《悉尼先驱晨报》5月5日报道称，专家称，自去年底中国解除长期疫情封锁后，中国买家以极大的热情重返悉尼房地产市场。
中国买家开车时在整个悉尼房地产市场都能感受到他们的存在提高某些房产类型的价格，例如首选郊区的大片地块或中央商务区的楼花。
与澳大利亚本地买家一样，中国买家的需求增加也受到疫情期间积累的大量储蓄的推动。
（图片来源：The Sydney Morning Herald）
买家通过多种方式为这些购买提供资金：来自进出口贸易的金融、制造业或房地产开发领域的富裕家庭通常支付现金，而其他人则在金融和技术领域赚了钱。许多人正在出售他们在中国大陆和香港的公寓，然后在澳大利亚购买。
澳大利亚国民银行（NAB）最新的住宅物业调查报告发现，在截至今年 3 月的三个月里，外国买家在新房市场中的总体份额上升至 7.9%，高于 5.2%上一季度的百分比。
外国买家在新南威尔士州的市场份额也大幅增加，从上一季度的6.7%增加到2023年第一季度的16.2%。这使得外国买家在新南威尔士州的市场份额达到八年来的最高水平。
对于非新建筑物业，增长不太明显。
甚至在中国解除封锁之前，外国投资审查委员会的数据显示，去年 9 月季度，中国大陆买家在住宅房地产方面批准的投资总额达到 10 亿美元，澳元为 2.4 澳元亿在上个财政年度。
房地产公司 JuwailQl 的联合创始人兼集团董事总经理 Daniel Ho 表示，中国房地产市场和股票市场的吸引力都不足以吸引中国投资。
他说：“疫情期间，很多中国人对本国经济和房地产市场的信心有所下降，所以相比之下，澳大利亚等海外市场看起来更好一些。”
中国家庭将在 2022 年增加 2.6 万亿美元的储蓄。
“在中国，人们谈论解封后的‘报复性消费’，指的是疯狂购买封城期间买不到的东西。澳大利亚房地产可能是终极报复性购买。"
（图片来源：《悉尼》先驱晨报")
根据Domain的数据，中国买家浏览的房源数量远高于疫情前的水平，截至今年3月初，增长了131%。
Plus Agency总经理Peter Li表示，即使是只能购买新建物业的临时居民也争先恐后地抢购物业。
他挑出了 Chatswood 为数不多的新建和最近完工的房产之一——The Meridian。
“所有完工后仍然可用的公寓都卖给了中国买家，”李先生说，并指出外国投资审查委员会批准的买家中有一半使用现金付款。
McGrath 董事总经理兼首席执行官 John McGrath 表示，虽然今年中国买家对该公司所有价位的房产的需求都有所上升，但对 400 万美元以上的高端房产的需求最为强劲强的。
McGrath说：“疫情期间，需求大幅下降，但我们看到了强劲反弹，尤其是过去三四个月。”
“很多人都希望在安全稳定的政治环境中以澳元持有资金。 "
他表示，虽然澳洲华人买家可能会受到利率上升的影响，但从中国带来资金的买家主要以现金支付或贷款相对较少。
（来源：《悉尼先驱晨报》）
Black Diamondz International Group创始人兼董事长涂女士（Moniku Tu，音译）表示，中国买家的兴趣超出了预期。该公司专注于房产交易超过1000万澳元。
虽然她的买家主要是澳洲华人，但也有很多来自中国大陆和香港的买家通过重大投资签证在澳大利亚买房，有些是通过成为永久居民的孩子购买的
涂女士将安嫩代尔的“修道院”豪宅卖给了中国买家，但她表示，东区和莫斯曼的水景也很受欢迎。
涂说，随着中澳关系的畅通和稳定，很多人都热衷于来澳寻求经济机会和生活方式。
悉尼上北岸是最受欢迎的地区，Ray White Upper North Shore 的 Jessica Cao 表示，自今年年初以来，那里出现了一段时间的“小繁荣”。
女士。曹女士说：“去年卖不出去的房子都卖完了。他们（中国买家）肯定在推动我们地区的市场。”
曹说：罗斯维尔蔡斯的一套四居室房子以284万美元的价格卖给了一个来自中国的成熟家庭（比指导价高出近40万美元）。曹女士说，对于许多只能用同样的钱在家里买公寓的家庭来说，这是一个“负担得起”的前景。
“你可以卖掉一套三居室的公寓（在上海或北京），在悉尼北岸买一套像样的房子。”
她说，由于多年来由于 COVID-19 的限制以及对生活在民主和更好环境中的兴趣，来自中国大陆和香港的买家比往年多。
（图片来源：The Sydney Morning Herald）
OH Property Group 的 Henny Stier 表示，自今年年初以来，中国买家一直在推高北岸大片土地和已建房屋的价格。
“我们看到 St Ives 等郊区的土地价格大幅上涨，因为 St Ives 基本上是一个没有保护区和遗产的郊区。
在 St Ives、Wahroonga 和 Turramurra在中国等地区，价格在 500 万至 700 万澳元之间的房产并不少见。
McGrath Epping 的 Steven Xie 表示，自去年 12 月以来，中国买家的数量有所增加，许多家庭希望与他们的父母一起扩张，他们经常帮助支付购买费用。
“我们一直在帮助许多家庭在 Eastwood Epping 和 Marsfield 买房，因为那里有很多学校和良好的交通网络，”谢说。这些地区不仅价格更实惠，而且受教育程度更高，更环保。 ”
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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