新西兰Westfield购物中心业主方收入“逆势上涨”
在新西兰
新西兰最大购物中心的业主Scentre Group透露，尽管澳新两国均遭到了疫情和封锁的影响，但其租金收入仍创下了历史新高。Westfield Newmarket购物中心。（Photo / Sylvie Whinray）Scentre Group在澳大利亚和新西兰拥有并运营42家Westfield生活中心，共有12,000多家门店。其中，新西兰有5家，分别位于Albany, St Lukes, Newmarket, Manukau和Riccarton。在过去几个月里，Scentre收取的租金比以往任何时候都多。这家在澳大利亚证券交易所（ASX）上市的公司表示：“截至2021年10月31日的10个月内，该集团的租金收入高达18亿澳元，自2021年6月30日以来增加了6.07亿澳元。”在截至2021年9月30日的9个月内，该集团完成了2010项租赁交易，其中包括868家新商户和191个新品牌。在Westfield Newmarket购物中心，入驻品牌就包括巴黎世家、巴宝莉、Michael Kors、Moncler、Mulberry和Saint Laurent。另外，Coach和Gucci也将在这里开设门店。Scentre集团经理Paul Gardner表示，对于奢侈品牌来说，回归实体零售体验恰逢其时。“当然，我们也看到了消费者对回归实体零售体验的强烈期待和去求。”Gardner说，“新的国际奢侈品牌的入驻，证明了本地零售市场的实力，它经受住了疫情的冲击，同时我们将在我们的旗舰生活中心为消费者和企业提供世界级的零售与生活体验。”Scentre表示，截至9月底，其投资组合在澳新两国的租赁率高达98.5%。“疫情期间，所有的Westfield生活中心都保持开放，并按照新冠安全协议运营。” 首席执行官Peter Allen说，“在我们澳大利亚的购物中心内，超过95%商店已经开门营业，未来几周将有更多的门店重新开业。”“我们平台的弹性以及疫情期间所采取的防疫措施，让我们获得了不错的业绩。截止10月31日的10个月，我们的租金总收入比2020年同期增加了1.87亿澳元。”他说。“作为购物中心服务的延伸，我们在疫情期间推出了Westfield Direct网购平台，允许商户直接向消费者发货，这就提高了商户的经营效率，降低了物流成本。” Allen又说，“另外，我们在第三季度的调查中发现，员工敬业达高达85%，这表明我们的团队与公司的战略和目标保持一致。”