Westpac 的最新预测显示，今年悉尼房价总体将上涨 1%，与之前预测的下跌 8% 形成鲜明对比。
西太平洋银行上调了今年和明年的房价预测，称在强劲的移民、飙升的建筑成本和低库存的推动下，市场出现了“令人信服的稳定迹象”。
墨尔本和布里斯班房价预计下跌1%，而珀斯全国有望企稳。
去年 8 月，Westpac 预测墨尔本房价将下跌 10%，布里斯班下跌 6%，珀斯下跌 4%，全国下跌 8%。
该银行预计，到 2024 年，悉尼和墨尔本的房价将上涨 5%，布里斯班上涨 6%，珀斯上涨 8%，全国上涨 5%。
Westpac 还将其对全国房价从峰谷跌幅的预测从早先估计的 16% 下调至 10%。
Westpac 首席经济学家 Bill Evans 和高级经济学家 Matthew Hassan 写道：“澳大利亚的房地产市场修正基本结束。”是影响因素。
这些因素的影响影响了悉尼独立屋价格的上涨和首府城市整体价格的稳定。
其他住房指标也趋于稳定，包括拍卖清盘率在 4 月份恢复到长期平均水平，房地产成交量趋于稳定，住房融资审批下降速度放缓。
“尽管官方在 2 月和 3 月进一步加息，但价格行为已经发生了转变，”经济学家写道。
“过去，只有当 RBA 采取激进措施时，降息或准备降息的迹象非常明显时，房地产市场价格能否回升。价格上涨往往伴随着交易量的持续增长，而不是相反。”
在银行修改其预测之前，悉尼房价自那时以来一直在上涨。自 2 月 7 日触底以来已上涨 2.9%。CoreLogic 的每日房屋价值指数显示，房价自本月初以来也上涨了 1.01%。
该银行的经济学家写道：“价格的‘小幅反弹’可能会保持相当波动。但从负增长到稳定（可能是正）增长的势头仍然很重要，因为它符合预期 < /p>
Westpac Melbourne Institute 的消费者房价预期指数目前比 11 月的低点高出 43%，略高于长期平均水平。
他们写道：“这将进一步‘巩固’价格，加强稳定。鉴于‘整合’预测，将需要大规模的刺激措施来引发另一轮较低的原材料价格。”
该银行表示，刺激措施将是进一步加息和增加库存。
< p>经济学家写道：“当然，5 月加息将挑战近期预测，但对于大多数消费者而言，它在当前预期范围内。”p>“至少有一个可能需要更多的加息来转移当前的预期。”虽然该银行不再预计今年价格会大幅下跌，但今年仍不会出现显着增长。
经济学家写道：“另一个急剧下降似乎不太可能，尽管鉴于利率和更广泛的经济逆风，收益难以维持。在利率居高不下、澳洲联储快速紧缩周期的情况下，市场的全面影响正在显现，短期内市场可能会继续吃紧。”
“5月加息可能'短期内抑制楼市相关情绪的改善。上市供应的一些增加也可能会考验需求的深度。”
曾预测今年房价上涨的 SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，通胀意外上升可能会促使进一步加息
他说：“2023 年仍存在一些不确定性，未来几个月利率仍可能上升，但我认为现在我们已经达到现金利率的峰值，这种可能性更大年“
“这意味着我们对悉尼房价上涨 5% 至 9% 的预测很容易被打破。”
AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 最近的一份报告来自他说，澳洲联储指向进一步加息，但价格偏离他之前预测的可能性更大。
他说：“我们没有修改我们的预测，但我怀疑我可能不得不”
奥利弗说：“市场的异常行为很难解读。通常情况下，当利率上升并高于过去时，会导致经济增长放缓和住房需求减少，但由于移民复苏和低库存，需求激增。”
“在降息，物价上涨。我们过去从未见过这种情况。以往经济衰退中的所有住房复苏都是因为利率较低，所以这是非常不寻常的。”
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