墨尔本市中心 Collingwood 的 Bunnings 仓库，被私人投资者以约6500万澳元收购。这是今年首起备受瞩目的大规模零售资产交易。
这座占地 7000 平方米的仓库于 2016 年由一栋空置的两层办公楼开发而成，吸引了 7 份私人投资者的报价，并在意向表达活动开始三天后无条件出售，凸显了投资者对 Bunnings 租赁商业地产的兴趣。
位于 179-201 Victoria Parade 的 Bunnings Collingwood 占地 5375 平方米，距离墨尔本中央商务区几个街区，上个月上市，要价 6500 万澳元。
（来源：互联网）
Beau Coulter，Zomart他和Burgess Rawson的卖家代理人Yosh Mendis因签署保密协议而拒绝透露价格或收益率，但表示卖家对结果非常满意。
Mendis 表示，此次出售是维多利亚州 Bunnings 独立式住宅的第三高价，继去年以 7,900 万澳元的价格售出 21,670 平方米的 Hoppers Cross 仓库后，收益率为 3.95%。
基金管理公司Newmark Capital于2021年以8500万澳元收购了墨尔本北部普雷斯顿一处在建的18,626平方米仓库，收益率为4.4%。
按照年收入312万澳元计算，6500万澳元的收购价格意味着相对接近的收益率为4.8%。
霍尔克纳家族于 2005 年以 3070 万澳元的价格买下了前柯达办公楼。
2016年成为Bunnings新战略的一部分，该战略将在市中心地区推出小型仓库，特别是在公寓市场火热的科林伍德和布伦瑞克等热门地区。
Bunnings 与 Holckners 一起斥资 4600 万美元将 1980 年代的空置办公楼改造成 7000 平方米的零售仓库，以满足缩小规模的婴儿潮一代和搬到该地区的年轻专业人士的家居和 DIY 需求。
Bunnings 房地产总经理安德鲁·马克斯 (Andrew Marks) 2016 年表示：“业主投入了一些资金进行改造，但作为回报，他们从 Wesfarmers 获得了租约。” margin: 0 auto;" src="http://cdn36.hipicbeta.com/news/reproduct/2023/0727/6c128bcd26e1808a3fe1a7a9c3df442e.jpg?x-oss-process=image/resize,w_1440/sharpen,100/quality,Q_90" /> （图片来源：互联网）
此租赁类型已经成为私人房产投资者最追捧的类型之一（与Woolworths和Coles租赁一起），而且由于这些大型仓库很少出售，市场竞争非常激烈。
去年Bunnings的出售中，位于维多利亚州Swan Hill的一个6666平方米的仓库被墨尔本投资者以超过1800万澳元收购后，成为全国首个收益率低于4％的仓库。
B霍克纳家族与美国最富有的家族之一斯莫根家族有亲戚关系。
1998 年，霍克纳家族收购了一家小型卫生纸公司，成立了 Encore Tissue。
在已故慈善家查尔斯·霍尔克纳 (Charles Holckner) 的儿子大卫·霍尔克纳 (David Holckner) 的领导下，Encore Tissue 现在是美国第四大卫生纸制造商。
2019年，霍尔克纳家族以4100万澳元的价格将墨尔本另一市中心区阿伯茨福德的一栋办公楼出售给富有的阿尔特家族。
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