《悉尼先驱晨报》报道称,根据新州工党政府的新房地产政策,从今年7月1日起,悉尼近六分之一的市区房产(独栋别墅或公寓)预计豁免印花税。其中包括Eastwood、Epping、Wolli Creek和South Hurstville等华人区。
根据新州工党的房地产新规,从今年7月1日起,首次购房者的免印花税门槛将从65万澳元放宽至80万澳元。此外,首次购房者的印花税优惠门槛将从80万澳元放宽至100万澳元。
如果按照今年4月份的房价中位数计算,悉尼市区一半以上的公寓(包括Stanmore、Macquarie Park和Brighton-le-Sands)以及市区的几十套独栋别墅可享受印花税减免政策。
悉尼先驱晨报数据显示,华人区Eastwood、Epping、Wolli Creek、South Hurstville、Ashfield、Carlingford和Hurstville的公寓中位价均在80万澳元以下。
这也意味着,上述华人地区的半数公寓可享受印花税豁免。
悉尼华人区多套公寓有望免印花税(来源:悉尼先驱晨报)
CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示,工党的新住房交易将有利于城市中环或外环的房产买家。
而且,由于首次置业者能够节省印花税来支付购房费用,工党的政策可能会进一步推高房价。
(来源:悉尼先驱晨报)
Grattan Institute经济政策专家Brendan Coates也表示放宽印花税门槛救济会推高房价。
“新南威尔士州政府提高了首次购房者的购买力,但真正受益的是卖家。政府应该非常小心地将需求干预政策放在首位,这往往会推高房价价格。”
科茨和欧文都认为,政府应该把重点放在增加住房供应和提高住房负担能力上,而不是刺激买家需求。他们都同意印花税应转化为对所有购房者和业主征收的土地税。
(陈明)
*根据2021年澳洲人口普查数据,Eastwood、Epping、Wolli Creek、South Hurstville、Ashfield、Carlingford和Hurstville华人居民占48.8%,占总人口的40.4%、35.5%、34.7%、22.1%、40.6%和47.1%,华人数量居当地首位。
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