澳洲如果租客提前几周搬出,我可以收取一些广告费和代理费吗?

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租客提前几周搬出,但又找到了新租客。原租户可以支付一些广告费和代理费吗?
原来是租客自己管理的,到期后想加价。然而,我们未能达成协议,租客在合同到期前三周搬走了。我必须找一个代理来管理租赁,但幸运的是第二天就接通了。在。
我先退还了2周的租金给租客,所以租客还剩下大约一周的租金。我可以收取一些广告费或代理费吗?
中介表示不会干涉我之前管理过的租客,一切要看双方商量。但租客要求退还全部租金。我怎么记得租客需要付款直到合同结束?

评论
根据前任租客的说法,租客需要继续付款,直到找到新租客。原租户无需支付广告费或其他费用

评论

这是否意味着我们必须完全撤军?因为中介机构给我找到了新的租客并接管了它。额外的费用是我自己付的,感觉不太合理。合同有什么用?租客想走随时可以走,损失的钱全归房东所有。

评论

对于新南威尔士州,请查看此处:https://www.fairtrading.nsw.gov。 ...提前达成协议

租户只需额外支付一周的租金作为罚款。



评论
二楼说得对,老租客只需要继续交房租,直到找到新租客,其他什么都不需要,除非房子损坏或者没有清理干净。

评论
这是官方答案
违反租约可能会导致欠款。这算是补偿。

例子:

如果租户违反租约,他们可能需要支付租金损失,直到房产重新出租或租赁协议结束。他们可能还需要支付合理的转租和广告费用。
如果物业经理/业主违反租约,他们可能需要支付租户的搬家费用。
任何补偿或金额的付款方式应由租户和物业经理/业主讨论(这可能包括如何支付保证金)。

物业经理/业主必须减轻因违反租约而造成的任何损失
可以收取广告费和中介转租费,但需要双方协商。如果没有达成协议怎么办?

评论
你自己管理,签的是什么样的合同?
合同是否足够详细且有效?
如果合同中没有提到的项目,租客可以拒绝,对吗?

你的广告支出与租户无关。如果他们准时搬走,你还得打广告


评论
没用
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