去年开始有个房子通过中介出租,今天收到中介发来的一个email,是推荐一个做smoke alarm/windows covering的服务的公司,上面是显示有优惠,全年$99(也不知道一年是服务几次)
听说这个是澳洲的法定要求,请问必须要找个公司来做这种检修吗?中介推荐的,可以使用吗?
谢谢
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你去 Bunnings 買個 Smoke detector 才 20多元﹐ 加個到9V 電池頂多 $30元有找。
在房子的走廊和廚房各裝一個﹐ 起碼可以用上一年甚至更長時間﹐ 我的出租房就是這樣﹐ 不見得有問題。
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谢谢啊!
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并不是所有的都可以用电池的。
在qld:
Your obligations
•Homes built before 1 July 1997 must have at least one 9-volt battery-operated smoke alarm
2楼的做法可以。
•Homes built or significantly renovated after 1 July 1997 must have a 240-volt (hard-wired) smoke alarm.
2楼的就是违法的啦。
•Buildings submitted for approval from 1st May 2014 must have hard-wired and interconnected smoke alarms.
但是出租房每年都要检查一次,确定smoke alarm是工作的。
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你说的检查是房东负责吗?
那如果接受中介推荐的这个公司,就是他负责检查,然后出个报告给我?
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对,中介会叫一家公司检查所有管理的出租房,除非房东自己有人可以出检查报告。
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那还是得找一家公司才能出这个报告啊,房东自己出不了这个报告啊
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同问,这个报告是必须的吗?有没有法律规定啊?
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好像是,如果没有年检,一旦发生火灾,租客受伤,保险不赔。
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你有执照吗?你知道怎么测试smoke alarm(这个不难),你有保险吗?
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没有执照啊。也没有买房东保险
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