澳洲随着房价上涨，三代人同居在新南威尔士州变得越来越普遍。

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澳大利亚金融时报：随着房价上涨，新南威尔士州三代同堂的现象越来越普遍

生命是昂贵的，而且越来越昂贵。为了缓解一些压力，教师米歇尔·贾勒特和她的丈夫基思向她的父母提出了联合资金为三代人建造一个舒适的家的想法。

他们耗资约 25 万澳元，在悉尼西部格伦莫尔公园 (Glenmore Park) 一栋房子的后院增建了一套祖母房。目前该房产内居住着 7 个人，分别是基思 (Keith) 和米歇尔 (Michelle)，他们的三个孩子分别为 12 岁、7 岁和 5 岁。孩子们，以及米歇尔的父母凯文·费尔克劳和贾尼丝·费尔克劳。

他们的两处住所共用一间洗衣房和书房。

米歇尔说她在儿童保育方面节省了一大笔钱。

“我们没有意识到与父母住在一起的所有好处。他们接送孩子上下学，爸爸负责洗所有的衣服，”她说。

她的父母还用卖掉房子节省下来的钱来改善他们的生活方式和出国旅行。

这个家庭是澳大利亚越来越多的家庭之一，他们与大家庭一起生活在专门建造的房屋或后院祖母公寓中，以保护他们免受住房和费用的影响。

澳大利亚储备银行前行长菲利普·洛(Philip Lowe)今年评论说，由于空置率低和租金成本高，越来越多的人住在合租或与父母住在一起。

他表示，在政策制定者解决这个问题之前，租金可能会保持在高位甚至更高。

后院祖母屋的起价约为 10 万美元，比建造一栋完整的房子便宜得多。如果出租，它还可以产生额外收入，尽管需要考虑一些重要的税收影响。

后院奶奶屋潜力

房地产数据公司 CoreLogic 10 月份的分析发现，悉尼、墨尔本和布里斯班有 655,000 个适合后院祖母屋的地点。

新南威尔士州的中央海岸拥有最多的后院祖母屋开发机会，其次是悉尼的北部海滩、霍恩斯比、布莱克敦和库灵盖。

Baulkham Hills、Castle Hill、Cherrybrook、Carlingford 和 West Pennant Hills 等郊区因其较大的地块而受到关注。

为缓解住房短缺问题，一些住房建设监管改革取得了进展。

去年，昆士兰州引入了法律改革，允许房主更轻松地出租祖母屋。雷·怀特（Ray White）首席经济学家内里达·科尼斯比（Nerida Conisbee）表示，这导致了难以找到房产的地区的建筑数量增加。

她说，我们还看到人们为了省钱而搬回父母家住。就投资而言，拥有一套包含两套住宅的房产可能会很好，因为您可以在一处房产上拥有两套独立住宅的潜力。

去年9月，维州宣布改变房屋建筑限制，这意味着建造后院祖母屋或面积不超过60平方米的第二套小住宅无需获得许可。

有关“次级住房”批准情况的官方数据很难获得，因为分类范围从工人宿舍到复式公寓和后院祖母房都有所不同。

总部位于昆士兰州的 Hoek Modular Homes 表示，其营业额已从新冠疫情爆发前的 800 万澳元增至本财年的约 3000 万澳元。

Hoek Modular Homes 一直在为投资者建造后院公寓和偶尔的第二套住宅，但随着多代同堂的生活变得越来越普遍，这种趋势已经爆发。

项目经理肖恩·温莎(Shane Windsor)表示，多代同堂的生活越来越多，父母在孩子的后院建造房屋，孩子在父母的后院建造房屋。

平均而言，建造后院祖母屋需要三到四个月的时间，建造成本高达 20 万美元，其中包括重新规划下水道、电力和供水连接。

随着房主得知他们​​以后可以出租，对此类项目的询问显着增加。

买家经纪人米歇尔·梅(Michelle May)表示，在后院建造后院祖母房也可以增加房产的整体价值。

她说，潜在买家总是更喜欢旧后院的祖母房，因为额外的出租房产让他们有机会抵消购房成本。

许多年轻人无力进入市场，这就是为什么我们注意到一些议会迅速推进后院祖母屋的开发。

GJ Gardner Homes 表示，它收到了越来越多关于可容纳两个家庭群体的新住宅设计的询问。

昆士兰地区经理沃纳·瑞特雷尔 (Werner Reiterer) 表示，大多数询问来自提前计划的父母和移民家庭。

他说：“多代同堂的生活可以通过分担抵押贷款、水电费和杂货等生活成本，帮助分担住房成本的经济负担。”

“生活成本和住房成本的不断上涨，特别是在悉尼和墨尔本等地区，使家庭越来越难以负担单独的住宿。”

雷特勒表示，价格因定制和建筑复杂性而异。它因地点而异，当地的建筑成本也可能有很大差异。

常见的是复式风格，以及可以适应不断变化的家庭环境的适应性设计。

他说，在土地有限的城市地区，由于空间限制和分区规定，建造个人老年住宅可能具有挑战性。

因此，在一个住宅内实现多代人的居住可能是一个更实际的选择，同时也提供了更高的转售价值。

今年6月，悉尼Lane Cove的一座多层住宅因多代人居住和可持续发展而获得了澳大利亚建筑师学会颁发的奖项。

亚当·法罗-帕尔默、他的妻子乔治亚·布斯和他们的三个孩子住在亚当的父母约翰·帕尔默和安托瓦内特·法罗的楼上。

该项目耗资 90 万美元，按照 Lane Cove 的标准来说很便宜。

在签订扩大家庭成员的财务协议之前，请务必记住寻求法律建议。

米歇尔·梅说：“一定要考虑如果将来出售房产会发生什么，以及如果有利润会发生什么。这些都是需要回答的棘手问题。”

有时，租后院祖母屋的最佳计划也行不通。

昆士兰州男子Ross Sedawie去年以135万澳元的价格买下了一套两层三居室的房子，楼下还有一套两居室的奶奶公寓。

他原本希望每周收取 600 美元的租金，以帮助偿还抵押贷款，但尽管有一个单独的入口，但租户对此兴趣不大。

“我们的想法是搬进去，把楼下出租出去。我以为会有更多的需求，但事实并非如此，”他说。

事实上，他的母亲病了，所以他把奶奶屋送给了她。

此后，她的健康状况有所改善，两个家庭也逐渐步入正常生活。他没有向母亲收取房租。

“我没有向我母亲收取住在祖母公寓的租金，而且账单更高，所以这可能比我们购买时最初预期的更有害，”塞达维说。

但另一方面，他节省了保姆费用，外出时每晚花费 200 美元。

他说，有了我妈妈在楼下，我就不用再付这个费用了，她每周都会给我们做一次晚饭。










来源：

http://www.afr.com/wealth/perso ... her-20231004-p5e9k1

尼娜亨迪
2023 年 12 月 8 日 – 凌晨 5 点


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嘿，我也想拥有一套奶奶屋，但我家里没有足够的土地。

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四代人生活在同一屋檐下并不遥远。

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新南威尔士州是否有关于建造祖母屋需要多少土地的规定？


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都很好

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这个就比较困难了。 。 。 。

主要是护理和护理的问题。

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如何处理婆媳、女婿之间的关系？

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对私人版本有抱怨并且父母住在一起的学生应该阅读它。

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对于30多岁的祖父母来说，这很容易。

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澳大利亚梦越来越远

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哈哈，很少，悉尼。

我 18 岁生了第一个孩子，36 岁当了祖父。



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去塔州实现梦想并不难。



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建造祖母屋的最低场地要求是什么？

以下是建造祖母房的一些最低要求：

您不能超过最大内部空间 60平方米。
您的土地面积至少应为 450 平方米。
每块土地最多只能建造一套祖母屋。
您的祖母屋的高度不得超过 8.5 米。
您的祖母房必须有24平方米的庭院空间。
您当前主屋的建筑线必须保持 12 米的宽度。如果您的房产不符合此要求，您可能需要考虑在主屋上附加祖母房。
您必须与主屋后部保持 3 米的退缩距离，并与其侧面边界保持 0.9 米的退缩距离。
您必须与任何高度超过六米的现有树木保持三米的距离。
有关开发祖母屋的最低合规要求的更多详细信息，请单击此处。您将看到一个详细的表格，其中包含地块、景观区域、最小临街面积、场地覆盖范围、建筑高度、前退量、侧退量和后退量的具体尺寸要求。
叹息

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“大多数询问来自提前计划的父母和移民家庭。”

看到这里，我不禁感叹，我说的是我们，现在计划变成了现实

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只有边界清晰的人和家庭，才能三代同堂。屋顶。否则，我们要等11年才能等到经济条件允许。我们需要拆散一家人”。传说中的白眼狼。

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没有什么是一个安全套解决不了的，如果不行就两个，如果不行就一个安全套

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澳洲社会已经被金钱和贫富差距彻底改变了。。挺悲哀的。以前打工两天就能糊口，一个人就可以全职养家糊口，生活压力小，课业也不明显，大家都能躺着的好日子已经一去不复返了

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顾名思义，澳大利亚梦只是一个梦

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为什么一个被选中的国家会变成这样？自由党执政十年的后果仍在慢慢显现。这种现象短期内无法纠正。渐渐地，除了富裕阶层之外，普通人都会感受到几年来不投资我们的医疗和教育基础设施的后果。十年政策倾斜，让他们受益终生

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十万盖不住奶奶，房子已经准备好了，但建设成本这么高。十年前，这个数字是 80,000。

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现在要多少钱？

20万？

30万？



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父母和孩子住在一起时，还会帮忙做家务吗

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嗯，照顾孩子，做饭。



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社会在变，少子化、气候变化、碳排放都会影响未来社会

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很好，阖家团圆

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所有避孕套都需要放在一起吗？

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哈哈哈哈哈哈，

房价还是要涨，因为这有助于回归传统的大家庭互相帮助的生活……

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返回庭院。



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为了防止有人造成伤害，传说中的丈夫、婆婆等被人用针刺

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你太有经验了……我感觉你有故事！我隐约感到焦虑……蚕食老年的风潮即将来临，我们能否幸免？

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哈哈，这么厉害吗？


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如果你为每个孩子准备五组莫斯曼小鼠，那就没问题了。


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现在还不是老人不能自理的时候，一切还有待观察。

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在纸上画画可以吗？

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鼓励炒房的代价

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如果铁矿石停滞了，估计我们就得加大炒房投资力度了，不然经济就毁了

接下来真的要靠印度了

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土地契约

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470平方米？门宽也有要求

具体记不太清了

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现在20万就可以覆盖标准的60平米

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性价比还是不错的

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确实可以省不少钱。如果老人能帮忙洗衣服、做饭、打扫卫生、前院后院园艺、买饭给全家人一起吃。负责接送孩子放学，三点多就可以回家，甚至还可以省下课后兴趣班的钱。更不用说兼职外卖工的保姆的钱了。如果你幸运的话，你可以通过帮助邻居来赚一些额外的钱。

关键是两代人能和睦相处，而且只有那些不难相处的人才能做到。只要其中一个人势力很大，而其他人凡事不愿意听从他的命令，他们就无法生活在一起。这里像过去中国封建社会那样选举一家之主是不现实的

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有一个奶奶家，条件好一点，空间有点大。



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多吃一点，让自己尽可能胖。咬到肉还好，咬到骨头要小心

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塔斯马尼亚是塔斯马尼亚，澳大利亚是澳大利亚

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现在悉尼建个奶奶屋要花20万。 10万是多少年前的价格了？

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活到90后八代同居

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这是中国年轻一代的想法。利用老年人做兼职。
西方老人什么都不在乎。另外，现在中国的老人和孩子并不关心他们住在哪里。他们只是等待现成的食物，而且食物很丰富。


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带着两个孩子，你可以画10组。你可以改变你的职业，成为一名建筑师。我不知道你这个职业能赚多少钱

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太难了

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生活方式和习俗也可以改变。

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医疗手段还是很到位的。



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废话逻辑。显而易见，人们的生活压力越来越大，生存空间不断被压缩。

近年来科技进步越来越快，但为什么老百姓的生活水平却在下降？想想都觉得可怕



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引进大量人口的结果是GDP提高了，个人生活水平却下降了

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这是鼓励澳洲式的吗老了还啃？

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枇杷之美转向医疗。给宝宝滚比自己滚好。

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哈哈哈，我从头到尾都没有提过老人家的幸福

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自我安慰

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成为一名建筑师是一个陷阱。您可以用更少的钱赚更多的钱。我的朋友是 ABC，设计大型建筑。他三十多岁时因劳累得了肝病，赚的钱比我少。幸好父亲早年移民香港，拥有十几处投资物业。他的父母资助了他朋友的豪宅和他孙子的私人学费。

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教你终极心经：入佛无欲无求
这个新闻说的是年轻人买不起房，搬不出去，住在父母家里。
我问你，如果你的孩子成年后还住在家里，哪怕是后院的奶奶房，你还是会负责做饭、洗衣、照顾孩子。
如果我有房子，孩子确实有困难搬出去，我可以让她住在那里，我的妻子和孩子就没有问题。但他们过着他们的生活，我也过着我的生活。

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你说的是老人还能出力的时候，但是孙子都上高中了，老人需要照顾的时候呢？别像秘籍版一样被踢出

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有爱心的老人是幸福的，但当然大多数老人并不幸福。当前的经济可能会迫使老年人感到快乐。
我见过一些老人建议他们暂时搬回来住，因为这样可以攒下首付。不然一年租房几万根本就买不起房子。我儿子回来住了4年，然后买了房子！

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咀嚼老人已成全球趋势

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政府和社会责任义务的转移
就像中国的独生子女政策一样，打着培养高素质下一代的幌子，实际上把高等教育和养老的责任推到了人民的肩上。对于独生子女来说，上大学基本上都是自费吧？结婚后，四位老人帮助一个小家庭。他们可以更好地为社会积累财富，而他们为自己积累的财富也投资在房子上，因为职场不再区分房子。当父母年老需要照顾时，因为父母的深情厚意，他们首先会认为这是自己的责任，而不是政府和社会的责任。被亲情和道德绑架，讨伐政府不作为的声音和力量将会微弱或消失。
澳大利亚也是如此，几代人生活在一个屋檐下。虽然不是每个家庭都会立刻这样，但这是一个趋势。资本与权力的勾结，迟早会牵扯到每一个普通人。

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看来以后还是鼓励孩子不结婚就丁克比较好

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您自己是否曾与老人一起生活过，尤其是对方的老人？
并不是你愿意，孩子就愿意。如果孩子有经济条件，他们更愿意自己生活。只有在没有其他办法的情况下，他们才会选择与父母之一住在一起。
别说是房子了，楼上楼下都是公寓。房子被分成两半、两扇门，常常会有互不喜欢的人。在这里，当孩子们长大了，不再需要祖父母的照顾时，那些给父母买房的人就不得不保持一定的距离。

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我不知道当今社会发生了什么。良好的家庭关系和互相帮助就成了免费保姆。一家人互相帮助，共同前进，不是一件好事吗？取长补短，共同进步。一定是我们互相逼迫，老人不关心年轻人也没关系，年轻人不关心老人也没关系。我是当地的一名同事，在我女儿的成长过程中，我奶奶帮了很多忙。后来，奶奶年纪大了，生活不能自理，就住进了疗养院。我女儿甚至不需要告诉她妈妈。我回到疗养院和老太太住在一起。有时妈妈会给女儿打电话，询问去养老院陪老太太。如果老太太从小就不和她相处的话，还有可能出现这种情况吗？孙子不想参与成长的过程。当他老了，抱怨无人关心，又能怨谁呢？情感还是从生活中的小事中培养出来的。当然，如果你天生叛逆，那你也无能为力。

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邻居的房子刚刚建成，两间卧室的售价为 33 万美元。

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我不是吹牛，只是我是一个很好相处的老人。我小时候和公公婆婆相处得很好，现在和女儿女婿也相处得很好。当然，介于两者之间的每个人都有分寸感和界限感。非常舒服，难得，非常感激。

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我的父母就是这样。我的四祖父母也是这样。
我以前以为这是常态，每个家庭都是这样。长大后，我发现这样的人很少见。

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生个就行了……就算被咬了也不会太惨

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以后世界统一了，一切都一样了。美好的日子一去不复返了。

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这就是澳洲社会贫富不平等加剧后韭菜成团的趋势……嘿嘿

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60平方米

每平米价格：5500
有点贵

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我在墨尔本的几个蕾丝租户最近搬回了悉尼。我打算生个孩子，然后搬回去和父母一起住。

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作为独生子是非常痛苦的。我是其中之一

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或少数

评论之一

听起来老爷子的后勤杂物都被盖住了。这不是冲突的开始吗？

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咀嚼老人的人，如果还有点良知，就会逐渐自卑，变得偏激。无良心的人啃起来就安心了，但是啃过的人就一定会安心吗？即使我们有很多肉可以让孩子嚼，觉得自己永远被需要，但我们仍然不希望看到他们将来必须咀嚼，也不希望看到他们不能咀嚼。以后不用父母就找肉吃。 。

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如果老人能动，一切都不是问题。一旦他无法动弹，真正的问题就开始了。

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一个不能动弹的老人，至少可以毁掉一个家庭。

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事实上，父母把孩子接进自己的家庭来帮助孩子，和父母老了之后搬到孩子家里住，是有很大区别的。

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噩梦

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不吉利的4代请留言

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自由党把所有的钱都给了他们的捐助者，但他们并不关心人民。

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LOT门宽12米最小450平方米。

NSW

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如果家里有很多孩子，这个方法会不会有冲突？你的父母和谁住在一起？当地有孩子的家庭通常有2-3个兄弟姐妹。那么你需要父母的帮助，那为什么你的父母会有麻烦呢？

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医疗、教育基础设施价格逐年上涨正常吗？医生、教师、工人的工资涨了多少？只有所有人都有钱了，才能负担得起全民福利。一旦贫富差距开始出现，全民福利体系将不可避免地崩溃

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养孩子真麻烦！养老防生儿！不得不说，有时候我还是很佩服自己的。我很早就看透了。如果你不是那种身价几千万、上亿的人，养孩子就是自找麻烦。要知道，孩子是有债的，也是无债的。不来了。上辈子你一定欠了一个人很多，这一世他就会成为你的孩子向你讨债。大家想一想，这是事实吗？无论孩子对你如何，你都会对他好，无怨无悔，哪怕为孩子去死，你也会毫不犹豫，因为这是你上辈子欠他的。

能否生存取决于债务有多大。很多时候，当你还清债务时，孩子就会离开你。 （很多白发人送黑发人礼物大概就是这样）
这个计划生育政策是共产党最失败的政策。后续问题太多

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澳大利亚日益追赶亚洲发展中国家

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医疗基础设施资金已冻结十年。随着食品成本的增加，全科医生必须支付食品费用是不合理的。经费不增加就不合理。将被冻结十年
政府部门也知道每年加薪4%。

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看来是这样。 。 。太极拳宗师的哪几代弟子曾到此传法授业？
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