家里老人拿了pr几年了,之前买了一套小房打算自住,目前市值50万左右,因为种种原因后来还是和我们同住,小房目前中介出租大概收400租金。老人还有6年才领养老金,打算在合适的时候把小房卖了,朋友说养老金的测试会倒推5年,那么岂不是明年就要卖掉?但是我在网站上并没有找到倒退5年的说法。请高手指点一下
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搬回去住,当成自住房来申报,不会更好吗?
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你有租金收入,证明老人名下有资产
如果不卖,租金收入会被评估
如果卖了,政府也会问卖房的钱到哪里去了(这是防止一些人到了领钱的年龄,就把资产直接送子女)
看你这套房子的安排吧
其实老人自住就没事,百年之后再卖还不需要缴纳CGT
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当时这套房子买的时候图便宜欠考虑,离我们比较远,生活也不方便,老人6年以后年纪更大了还是想和我们一起住,但是现在租金还算不错,所以不想急着卖,不知道还有什么办法可以不影响老人拿养老金。
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把房子过户转给你啊
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5年说法哪里来的?
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我自己有工资,还要交税
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我就是想知道这个,政府网站上只有income test asset test。并没有找到5年的说法
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租金收入没有什么5年追溯期,主要是卖投资房有大笔现金收入这个问题。如果贷款买的,首付不多,可以花完了再领pension
如果还想要留着房子,就换一套方便住的吧。
如果想要享受pension,就是要穷。房租一周400跟一个人的pension差不多钱,政府不会再发这么多福利了。
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记得申请填表时有问五年之内有没有赠送、借款出去之类的问题,所以推测五年以上就不问了,五年以内还把这笔资金算到申请人的财产里。
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申请pension时,申请表会要求你提供之前5年的财务状况,如果你在这5年内卖掉房子,那笔钱就会算在asset test里
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老人是单身还是一对夫妇,如果是夫妇一共只有这一个房子,就算是投资房应该不会影响拿pension吧?如果50万卖掉,50万现金也是不影响拿pension吧?
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是公婆,婆婆拿pr6年,公公好像拿到不久。
这样一个人先拿的时候是算single还是couple呢
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couple
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如果不卖,到时候应该也能拿到养老金,但是不能拿到全额的。网上找个计数器看看到底能拿多少。
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影响。但是提早花掉或者送人,就不影响了
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卖了吧,现在就卖,卖完房子的钱现在就转给你,不能留在老人账户里
如果留着除非搬回去住做为自住房,不然有租金收入加上国内退休金,估计拿不到这里的养老金
还有如果有自住房,将来要进养老院要自费的
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我也是这么想, 看来最合适的是用卖房的钱升级自住房或者造granny flatt之类,但是这是老人唯一的房子, 卖了他们总觉得没有安全感。
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我也是這樣想。
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你这就是不懂澳洲的税务计算方式了。实际自住和税务计算上认定的自住是两码事。如果只有一套房,哪怕出租也可以按自住申报免CGT
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你这就是不懂澳洲的税务计算方式了。实际自住和税务计算上认定的自住是两码事。如果只有一套房,哪怕出租也可以按自住申报免CGT
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国内的退休金也能查得到?
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https://www.servicesaustralia.go ... -gift?context=22526
5年的出处
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算couple的资产测试,但是拿钱是single 的
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有六年规则的
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不给老人留点本?
What the limits are for a full pension
A couple, combined $451,500
有这点资产不影响age pension
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你没搞懂吧?咱们建议的是不卖房,住回去拿全额养老金。。。你说的最后还不是要卖房?不是还要申报收入从而减少养老金?
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看了其他小伙伴讨论的。自住卖掉住养老院比较好。护理方便也不麻烦子女。
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不要没有安全感。澳洲对穷人的照顾是不可思议的好。在这种环境下,账面上一定要穷。我觉得中产这样操作比较好。
如果家境很好,就不要这样了,还是选豪华私人养老院。人辛苦了一辈子,别在最后的时候苛求自己。
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厉害。那就是说,中产老人要在62税以前(67岁拿养老金),把房产卖了送人。如果在62岁之后送人就有10000每年的限额,多的就要算成你的asset不说,还要按deeming计算收入。
我理解的有问题吗?
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