澳洲购买单位

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O.P.

我购买了一个新房源,水费由 14 个单位分担,“由于您的房产没有自己的水表,因此您的用水量将按该房产所有房产总用水量的比例计算开发。”。

88 天的费用为 100 美元。我是一个单身人士,所以我几乎不会使用这笔钱。我以前支付过的最高金额是 40 美元

我能做些什么吗?



评论

这是您第一次拥有房产?

至少在维多利亚州,租房者只需支付使用费,房东支付服务费。当你拥有自己的房子时,你就需要支付很多钱。我们的服务费至少是账单的一半——三个月近 150 美元,或者每天超过 1.50 美元。买房与租房相比,我们的账单增加了一倍多。

要求提供服务与使用成本的明细。

如果分层协议规定,您可能无能为力。物业的水费由 14 个单位平均分摊。

在您的物业中安装单独的水表可能会很昂贵,并且需要很多年才能收回节省的费用,如果没有大型管道工程,甚至可能无法实现。

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评论
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MattD 写道...

至少在维多利亚州,租房者只需支付使用费用,房东支付服务费。

Kenzie Samson 写道...

我购买了一个新房,水费由 14 个单位分摊,“因为您的房产没有” “如果没有自己的水表,您的用水量将按照该开发项目中所有房产总用水量的比例来计算。”。

我不认为这是租赁的事情。如果是租户,则必须支付任何费用(至少在首都领地),因为没有单位水表。

业主按一个大水表支付总使用费用的 1/14。每处房产的入住人数没有调整。

这正是我目前在堪培拉租房的情况。一个水表上有 12 栋联排别墅,每个业主支付 1/12 的账单。

如果您购买了,这笔费用肯定会包含在文件中。如果租房,请经常检查当地的租赁法律,如果出租的房产上没有计量表,则承租人无需支付费用。



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延长淋浴时间。你的邻居正在付钱,至少你觉得自己得到了价值。



评论

科林写道...

需要更长的时间阵雨。您的邻居正在付钱,至少您觉得自己得到了价值。

我们没有陷入干旱,所以不要感觉太糟糕。这就是其他人正在做的事情。

Kenzie Samson 写道...

88 天的费用为 100 美元。我是一个单身人士,所以我几乎不会使用这笔钱。我之前支付的最高金额约为 40 美元

我假设您的供电费用也分为 14 种方式,所以实际上,这将类似于拥有自己的电表。

< p>您是否支付自己的煤气/电费来加热水,还是集中提供热水?



评论

Kenzie Samson 写道...

我是一个单身人士,所以我几乎不会使用这笔钱。我以前支付的最高费用约为 40 美元

虽然按居住者数量(不同的人数、假期等以及个人使用水平)评估使用情况可能更公平,但按单位划分似乎是个人的实用替代方案
是否建议合并供水费可能会降低成本?

您的综合体是否有需要浇水的公共花园区域?



评论

JohnVIC3132 写道...

有人建议合并供应费用可能会降低成本吗?

我现在所处的位置是与一个水表,这就是您购买房产时的情况。业主并未决定取消单独的电表 - 这是开发项目从第一天起就得到批准和安排的方式。

我不确定业主是否可以决定安装单独的电表 - 我们的这个地方会很棘手,因为前院很常见,你不需要维护它们——如果那是水的入口点,我想BC可以把它击退,尽管我怀疑完全有可能要求一个水表由水务公司安装。

对于OP来说,虽然很明显有水表,而且整个账单除以14。即使供水费由BC支付,业主也将支付无论如何,这些费用都在单独的费用中。

如果按洞水收费,业主必须以这种方式付款,直到或除非他们同意拥有单独的水表并支付费用。我怀疑从财务角度来看这是毫无意义的,但这取决于业主作为一个集体。

如果仪表后出现供应管道问题,BC 将支付费用,这些费用将由业主分摊作为账单或正常年费之外。那么,成本的溢出对每个业主来说都是一个优势……

我想是秋千和环形交叉口。

有一件事是肯定的——不可能比较你所支付的费用在拥有单独水表的房产中,无论个人房产的使用情况和/或占用情况如何,均摊费用。

如果所有业主都考虑节水,则成本将会下降 -即使我租的房子的节水水龙头//淋浴器为零。 20 年前就采用了这种方式,只有一米,这样人们就不用费心节约用水了。维护这种设置确实应该是非法的——应该强制安装单独的水表(费用将由现在吃水的人分担),因此每个业主都有责任明智地用水。


< BR>评论

Kenzie Samson 写道...

我购买了一个新房,水费由 14 个单位分担,因为“因为您的房产没有自己的水表,您的用水量将按照该开发项目中所有房产总用水量的比例来计算。”。

好吧,这很糟糕,因为那些用水量最少的人必须补贴那些用水最多的人。



评论

gregblues 写道...

很糟糕,因为那些用水量最少的人水必须补贴那些用水最多的人。

这几乎就是任何公共服务的运作方式。



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这篇文章已编辑

jya 写道...

这几乎就是任何公共服务的运作方式。

对于在某个物业单独计量的服务来说,情况并非如此?

个人计量的全部意义在于,个人可以控制他们的使用量并为他们想要使用的东西付费。这些单表的发展与旧的水费系统或个人计量不同。对我来说,它们应该被取缔,并且不应该成为现在任何地方的新开发项目中使用的系统。存在应该在几年内改变,无论它们存在。



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outoftheknow 写道...

垂直不应该现在是在新开发中使用的系统。

OP 说“新地方”,但这对他们来说可能只是意味着新的。它可能很旧。



评论

paulm1au 写道...

OP 说是一个“新地方”,但这可能对他们来说只是新的。它可能已经很旧了。

我同意 - 我所在的那个已经 20 岁了,但我所说的是现在不应该允许这种安排 - 并不是指 OP 的具体安排



评论

outoftheknow 写道...

我所说的是现在不应该允许这种安排

公平地说,你是对的


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