澳洲65岁退休的老人,澳洲公民,有一套房,但不想住

在澳大利亚福利政策





如题,夫妻名下就一套房,基本还清,而且房龄也超过5年了,不知道如果退休了,此套房为投资,租金算收入,虽然银行利息很少了,但还有些折旧,总和下来,是否可以拉低收入,不太影响pension呢?

希望有人能知道?


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我的理解是:自住不影响,如果不住,恐怕要影响

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Agreed with upstair.

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如果有投资房就远超过可申请规定的财产标准.无论有没有收入都申请不到老人金.所以不能转投资用途.即使一分房租都不收.

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就是说即使有一套房,投资,收入一定会影响pension的,是吗?

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一套房,去投资收租,自己住那里呢?

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审查福利金的原则之一是收入和资产低于一定的水平.收入包括境内和镜外,资产包括自住和投资等.即便投资是负现金流,但是资产总值高于规定要求,仍然不能领取福利金.

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你的意思,就算一套房,如果自主是不管多贵的,都可以拿到pension;  但如果还是一套,但投资了,就要看此房产的价值了。
这么理解对吗?

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和孩子住,也可以向上说出租孩子的房子。

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自住房的价值也有限制.但是额度会稍微宽一些.最好直接问一下相关部门.试想,如果住着几百万的豪宅,领福利.其他的人情以何堪?政府自然也不会答应的.

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完全正确!   如果你跟自己子女一起住,  可以私下出租,  收租金但是不要留下任何的证据,  最好是租给学生.   

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你们的家庭资产不可以超过大概41万,包括你的投资房目前的价值,以及你其他的汽车家电存款之类的。

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这个犯法.为一点钱不值得.

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俺映象是这样:
如果只有一套房,自己不住,用于出租,还是自住房
比如说,你在mel有套房,但你现在去sdy租房住,mel的这套房算自住房,将来卖的时候也不需要付增值税
有兴趣的同学可以打ATO和centrelink的电话核实一下……

如果俺映象没错的话,和子女住没啥问题,最多写个分租合同,等同于在子女处租房住……
当然,映象错了的话,当俺没有说-_-b

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學習。

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对于你第一条,我也听说,但必须在5年可以。

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学习

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你说租子女的房子住,那你子女就增加了收入,要把这一部分的收入报税。

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人家只问老人的……没说不能减少子女相关收入吧……

再说了,一年加个几千块的收入,也影响不了多少的说-_-b

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如果有房子自己不住而去出租,就太亏了。
政府是这样计算的,如果你的收入,不管是打工还是投资收入,每周在73元内的,可以的,但是超过的部分,每一元就要从养老金里扣除5角钱。例如你这个房子出租得到的租金是400元,你拿养老金350元。那么400-70=330,330的一半就是165元,那么你就只能拿养老金185元。那么你总计的收入就是400+185=585.
但是如果你租别人的房子,那么嗨可以得到住房补贴大约几十元。但是总的来说,是很不合算的。所以很多退休的认识是出租给可靠的个人,不报告。就不扣钱了。

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看不懂

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自住房不算,只要是投资房就算作资产

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学习了

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好复杂啊,真的要好好学习了,谢谢楼主分享

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关注。

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