澳洲有没有抵押房屋,然后可以贷款并且CASH OUT的方法

在澳大利亚生活百科




标题同问

评论
铜问

评论
不就是refinance或top up嘛

评论
做refinance就好,关键是你要有足够的收入才行。

评论



评论
我的情况是房子已经付了全款,没有贷款,但是现在想贷出来70%,但是是现金,有没有方法可行,因为试过了几个银行都没成功,所以在这里问问,收入没有问题,肯定够

评论

只要收入没问题,肯定是可以做的。现在有些银行Cash Out比较麻烦,但是只要给出合理的理由,肯定是没有问题的

评论

Anz low doc 100% cash out

评论
我现在的自助房没有贷款,手头只有一点首付,我的agent就帮我抵押refinance了目前住的房子,然后还贷款了剩下需要的钱买的一个投资房,但是也是说看收入再加上rental的钱算出来的, nab的

评论
收入没问题的情况下不可能贷不出啊

评论
收入没问题 又说贷不出来 那不就是收入有问题嘛 不知道楼主的收入没问题的收入是多少


评论
有 而且甚至有no doc loan可以直接按照房屋比例拿钱  但是利率跟费用不要跟四大去比

没有拿不出来的钱 只有愿不愿意付出的价

评论

有一点没说清楚,我的收入是全部海外收入,当时买房的时候,PRE-APPROVAL批了,但是转UNCONDITIONAL 的时候没批下来,导致我当时不得不东凑西凑凑足了全款给人家,不然20%的首付就没了,但是现在想把房屋抵押出去,然后贷出款来还钱,不然就只能考虑卖房子了。本身也不想把所有的钱都压在这个房子上,感觉也不合适,所以想看看有什么方法,有知道的朋友能不能给详细说说,谢谢了。

评论

海外收入是关键

评论


有什么好方法?

评论

为什么预批批了,全批没批呢?还真有这种情况。那是不是说预批没有什么用处了。

评论

他可能是去的nab,去年有一段时间海外收入都不接受,大概持续了2个月

评论

倒在了westpac那里,nab我申请了,好歹人家没给预批,我还没损失。但是westpac批了预批,还做了调查,首付也交了,最后到settle的时候settle不了,坑死人不偿命

评论

那你是幸运的,没有损失10%,现在还有机会重新贷款80%。 去年很多买楼花的丢了10%

评论

因为跟房东把价格又谈下来两万五,所以最后是付的20%的定金。现在海外收入还能贷款80%么?我已经全款付了,还怎么贷出来呢,这是我比较头疼的问题。我都已经动了卖房子的念头,准备超过了一年就出售得了,好歹涨了点,到时没赔。

评论

最简单的方式卖房,钱就一下出来了,要不找个银行再贷款出来,海外收入如果真实还是有银行可以做,70%是可以的,本地收入才是80%。
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

生活百科

生活百科

为了拯救经济,我认为每周只工作四天。

澳大利亚我觉得人工智能时代,不需要那么多不如机器聪明的平庸之人去工作,尤其是一些小白领。 所以,现代人越工作,经济就越差,因为工作并不能促进消费,只能是无用功或者生产出很多 ...

生活百科

浮动地板及其对地毯的影响?

澳大利亚O.P. 所以我要租一个有地毯的地方,地毯相当旧,我猜至少有 10 年了,但我最近住的地方有浮动地板,我发现它们非常适合吸尘和清洁。 正在考虑买一些铺在现有地毯上。 我记得很多个 ...

生活百科

保温棚/车间

澳大利亚O.P. 我刚刚购买了一间车间,现在面临着对其进行隔热的任务。 我做了一些研究,正在考虑这一点。 对于墙壁。腰带(我想就是这个词)是 65 毫米,所以选择使用 40 毫米箔板。箔板在 ...

生活百科

不挖围栏

澳大利亚O.P. 由于我们蹒跚学步的孙子,我们需要在后院放置一些栅栏(从我们的花园到露台有一个小落差(60厘米),还有砖砌台阶。我们已经跌倒过一次了... 我们正在考虑建立一个相当临时的 ...

生活百科

楼上卫生间漏水

澳大利亚O.P. 大家好, 在对相对较新的联排别墅(4 年历史)提出一些建议后,出现了水从楼上淋浴进入地毯和墙壁的问题。 它似乎在瓷砖下移动,从门口泄漏到地毯上,损坏了门框、石膏等。 ...

生活百科

Powerpal 优惠:将燃气热交换为逆循环?

澳大利亚O.P. 大家好, 我通过 Powerpal 应用程序遇到了一项交易,该应用程序提供用多头逆循环装置取代燃气管道加热装置,可节省相当可观的费用(最多可节省 9000 美元) 12k 系统)。在过去 ...

生活百科

带 IOS 通知的信箱邮件传感器

澳大利亚O.P. 嘿伙计们, 只是想知道是否有人有任何使用现成或 DIY 传感器的经验,这些传感器可以放入我的信箱中,当邮件放入投递口时,它会向我的 iPhone 发送通知? 我认为连接到我的 WiFi ...

生活百科

系统监控/网络中的 Fronius Symo 循环

澳大利亚O.P. 我正在使用此 Fronius 运行自动 H/W 切换系统,但无法访问数据管理器/设置来更改何时通过该 12V 信号打开 SSR 继电器。元素是2400W,这是设置之一,但无法访问。 以前很简单,打开F ...

生活百科

HWS 泄压装置应泄漏多少水?

澳大利亚O.P. 按照标题 - 新系统。 400L Rinnai。 每天超过2L。 这是正常量吗? 评论 这些人说这要看情况,但向上到 12 升。 Rheem 说: 在每个加热期间,阀门可以通过排水管排出一定量的水。此数量 ...

生活百科

恩吉的恶作剧

澳大利亚O.P. 大家好, 自从从 Simply Energy 过渡到 Engie 以来,我发现我的用电量数据发生了一些奇怪的情况,我想知道是否有人经历过类似的情况。 我首先注意到,当我切换到 Engie Portal 时,它明 ...

生活百科

蓝色优先

澳大利亚O.P. 大家好.. 我刚刚浏览了 energy made easy 网站,发现了一个新的 SA 提供商。费率相当不错,但如果您有太阳能,绝对不是您会选择的提供商。 考虑到目前可用的情况,费率似乎相当不错 ...

生活百科

提高挡风板房屋的热性能

澳大利亚O.P. 我正在寻求改善我家的热性能。 这是一座旧的挡风板房屋。天花板采用吹气产品完全隔热,看起来性能非常好。 夏季散热效果相当好,但冬季性能明显较差。 易于做到: - 地板下隔 ...

生活百科

太阳能逆变器有Wifi但不能上网?

澳大利亚O.P. 寻找最终带有电池的中小型太阳能系统。我想要的只是简单的家庭自动化,通过逆变器输入有关可用功率的信息。我不希望逆变器将数据发送到外部服务器,然后强迫我下载应用程序 ...

生活百科

SPT黑骑士

澳大利亚O.P. 我在维多利亚,想用电动热泵系统替换旧的燃气热水系统。 2人家庭,最多可同时入住4人,设有3间浴室。我没有资格获得维多利亚州政府的退税,只有联邦的退税。我刚刚得到报价 ...

生活百科

电源不工作,没有热水

澳大利亚O.P.这篇文章已编辑 大家好,寻找一些周末帮助,因为我们目前没有热水。 我们安装了一个集电继电器,用于与电热水一起使用。 今天早上,我试图通过关闭热水断路器然后再次打开( ...

生活百科

Apricus太阳能热水

澳大利亚O.P. 该系统最初安装时没有热阱,并且运行良好多年。 现在,晚上水会被虹吸到屋顶并冷却水箱中的热水。 当地的太阳能热水管道工安装了热阱和新的止回阀,但无法弄清楚为什么在最 ...

生活百科

GenZ 48Vdc 2RU 3Kwh LFP 电池

澳大利亚O.P. 有人安装了这些机架式电池吗?它们有什么用吗,因为我已向我推荐这些电池来更换目前已达到使用寿命的现有凝胶装置。 评论 嗨,Freeby,我的架子上有 4 个这样的东西。我认为它 ...