对于2008年的投资性房地产来说，这个地点完全失败了。
除去利息和税金，7788 被认为是相同的。我没有做任何计算，也不想做任何计算。
能卖多少就卖多少。
我买的时候人在中国，所以最好移民到欧洲。
跨越千山万水，租客一直住在新房里至今。结果，他从去年开始拖欠租金，并于本月停止支付租金。
原来的代理商很好，但是2年前我发现这家公司全是印度人。从那时起，租户也开始每月拖欠租金。
去年，我拖欠了一个月的房租。代理人说我已经申请了法庭听证会，但没有给我任何文件。它只是告诉我租客必须在法庭听证会之前偿还债务。
这个月我们又欠房租了，家里也需要钱，所以我们联系了两个中介准备把房子卖掉。
房屋状况：2008年新房。地点：鹿园，邮编3023。面积500多平米，3间卧室，单车库。拿回来后重新装修恐怕要花不少钱。上次检查后，花园状况很糟糕。
我有几个问题需要帮助：
1、中介广告费
我找到了两家代理公司，但是广告费相差1000多，佣金也差不多1.6。售价相似。
广告就是那些网站，不应该有太大的不同。除非买断有几天的上限，否则成本可能会有所不同。
我愿意支付更多的佣金，这样可以给销售更多的动力。但这就是我在欧洲的全部销售经验。不知道澳洲的情况怎么样。
2、如果租客现在不交房租怎么办？继续申请VCAT吗？ （客户一年内4次用时超过14天支付租金）同时与中介签订购房合同并出具通知书通知租客3个月内搬出？
3、现在租客住在那里，又不交房租，我估计他肯定不愿意搬出去。最终执行率达到80%。从通知下发到最终执行需要几个月的时间？我的保险十月份到期。
4、我是海外房东，中国籍。卖房子要交哪些税？
谢谢，有时间的话请给我一些建议。
这次投资肯定不成功，但也不能怪别人。人生路上总有陷阱，是一个教训，但好在是一个可以忍受的教训。孩子长大后，就会被卖掉，以便上大学。
评论
1。我个人的经验是，提供较高的佣金对最终的售价没有太大帮助。在大多数情况下，代理商只是考虑尽快完成交易，他们不会看到你提供的额外资金。优越的。
2、不管他交不交房租，如果你想卖房子，可以提前三个月给他通知搬走。当然，能不能搬出去就是另外一回事了。
3.无经验
4. 只有赚钱了，你才会遇到税务问题。按照你的说法，我估计赚的钱也不会很多。另外，你历年的租金收入也需要报税。到时候你就把房子卖掉，让会计师来处理就可以了。
评论
都快卖了，还这么着急干啥？你要不要搬出去，是下一个房东的烦恼
你可以直接卖掉它然后把钱拿回来。这是新篇章
评论
我大概是被中介骗了，在3023年买了房子。如果你在悉尼买房，任何地方，价格都会翻三倍以上。
你有很多问题，但我以前从未遇到过。找一个销售代理来处理，或者让现在管理出租的代理把房子卖掉，这样他们开房会更容易。如果您不是澳大利亚居民，您将不会获得任何税收优惠，并且您将比海外居民缴纳更多的税款。
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