亚洲仓储巨头 ESR Australia 已获得南悉尼为数不多的支持多层物流设施的大型工业场地之一，这是一种正在改变该地区并由电子商务和分销公司填充的新型仓库。
与竞争对手 Goodman、Charter Hall 和 Logos 一样，该集团正在建造新仓库。随着需求的增长，他们正在彻底改变该地区，尤其是在悉尼。
最新的收购使 ESR 在澳大利亚的开发计划达到 79 亿澳元，而此时物流房地产的需求正在飙升，尤其是在悉尼。
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ESR 刚刚以 143 澳元的价格从 Allnex 工业涂料树脂公司购买了 Stephen Rd, Botany 地产土地4.8万平方米。根据其战略，由 ESR 运营的 EADP II 基金将将该资产重新开发为核心物流资产。 ESR计划再投资3亿澳元，提供总建筑面积约58,000平方米的优质空间。
该物业没有对建筑规模或高度限制进行规划控制，为重新开发提供了重大机会，从而允许投机性开发。
根据交易条款，湛新已签订为期五年的租回租协议，这将为其提供足够的时间来确保靠近客户的替代采购渠道，并让 ESR 获得规划批准。
“ESR Australia 很高兴在备受追捧的 Botany Bay 辖区获得如此规模的填充场地。该地区对空间的强烈需求以及该场地的计划覆盖将使我们能够探索多层仓储。”ESR 澳大利亚首席执行官 Phil Pearce 说道。
Pearce 先生表示，ESR 最终将重新开发该区域。一旦租户搬出，开发商可以“可能”建造多层设施，并可以灵活地建造三层楼，他说。
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Colliers 的 Trent Gallagher 和 Michael Crombie 负责此次销售。< /p>
湛新东南亚、澳大利亚和新西兰商务副总裁泽尔·梅达克 (Zel Medak) 表示，出售 Botany Bay 地产的决定是在对其区域业务进行战略审查后做出的。
“湛新认识到地理位置和澳大利亚表面涂料市场的技术变革，我们正在采取积极措施来确保我们运营的连续性。”他说。
ESR 一直在全国范围内进行扩张，上个月赢得了拓领公司的巨额订单随着租金上涨，该集团在悉尼另一个耗资 12 亿美元的工业园将继续扩张。
此举之际，日本邮政旗下的拓领公司 (Toll) 因东海岸空间短缺而迁往 Westlink 工业园，推高租金。
南悉尼是悉尼最好的地段之一，靠近波特尼港、金斯福德·史密斯机场和主要干道网络。悉尼的空置率为0.2%，而优质房产租金在过去一年中上涨了37.2%，预计今年将再上涨15%。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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