庭,或将影响美国政治格局(图)

澳大利亚这场家庭财产纠纷关系到美国保守派媒体福克斯和新闻集团的未来,甚至关系到美国的政治格局。 本周,一场备受瞩目的遗产之争在美国内华达州里诺市的一家法院打响。主角是93岁的 ...

明天起,大悉尼地区全面禁火!居民需警惕火灾风险(图)
澳洲新闻

明天起,大悉尼地区全面禁火!居民需警惕火灾风险(图)

澳大利亚据《悉尼先驱晨报》9月18日报道,明天大悉尼地区将实施全面禁火令。 乡村消防局(Rural Fire Service)警告称,温暖、干燥和多风的天气条件使悉尼面临极端丛林大火的风险。 (图片来 ...

澳洲新闻

租床位260美元?而且你需要与室友分享!澳洲一则租房广告引发网友愤怒(图)

澳大利亚据《每日邮报》9月18日报道,近日,一则租房广告在网上遭到批评。广告中,房东开出的要价为260澳元,潜在租户需要与其他人共用一间“贫民窟般”的小房间。 报道称,房东在Faceb ...

不满Uber被允许“抢乘客”,出租车司机罢工!悉尼机场:可能出现混乱(照片)
澳洲新闻

不满Uber被允许“抢乘客”,出租车司机罢工!悉尼机场:可能出现混乱(照片)

澳大利亚澳大利亚第 9 频道新闻 9 月 18 日报道,一些出租车司机计划明天举行罢工,因为悉尼机场允许 Uber 在国际航站楼提供路边接送服务。 罢工的消息已在出租车司机的 Facebook 私人群组中广 ...

澳洲新闻

墨尔本顶级私立学校深度有多深?真的超乎想象……(组图)

澳大利亚真的超乎想象... 在墨尔本,很多家长都在努力让孩子走上学 顶级私立学校的学费每年高达 40,000 澳元。 这些学校不仅仅是取得优异的成绩,还以其先进的设施吸引了家长的关注。 从奥 ...