《每日邮报》5月31日报道称，一位房地产专家警告说，考虑出售的房主应迅速行动起来，将房产挂牌，以免价格“断崖式下跌”。
Anna Porter 在接受采访时表示，今年澳大利亚将有约 88 万笔固定利率贷款到期，这意味着许多借款人将被迫出售房子，因为他们负担不起新的、更高的月供。
几年前的还款额是按贷款条件2%左右，贷方会付6%甚至7 % 浮动利率重新计算。
对于 500,000 美元的房屋贷款，每月还款增加到 1400 美元。
Porter 表示，从现在到年底，固定利率贷款取消后，许多家庭将被迫出售房产。波特担任估价师 15 年，现在经营房地产投资咨询服务公司 Suburbanite。
（图片来源：《每日邮报》）
"如果很多人有负担能力危机并迅速将他们的房屋投放市场，市场变得供过于求。”
"这些人可能需要快速出售而需要接受更低的价格。这种情况会给房价和房价带来下行压力。”
Porter 建议现在是时候出售，而不是 6 到 12 个月后，因为待售房屋很少，卖家更有可能以接近要价的价格出售。
与去年同期相比，大部分市场的新房源均有所下降，包括墨尔本（下降 20%）、布里斯班（下降 32.2%） %）和悉尼（下降 18.4%）。
（图片来源：《每日邮报》）
"全国上市号的房屋数量仍比一年前下降了 22%，目前正是缺乏竞争导致价格上涨。”
“随着市场全面竞争的减少，这是卖家利用机会获得更好价格的完美风暴。”
因此，虽然房价已经降温，但仍高于大流行开始时的水平。
Corelogic 报告称，2023 年 3 月全国房价比 2020 年 3 月上涨 14.8%。
2020年4月，悉尼西南部Kogarah的房价中值为1,163,750澳元，现在为157万澳元。
墨尔本内东区普拉汉的房价中位数现在为 171.35 万澳元，而 2020 年 4 月为 157.5 万澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
随着过去一年生活成本的急剧上升，住房贷款利率上升一直是家庭试图承受的最大成本之一。
澳大利亚央行在过去 12 个月中有 11 个月稳步上调现金利率。 2022 年 4 月，该利率为 0.1%，但到 5 月初已升至 3.85%。
随着利率每月上升，贷方将其转嫁给客户。
(乔)
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