悉尼开发商 Aland 计划在悉尼西南部建设耗资 4 亿澳元的综合用途开发项目。然而，规划委员会对社区中心和其中的公园区域提出了质疑，并要求提供更多确定性。
悉尼开发商 Aland 将不得不等待更长时间，看看 4000 平方米的公共开放空间和两层社区中心是否可以成为耗资 4 亿澳元的综合用途开发项目的核心，该开发项目位于在首都西南地区。
根据去年 9 月提交的修订计划，奥兰同意从坎贝尔镇总体规划中拆除一座八层高的塔楼，代之以一座社区建筑，该建筑将容纳四个会议室、一个开放功能区、一个食堂和礼堂。
公共开放空间占地 20,465 平方米，占近 20%，设有野餐和烧烤区、自然步道、自行车道、水上游乐区、露天舞台以及自行车和汽车停車處。
该设施将俯瞰列入遗产名录的沃比谷仓和马厩，这两座砂岩农业建筑曾经是较大的约翰·沃比庄园的一部分，始建于 1816 年。
虽然坎贝尔镇议会支持整个项目，但西悉尼城市规划委员会拒绝了社区中心和公园区。
奥兰已被告知，单层社区中心有一些标高变化，规划委员会希望整体总体规划项目的批准具有更大的确定性，该项目已在单独的开发申请中提出，寻求建造五座 12 至 15 层的塔楼、超过 9,000 平方米的商业和零售空间、558 套公寓、可容纳 1,450 辆车的五层地下停车场以及基座和屋顶上的开放空间。
（图片来源：Urbandeveloper）
Aland的开发主管Ryan Lane对规划委员会的拒绝感到有些失望。
“但如果我们没有得到反馈并被拒绝，我们会更加失望，”莱恩说。
“显然他们正在等待更大开发的结果申请，从某种程度上来说是有道理的。我们有点失望，但如果这只是完全拒绝公园，我们会感到非常困惑。”
奥兰的这一开发项目工作了近七年。
皇后街22-32号项目的计划最初于2019年提交，要求建造约780套公寓和最高24层的建筑，但去年7月重新提交的修改文件现在仅寻求建造558套公寓。
（图片来源：Urbandeveloper）
“我们研究了许多不同的选项，并考虑是否可以在根据塔楼的高度，估计约有 770 套公寓，这将占据已完全开发或批准的建筑面积的一部分，”莱恩说。
“因此，我们与市议会合作，决定提交一份完全符合高度要求的开发申请。
“这导致我们最终收购了 558 套公寓，商业零售方面取得了更好的美学和功能效果，因为一些建筑面积比例最初被设想为地下而不是地上。 ”
根据在线文件，Aland 在 2015 年 3 月至 7 月期间收购了构成开发地块的三块地块，总共支付了 2550 万澳元。
其中最大的地块位于皇后街 32 号，占地 1.45 公顷，曾一度成为 Brands on Sale 购物中心，拥有约 80 家商店、一个美食广场和数百个停车位。但自 2009 年开业以来，Brands on Sale 一年内就陷入清算，并从此被放弃。
莱恩告诉《城市开发商》，预计奥兰将在下个月参加规划委员会的决策会议.
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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