《每日邮报》报道称，31岁的埃迪·迪林在澳大利亚拥有78处房产，总价超过4500万澳元。
目前，迪琳每周的租金收入约为3.3万澳元。他说他将继续他的房地产投资计划，目标是到 2024 年拥有 100 处房产。
迪林在接受《每日邮报》采访时表示，由于飙升的抵押贷款付款。
事实上，拥有两个孩子的 Dilleen 一直在扩大他的房地产投资组合，在过去六个月中增加了 26 处房产。
虽然澳洲联储继续加息，但这并没有阻止迪琳买房的脚步。按照他的规划，2024年将有100处房产。
为了还房贷，他将近一半房产的租金提高了30%至40%。对于 Dilleen 的租户来说，这相当于每周额外支付 100 至 200 美元。
Dilleen 说，78 处房产中的大部分都是“低租金”，以取悦租户并阻止他们离开。
“如果房客和房东都满意，那就是双赢，所以我尽量表现得友好和尊重。我本可以像其他人一样大幅提高租金，但我没有”
（图片来源：《每日邮报》）
《每日邮报》报道称，迪林的投资策略是在大都市地区购买具有良好租金收益率（5% 至 9% 之间）且“具有良好的资本增值潜力”的房产，并确保价格低于市场价值。
他18岁在麦当劳工作时买下了自己的第一处房产，现在在昆士兰、新南威尔士、南澳大利亚和西澳大利亚拥有房产。
虽然他还没有感受到利率上升的压力，但他从银行获得贷款的难度越来越大。
“在融资方面，我不得不通过不同的贷方解决一些困难，但我设法找到了其他解决方案。”
Dilleen说，与全球企业相比上千的房产，他的投资只占很小的比例。
（图片来源：《每日邮报》）
他最近购买的是一套价值21美元的公寓位于西澳莫斯曼公园，距珀斯CBD仅14公里。
他还以 258,000 澳元的价格在西澳大利亚弗里曼特尔购买了一套单间公寓，并以每周 390 澳元的价格出租。
此外，他还斥资15.1万澳元在西澳Tuart Hill购买了一套单间公寓，以每周350澳元的价格出租。
昆士兰Collingwood Park以541,000澳元的价格购买了一套复式房产，每周租金加起来高达800澳元。
（图片来源：《每日邮报》）
在选择下一笔投资时，Dilleen从不局限于自己一个州，但在整个澳大利亚寻找机会。
他之前投资的城市地区包括昆士兰州的 North Lakes（550,000 澳元）、昆士兰州的 Slacks Creek（155,000 澳元）、新州的 Greenacre（110 万澳元）和南澳大利亚的 Elizabeth Park（750,000 美元） .
迪林表示，他的最终目标是帮助尽可能多的澳洲人尽早进入房地产市场，并传授他的投资知识。
他告诉《每日邮报》，他没有被抵押贷款压力压垮，也不害怕债务。
“债务是创造财富的方式，聪明人利用债务创造大量财富。世界上最成功的人利用良好的免税债务来实现他们的目标，但不幸的是学校不不要教那个。”
“许多澳大利亚人在谈到房地产时都感到恐惧，因为普通人不了解这一点，而当您购买投资房产时，债务和费用是可以承受的。税收... : center; white-space: normal;" />
（图片来源：每日邮报）
Dilleen 还列出了一些当前“最热门”的郊区，包括Glenelg和Elizabeth南澳大利亚的公园，以及昆士兰东南部的伊普斯威奇和洛根。
“关键是要了解银行是怎么借钱给你的，收益率高就意味着你可以一直借下去。从小做起，尽快收获。”
他还建议购买现房而不是新房，新房通常面积较小。
此外，迪林鼓励“租房投资”，即购房者在自己想住的地方租一套房产，在自己负担得起的城市买房。投资物业。
(陈铭)
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