为了解决住房负担能力问题，政府将对购买现房的海外投资者收取更高的费用，并对空置房屋的海外买家处以更严厉的处罚。
联邦政府周日宣布了新规定，将对外国人在澳大利亚购买现有房屋的税费增加两倍，并将空置房屋的费用增加一倍。
这些变化预计将为政府筹集约 5 亿美元，并增加可供出租的房屋数量。
澳大利亚10月份租赁空置率降至1.02%的历史新低。
财长查尔默斯表示，新规定不仅会鼓励海外买家出租闲置房产，还会鼓励海外买家投资新开发项目。
政府机构“澳大利亚住房局”预测，未来五年住房供应短缺将达到106,300套，出租屋短缺将导致租金飙升。
新的收费实施规则将于明年提交议会
http://www.sbs.com.au/news/arti...shortage/8nmi42dks#
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上帝之手
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这是什么意思？ 7% 不够，需要21%？
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原文说外国人是非PR，公民，什么意思？
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怎么办你觉得房租要涨了吗？
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491签证是外国人吗？
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就像，工党终于开始做大事了！
然而，对于外国买家来说，仍然存在很多漏洞，例如来自特定国家的外国人在澳大利亚购买房产的各种条约免税。
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如果不是永久居民，估计也算。但严格来说，即使你是永久居民，你也应该被视为外国人。当然，澳洲的正常做法不算。
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应该鼓励外国人购买，特别是投资新建，从而增加供应
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主要问题是是否空置。
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FMD 土地稍微放开一点不就解决了吗？
澳大利亚还缺土地吗？
市区太贵，就住郊区
短缺不是因为供应跟不上
很多议会都在犹豫，甚至不让院子里的普通树木被砍伐。系统烂到快烂
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另外，政府也没有真正的手段来对付那种住在这里、拒绝搬家、不交房租的渣男。走完这些手续需要几个月的时间。房东成了弱势群体。谁会和你一起玩？楼主的钱被风吹走了？如果租不到底层的房子就太可怜了。穷人一定是有仇恨的。罪魁祸首就是他们自己
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强迫外国人购买新房或期房？
现有房价会下跌吗？为什么。我在换房间时遇到了这个问题。买家想要快速解决，但我需要时间找到合适的新家。要么买家缴纳更多税，要么我需要支付过渡租金。我不知道如何选择，经纪人就向我逼问。
现在的租赁市场非常紧张。
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购买二手房而空置的比例并不高。而且，二手房只能由印度人和日本人等少数公民购买。
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好像新加坡人也能做到？我的买家是新加坡人，要求尽快结算。但这对我来说太难了。要么买家损失税款，要么我损失（需要支付租金）。
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如果你不是公民，你就是外国人
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现在很多新建的房子比期房和一般二手房贵很多。
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暴风雨来得更猛烈
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不需要空置，即使买2块，也要花3倍的钱，也就是21%的额外费用。
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是的。那些新房的质量无法保证，但价格却比旧房贵很多。新房子需要一点兴奋。可惜现在房子已经可以入住了。
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政府是否需要严厉打击二手房交易？
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不会影响澳洲公民，因为澳洲公民有投票权。
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具体对房价的影响我不知道，但我感觉至少会增加租房市场的压力短期和中期。
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这样Sheda就可以去美国了
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为什么不能直接禁止海外买家？
空置税，政府要花多少钱才能证明房子真的是空的！许多有钱人邀请他们的朋友和他们一起住。你能照顾好这个吗？愚蠢的政府！
海外那么大，有钱人那么多，而澳洲市场那么小，谁在乎这么小的税收！不管你想要多少钱，你都愿意投入！
一个垃圾、无脑、不体贴的政府！
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因为卖给外国人的时候，政府可以公开征税，增加收入。与只卖给国内人相比，税收收入非常有限
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是的，这个政府对人民的疾苦是最漠不关心的
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为什么会损失租金？买了房子就不用付维修费了吗？市政府和贷款利息加起来可能比房租还要多，所以也不算损失
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这除了海外印度人吗？年初有哪些友好的优惠政策？
但印度人也是热门地区拍卖的主力军。
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这届政府是一种两全其美却无法把事情做好的政府
打扰一下？
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5亿有用。即使用500亿来解决住房问题，也是没有用的。外国买家出售新房时不应征税解决问题开发商提供的供应商
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未来地税肯定会继续增加。毫无疑问，一只手是大刀切肉，另一只手是小刀切肉。双手要抓，双手要狠
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是的。而且，质量也没有保证。通常只有一个方向。厨房或浴室没有窗户。
也很贵。
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据统计，2020-21年，澳洲共有58万套房屋易手，其中4000套是外国人买的。
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就我而言，这是一种损失。
付款方式：租金
收入：存款利息。不过利息是要纳税的，利息收入基本上有一半上交给政府。
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终于看到有人正常回复了。这个时候，我们应该推动海外买家大量购买澳大利亚的新公寓，以增加供应。这个时候，我们正在把海外买家赶走。这是一种将澳洲所有租户赶走的节奏。不过话说回来，即使政府变得更加正常，允许海外买家大量购买澳洲新公寓，海外的人都是傻子吗？稍微了解一下澳洲情况的人都不会买公寓。大家都知道，只适合租，不适合买。这个政策如果出不来，我觉得根本没有什么影响，对房价的涨跌没有任何意义，因为本来新房卖不出去，而且现在它们卖得更多了。政府只是做个姿态给大家看，还不会有新的供应，全世界都在规划，他们说市政府在阻挠。就算政府不阻拦也可以吗？核心问题不就是现在的房价不值得建房吗？虽然没人爱听，但现实是这样的：为了解决租金问题，房价必须回到对新业主和开发商都有利可图的水平。除非回到这个程度，否则一切都是空谈和抢夺。无论如何，这些房子都在市场上。这个政策就像限制airbnb一样。这没有任何意义。你必须通过投资来赚钱。一切限制投资、限制赚钱的政策，最终只会欺骗租户。租房时你应该支付租金。房主有权自行设定价格，并有权决定是否愿意。如果没有合同限制随意涨价，以后就不会涨租金了。我怀疑这个租赁市场应该消失
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政客们知道发生了什么，他们只是想转移冲突。
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现在全世界都是计划经济，政府控制物价。悲伤
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澳大利亚的火车站及其系统已经使用了一百多年，并且仍然很强大。如今，技术和材料都已经进步到令人无法想象的地步。为何公寓品质无法保证？不只是政府吗？
公寓好的话，年轻人买房就不愁了。节省工作、学习、旅行打扫院子、防治害虫、除草的时间，岂不是很好。
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买的人少了，房价会下跌吗？
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以前海外人士购买的房产现在要征税吗？比如我是2012年买的。
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即使你有澳大利亚身份，你也被当作外国人对待吗？
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因为这是不可能的。
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是什么意思？
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这位海外买家是指未入籍或没有澳大利亚身份的人吗？
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我不认为质量是一个大问题。是的，悉尼的moscot大家都知道，但毕竟是少数。房屋也存在质量问题。 apt最大的问题是属性。价格太高了。这完全侵蚀了利润。除非能买得起高端自住，否则普通人是不会选择公寓的。你不能决定你自己的房子。花了那么多钱，你就变成猪了。别人想吃什么你就可以吃什么。每个人都会感到不舒服。物业管理只是为了倒垃圾。如果还有什么，就得找物业管理公司了。自己清洁门并找工人修理。不要从事物业管理公司。只有这样，人们才会考虑投资澳洲公寓
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文章只针对外国人。当然，严格来说，外国人是没有澳大利亚国籍的人，但现实是PR也算国民了。
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肯定是为了不让澳元这么低。海外收获！澳洲房子在美国人眼里已经打折20%了。在中国人眼里，它们是又香又避险的资产，但钱却提不出来
如果真要打击空置率，直接针对一切反生产力量，可以看到工党在名义税收方面还是太高估了。出于同样的原因，它也不敢觊觎负扣税。如果希望与政府做点什么，不如尽早放弃这种奢望
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明白了，这应该是有道理的。
如果你是一个没有澳大利亚国籍的外国人，这件事将会是一个巨大的雷霆，大家一定会爆炸
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质量和性能都是问题。极端地说，就是重建房屋或建筑物。另一个例子是一个人提出想法，而一群人提出想法。
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地税是小事
只是不要效仿美国的财产税
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你是说新加坡人也可以免除8%的额外土地税吗？谢谢。
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