O.P.这个帖子被编辑了
我最近打破了一份租约，墨尔本的公寓，请注意，我与房东不是代理人打交道，我确实给了她两个月的通知，其中一个月的广告并清空了，包括我，在这里，我们在两个月的结束时，几乎没有。 该物业现在是由于她的工作量而与代理商在一起的，而且她每周宣传50美元与我的前租金，上个月有10次开放检查，但没有叮咬。
有什么建议吗？我认为8周的通知包括我4周的出门就足够了。下周，我的头上是一个2500美元的赏金！
我想向她发送一条消息，建议价格过高。我应该给她施加压力吗，即如果我需要继续出租，我的资金在接下来的几个月中会非常紧张？ 只是非常令人沮丧，因为墨尔本的市场仍然很紧张，而且郊区没有叮咬，想到2个月的通知将要工作，因为它最多。为该物业。重要的是，如果价格不大的价格对于类似质量 /位置 /等等的其他公寓的价格都不合时宜。不幸的是，由于您每月支付92％的租金，他们没有很多动机来努力。
我不认为您必须支付租金，因此损失的租金收入的更多补偿。
此全部金额与您的本地相关。如果必须等待赔偿，则可以更快地找到以适当的租金价格找到租户的动力。
还要以更高的租金价格筛选广告，以防万一您还需要说，您还要说，将价格提高来提高您的损失，因为他们不应该这样做。写信...
还屏蔽了广告的较高租金价格，以防您还需要争辩说，通过提高价格，他们没有像应该这样做那样减轻您的损失。
，听起来他们已经减轻了他的损失，列出了他的损失，公寓已被列出，他们正在积极进行检查。唯一可能的真正论点是，如果新价格与市场价格不一致。他们不必以低于市场的价格来重新定位新的租户。
gravewax写信...
唯一可能的真实论点是，如果新价格与市场价格不符。他们不必以低于市场的价格来重新定位新的租户。
也可能是有效的。
我一直认为，如果租赁租赁的情况下，可能的新租户将在原始租约中进行，那时可能的租金仍然是要运行的，租金应该是相同的。
在维多利亚州，我也有租金，即使法规确实允许进行更改，我也会做同样的事情，因为去VCAT上的事情确实可以看作是没有减轻OP的损失。
dot6 writes> dot6 Writes ...我以为8周的通知包括我4周的出局就足够了。
当然应该是，租赁职位空缺仍然低于理想。
作为LL，如果我有租金空缺，我不会接受这样的时间。
我想向她发送一条消息，建议价格过高。我应该在她身上施加压力
vcat是一个神奇的词。
。 。 。 。支付全部赔偿金。
无法减轻减轻的示例：
这可能包括以比以前更高的租金广告，持有广告，或者不使该财产可用于查看
寻求建议：
如果您始终不符合您的权利和oblesitions的限制，或者您的权利不佳，或者始终是有责任的，或者是一定的，或者是一定的，则是一定的，或者是一定的，或者是一定的，或者是一定的，或者是一定的，或者是一定的，或者是一定的。维多利亚。
https://tenantsvic.org.au/ad
O.P.
谢谢大家。
本周我们进行了几次检查，因此我们将看到如何进行。如果本周什么都没有发生，我们将从那里走。
o.p.
ex iSdn现在写作...
当然应该是，租金空缺仍然低于理想。
ll我不会接受类似的时间。
我要注意的是，两个星期通常是顶级。但是，这是我的银行余额的首要考虑。每个滴答滴答的日子都很重要，但是我知道我的现金储备并不是LL的问题，直到他们开始干燥！
如此艰难，只是看着您的储蓄余额一次通过一次租赁两个地方而耗尽您的储蓄余额。 Can’t wait to own one day.
Just annoying as I thought I did everything right, have given the LL 2 months plus notice, half of that which includes me out and leaving it vacant to ensure a quick opportunity to get someone in, plus gives them time to do any maintenance.
评论
Lease breaking never benefits the renter.我会和维多利亚州的消费者事务和/或租户维多利亚聊天。由于以下原因，您可能有理由争辩重新学习非常困难。
1。在您最初的租赁期间的租金增加（仅这可能就是考虑VCAT行动的原因）；和
2。 Lack of agent hindering abilitiy to re-let in a timely manner
评论
O.P.
Caffeinated writes...
Lack of agent hindering abilitiy to re-let in a timely manner
We have an agent now, which was one reason I gave her 2 months notice as I was aware they needed to go down the sourcing,照片，广告位。去年，当我离开时，她向我提到了我，她将考虑将租金更改为一个代理商，这就是为什么我给了她足够的时间。我们在第一个月完成了这项工作，然后我在第一个月的标记中离开了，从本质上讲，市场上有一个4周的窗口。
我认为我可能有足够的证据，因为他们在三月进行了10次检查，没有咬伤。
dot6> dot6 write> dot6写入...迫不及待地想拥有一天。
你还不要付房租吗？
“不要继续支付租金
您只能支付出租费用，直到您搬出并返回钥匙的日子。为了让房东在我离开之后的时间支付电力和水费？
dot6写信...
我离开后的时间和付费
是公平的吗？在这方面，您与他们的关系已经结束。您应该把所有的名字都取下来，您不再住在那里。
他们需要尽快重新启动，计算损失并让您知道总数。 然后，您可以提出异议或付款等。如果您继续付款，您还没有真正打破租约，并且在哪里诱使他们尽快重新租用？
dot6 writs ...
我可能有足够的证据，因为我认为我可能有10次检查，并且没有10次检查。我的正常经历（作为LL）的“价格过高”
是，大多数（例如90％）的检查会导致申请。
“如果他们做任何事情来使他们更难找到一个新租房者，例如找到租金，或者他们无法造成新租金，或者您无法努力，您可以努力努力，您可以努力努力。您不必在财产空缺的同时支付其所有赔偿费用。”
我建议您通知意向的意图，以便在x日期和vcat申请中停止赔偿，而您却不公平，
您甚至不愿意通过租金来付出更多的租金，而他们却不会有更多的租金，而他们又有更多的钱，而他们又有更多的钱。 - 请记住我先前对此所说的。
mm23写入...
“不要继续支付租金
您只应支付租金
您只能支付租金，然后搬出钥匙并退还钥匙。写信...
是的，您已经打破了租约，您不应该再付任何款项。
休息租约确实有成本 - 想法莱利仅仅弥补了租金提供商否则就会在没有租金的情况下发生的任何合理损失的金额，但通常会包括其中的一点。
去年我们闯入租赁，当我们搬入我们搬进的物业时，我们以增加的租金购买了LL的租金（大约10-15％）。由于增加，我们不必支付任何租金。
就在北约地区。听起来LL还没有足够的动力来重新获得财产，因为租金继续被支付。听起来您也已经竭尽所能协助LL重新获得财产。
现在写信。没有付费。它是在重新付款并可以计算实际费用的情况下支付的。
o.p.
好消息是，她告诉我这个Arvo，建议上周的一位潜在候选人今天提交了该申请，并已批准了该申请。她将在下周获得它们，这意味着我不再需要付款或如上所述的补偿。我确实有不需要处理任何代理商租赁费用，因为她正在将自己的投资组合移至所有基于代理商的代理商。
我们是那种总是试图为他人求助的人，可悲的是，生活中并没有很多人还给我们。不过，这里对我们来说可能是我们的人生课
不过，感谢上面的建议。 We are now in Brisbane, we are aware of the penalties in QLD for breaking leases so we will somewhat plan carefully in the future and try and have a new build ready towards the end of a lease so no need for anymore of that.
评论
Dot6 writes...
Well the good news is she messaged me this arvo advising one of the potential candidates from上周已经提交了该申请，她已经批准了该申请。
好消息。
我们总是试图努力为他人而努力的人，可悲的是，没有多少人给我们回馈我们。
可悲的是。
我想像我一样，我想像我那样，我想像我那样愿意像我一样，但是我能像我那样愿意像我一样，但是我能像我那样，但是我能像我一样，但我能像我一样，但是我能像我一样，但是我能像我一样，但我能像我一样，但我会像我一样，但我会像我一样，但要像我一样，但我会像我一样，但我会像我一样，但我会像我一样，但我会像我一样，但要像我一样，但我能像我一样愿意。怪物。
不过，感谢上面的建议。我们现在在布里斯班，我们意识到昆士兰州破坏租赁的处罚，因此，如果您不在直接的情况下，我们将在将来仔细计划
QLD可能会更加简单。
fyi - 在3年以下的租金
25% to less than 50%....3 weeks rent
50% to less than 75%....2 weeks rent
75% or more...................1 weeks rent
No additional re-letting costs can be requested from a房客/居民。如果您不直接让别人让别人陷入困境。
fyi - 在3年的租金不到3年的情况下，我发现措辞有些混乱。
。
，所以它是重新支付的成本加上“成本”，直到他们找到新的房客？还是只给他们约会，支付费用并告别不再费用？
dot6写信...
，还是在9月2024年 em em y em> em ye em> em y em em>根据租赁协议的多少，在2024年9月30日签订的固定期限租赁协议的费用已过期，或者应付租金，直到新的租户搬入财产，以较低的金额较低，可以从租户/居民中要求租金。是另一回事，与重新定位成本不同，因为即使您没有打破租赁，它们仍然会在那里。
eg：
*“*重新货币成本不包括任何未付的款项，例如拖欠拖欠的未付租金，水或汽油等服务费用，或对房产造成的损害，或者在房地产中造成了房产/居民/居住的地方。 。 。 。 。 。
在此之前我们有一个更令人困惑的情况，我们将收取广告/重新计费费用，然后根据租赁时间剩下的时间进行租金数周的租金数，但是当然，每个人都有自己的想法，他们对这几周的数量有什么想法，如果这个地方在任何时间内保持空缺，通常会变得凌乱。 。
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