澳洲澳联储加息,悉尼游离选区超1/3抵押贷款家庭面临财务压力,或影响大选结果(组图)

在澳大利亚澳洲新闻




《悉尼晨锋报》5月5日报道称,澳联储本周加息的决定,将对悉尼游离议席上面临财务压力的住房借款人产生重大影响,这些人可能决定联邦选举的结果。

UNSW最近的分析确定了该州8个游离选区。在这些选区,三分之一或更多有抵押贷款的家庭被认为处于财务压力之中。其中三个议席的压力超过60%——悉尼西区的Greenway和Werriwa,以及Hunter Valley的Paterson。

该研究还发现,在悉尼的Wentworth和北悉尼,一些房地产投资者面临着财务压力,在这两个议席上,自由党现任议员正面临着来自“蓝绿色独立人士”(teal independents)的强大挑战。

周二,澳联储将官方现金利率上调0.25个百分点,四大银行已将上调的利率全部转嫁给了国内借款人。这是11年多来首次提高官方利率。

自由党和工党的战略家们说,新州大量游离选区由工党掌握,这使得新州成为这次联邦选举的关键战场。这些游离议席的选民对利率上升前景的反应,可能对选举结果至关重要。 

(图片来源:《悉尼晨锋报》/摄影:LOUISE KENNERLEY)

悉尼大学住房专家Peter Phibbs说,更高的抵押贷款还款额将增加借款人所感受到的其他生活成本压力。“对选民来说,这是另一件他们无法逃避的事情,因为很多成本都在上涨。”

虽然绝大多数房屋借款人将能够轻松地消化周二的加息,但许多选民可能会担心利率会上升多少。 

UNSW的研究报告采用了5.2万户家庭的滚动样本,以确定抵押贷款者和租房者的财务压力水平。

在悉尼的远郊,三个竞争激烈的边缘议席——Greenway(ALP +2.8)、Lindsay (Lib +5) 和Werriwa (ALP +5.5),有很大比例的抵押贷款者面临财务压力。

UNSW城市未来研究中心的Hal Pawson表示,这些外都市区集中了近期首次置业的买家,他们尤其容易受到利率上升的影响,因为他们没有机会在自己的房产中积累大量资产。

他说:“这是我们需要关注的持有抵押贷款的人群。”

“澳联储表示,平均而言,澳洲的自有住房人口处于强势地位。他们积累了储蓄,还款遥遥领先,而且他们有很大的缓冲空间。这是事实,但这有点让人太放心了,因为它掩盖了一个事实,即最近有一大批首次置业者并非处于这种情况。”

(图片来源:《悉尼晨锋报》)

新州政府数据显示,在过去一年里,Greenway、Lindsay和Werriwa都有很高比例的受益人获得了州政府的首次购房者支持。在Greenway,有62.6%的抵押贷款的人正经历着财务压力,Domain Group的数据显示,房屋中位价已达到114万澳元,比上次选举时高出47%。

在Lindsay附近的战场上,近43%的抵押贷款持有人正经历着财务压力,那里的房屋中位价在过去3年里上涨了35%,达到86万澳元。

UNSW的研究发现,在自由党持有的Reid中西部选区,近40%的抵押贷款家庭面临财务压力。Reid是工党的目标。

在Hunter Valley游离选区Paterson(ALP +5)和Hunter(ALP+3)中,借款人的财务压力也很高。

Phibbs称,过去六至九个月进入房市的买家最为焦虑。

“他们的还款在当时看来还不错,但他们的抵押贷款规模相当庞大。他们可能有一些空间,但可能没有太多的空间。对于这个群体来说,如果利率上升,他们的焦虑就会上升。”

(Jo)

澳洲史上最大规模华人大选民调,马上参与 >>

专题:澳洲联邦大选2022进入专题 >>

澳联储加息,悉尼游离选区超1/3抵押贷款家庭面临财务压力,或影响大选结果(组图) 0条评论 SMH 家庭每年最高可省$2900!工党承诺胜选后增加育儿补贴,有意推动减免90%(组图) 0条评论 DailyMail 澳洲央行加息令大选重新聚焦生活成本议题 1条评论 澳大利亚广播公司ABC中文
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...