O.P.
您好，
我们自 2022 年 9 月起一直在租赁商业地产。我们的商业租约规定，房东未注册消费税。从我们开始租赁时起，我们就收到了每月的租金、水费和水费发票。这些发票中均不添加商品及服务税。所有这些发票都已支付。
今年三月，我们的房地产经纪人告诉我们，实际上房东一直在注册消费税。从 3 月和 4 月开始，我们已为所有开具的发票支付了商品及服务税，并将继续这样做。
但是，房东现已开具 3 月之前所有月份的发票。 总计 4500 美元
鉴于我们已经开具并支付了所有这些发票，且不含 GST 费用，我们理解我们没有责任支付包含所有错过的 GST 费用的发票吗？ 我们知道，如果我们付款了，我们可以索回，但我们的帐户中没有 4.5k，
非常感谢您的帮助，
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我对 GST/业务的理解是，他可以将这 4500 美元作为费用申报。
如果商业租赁中没有 GST，那么就没有 GST。
为什么除非重新签订租约，否则您是否从三月和四月开始付款？我认为你甚至不应该付那个钱
协议就是协议，我认为他必须戴上它。
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O.P.
谢谢
从今年三月起，我们确实咨询了一位财产律师。租约中有一项条款规定，如果房东确实按照租约条款注册了商品及服务税，我们就有责任。因此，我们愿意从现在开始付款。只是不再使用已收到并已付款的发票！
我们是一家小型社会企业。不断面对业主的无能和错误，但又不愿意穿这个！
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Gabi2828 写道...
< p>如果房东确实根据租约条款注册了商品及服务税，我们就要承担责任所以我想您需要询问律师，这是追溯性的还是仅在通知注册已进行后才进行
>
评论
O.P.
根据我们从 ATO 获悉的信息，我们确实认为任何已开具并已付款的发票都不能重新开具。希望有人能证实，他们并不热衷于花钱请律师寻求更多建议（自从签订租约以来，已经向她寻求了 5 次建议！）
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Gabi2828 写道...
希望有人能证实，他们并不热衷于花钱请律师寻求更多建议（自从签订租约以来，我已经向她寻求了 5 次建议！）
所以您会冒着与 ATO 和房东在在线论坛上随机出现问题的风险吗？去见你的律师以获得最终答案！
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询问 ATO 和会计师。
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首先要考虑的是，您是否注册了商品及服务税？
如果是的话，无论如何，您都会索回全部。
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Hefeweizen 写道...
首先要考虑的是，您是否注册了商品及服务税？
如果是的话，无论如何，您都会索回全部费用。
您错过了这一部分吗？
您错过了这一部分吗？ p>
Gabi2828 写道...
我们知道如果我们付款了就可以收回，但我们账户里没有 4.5k 的可用资金
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blackie771 写道...
所以你可能会面临与 ATO 发生问题的风险
这是房东谁对 ATO 有疑问。如果他没有将其添加到发票上 - 他必须从收到的金额中支付 - 即他向政府支付他收到的金额的 1/11。
评论
6 月 30 日支付 4.5 万美元
7 月 1 日提供住宿
7 月 5 日拿回钱。
除非您有未清的税款。
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还是按权责发生制计算？
那么就不存在现金流问题
你用新发票提交bas
等待退款< br>用它来实际支付发票
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G00r 写道...
您错过了本节吗？< /p>
是的，我做到了。
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此处注册税务代理。
应税供应的商品及服务税 (GST) 为应税供应的 1/11供应。假设供应量为 100 美元，则 1/11 = 9.09 美元。如果提供供应的纳税人没有在发票上额外添加 10 美元，那么运气就不好了。您不收取 GST，而是 GST 责任始终是供应总对价的 1/11。
如果提供供应的纳税人有责任，则接收供应的纳税人有资格获得进项税抵免（前提是它们注册了商品及服务税，并且该投入用于进行应税供应或免商品及服务税供应）。
底线：在四年修改期内修改您的旧 BAS 并索取投入您已支付金额的 1/11 的税收抵免。
他们是否可以向您收取额外费用是合同问题，与您按照上述规定为已支付金额申请 ITC 无关。< /p>
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如果租约说你不承担责任，我会向他展示这一点。看来房东已经塞满了，希望其他人来弥补
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您在签署租约之前联系的律师怎么说？
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