9月份,澳洲房贷市场的变化主要围绕固定利率展开,不少银行继续下调固定利率。浮动利率与上月相比没有重大变化。
• 澳新银行的自住浮动利率范围为6.15%至6.20%,而固定利率(1-5年)则在1年期6.69%至5年期6.84%之间波动。浮动或固定方面没有变化。
• 西太平洋银行提供的自住浮动利率为 6.10% 至 6.25%,固定利率(1-5 年)为 6.19% 至 5.99%。本月,2-5年的固定利率被下调。
• NAB 自住浮动利率范围为 6.09% 至 6.19%,而固定利率范围为 6.69% 至 6.79%。固定利率没有竞争力
•联邦银行提供自住浮动利率6.20%至6.25%,固定利率(1-5年)6.39%至6.69% 。固定利率略有调整,但3年期固定利率产品的候选者并不多。
同时,其他一些优质小银行的利率如下:
• ING提供的自住浮动利率为6.14%(LVR<80%) ),固定利率(1年-5年)为5.99%-5.74%。
•中国银行自住浮动利率为6.08%,固定利率均为5.89%。
• 圣乔治提供的自住浮动利率为6.10%-6.30%,固定利率为6.10%-6.30%。
• 麦格理银行自住浮动利率为6.19%(LVR≤80%),固定利率为5.89%至5.89%。
9月份,各大银行的竞争基本集中在固定利率上。当浮动利率没有太多动作的时候,1-2年的短期固定利率就变得更加重要。
中国银行一年期固定利率为5.89%,麦格理银行一年期固定利率为5.89%,两年期固定利率为5.69%。对于那些无法申请更多折扣的申请人来说是一个相对不错的选择。因为即使未来降息,一年期固定利率相比浮动利率仍然留有多次降息的空间。
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