澳大利亚房地产市场经历了几年强劲的冬季活动后，专家预测春季市场将降温。
随着该国进入通常被认为是最受欢迎的买卖季节，麦格拉思和雷怀特都记录了全国市场上房产数量的增加。
买家的机会
房地产专家 John McGrath 表示，圣诞节前挂牌量激增将为买家提供更多选择。
他还表示，由于买家在采取行动之前等待澳大利亚储备银行首次降息，因此价格可能会暂时走弱。
他说：“我认为，在没有任何降息的情况下，我们可能会看到买家在未来六个月内变得更加谨慎。”买家需求下降，开放日参观人数从平均 15-25 人下降至 6-12 人，拍卖清盘率徘徊在 60% 至 70% 之间，低于去年的 75%。
绩效与奖励总监Bianca Denham表示，买家需求下降抑制了墨尔本、悉尼、霍巴特和达尔文的房价增长，而布里斯班、珀斯和阿德莱德的增长也开始放缓。
“我们从所有细分市场的房地产经纪人那里听到的是，列出的每个房产的询问量都在减少，”她说。
与 Ray White 和 McGrath 指出的买家数量下降相反，房地产研究员兼 Hotspotting 创始人 Terry Ryder 表示，关键市场的需求依然强劲，最近的贷款数据显示，季度和年度贷款水平不断上升购房者和投资者。
他指出珀斯和阿德莱德等新兴市场的销售活动尤其强劲。
春季危机
莱德表示，在繁荣的市场中鲁莽购买是买家应该意识到的最大问题之一危险。
他指出：“这种现象在珀斯很常见，人们只能买有房的房子，支付高于要价的价格，无条件签订合同，而且没有虫害。和建筑检查 – 太疯狂了”
他认为，对于卖家来说，没有现实的销售价格是最大的危险。
他说：“在这个行业，我们仍然有一些老把戏，代理人会开出很高的报价来获得工作，然后一旦代理人得到任务，他就会把它交给代理人。供应商设置了很多限制，让他们接受较低的价格。”德纳姆表示，六到十二个月前购买房产的卖家面临着以低于购买价的价格出售的危险。
但是，即使价格上涨放缓，那些持有房产五年或更长时间的人可能会在今年春天获得不错的结果。
“过去五年的价格上涨是闻所未闻、前所未见、前所未有的，”她说。
市场预期
房地产专家预计，在经历了几年强劲的冬季销售活动之后，传统的春季销售季节将会回归。
以下是专家的预测：
* 更多待售房产 - 将为需要新房的买家和卖家带来更多选择
* 买家减少活动 - 可能需要等到澳大利亚央行首次降息，尽管一些市场的活动水平仍然强劲
* 价格增长放缓 - 买家有更多选择通常意味着不太受欢迎的房产不会供不应求，可能会以更高的价格出售 低价出售
* 公寓数量不断增加 - Hotspotting 的 Terry Ryder 表示，由于负担能力、位置和生活方式偏好的变化，对公寓的需求正在上升
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