新西兰新西兰 vs 澳洲贷款政策对比


在新西兰


跨国投资者必读:
新西兰 vs 澳洲贷款政策对比
想投资大洋洲房产?先搞清楚新西兰和澳洲的贷款政策,不然可能连首付的影都摸不着!虽然两国同属南半球“邻居”,但在对待海外买家的贷款政策上,可是大有不同。
新西兰:严防死守型
新西兰对海外投资者的贷款政策像是“高筑墙”,尤其是2018年后,非居民基本只能投资新建房产,买二手房?想都别想。银行对海外贷款人也不太热情,利率高、首付高,审批还慢,想贷款?最好提前存好40%以上的首付再说。
澳洲:相对友好型
相比之下,澳大利亚的贷款政策“相对宽容”,只要拿到**外国投资审查委员会(FIRB)**的批准,海外投资者还是有机会贷款买房的,尤其是新建房产。不过,银行对收入证明、资产来源查得很严,非澳币收入的客户可能会被部分银行直接“拒之门外”。
利率和贷款类型:各有千秋
新西兰的贷款利率通常比澳洲高,贷款产品相对单一,银行普遍不太喜欢提供利息-only贷款。而在澳大利亚,投资者可以选择5-10年的利息-only贷款,初期现金流压力小,但长期成本高。
投资选择怎么做?
如果你是短期投资,澳洲的灵活贷款政策会更合适;但如果你看中长期回报,新西兰的新建房产和商业地产市场仍然值得关注。无论选哪边,做好资金规划、找到靠谱的贷款中介,才能少踩坑、多赚钱!
免责声明:本文仅供参考,不构成投资建议。具体贷款政策请咨询专业贷款顾问或相关金融机构。
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新西兰房产

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