在新西兰
尊敬的客户您好，我是Leon Chen，我公司致力于为广大客户提供新西兰本地各大银行以及金融公司的贷款服务。贷款业务包含：房屋贷款、建筑贷款、商业贷款、开发贷款、汽车贷款等。同时为客户提供各类保险服务，保险种类包含：商业保险、汽车保险、房屋保险等。不管您有资金上的需求，还是保险上的需求。我都会尽力帮您解决。不要犹豫，现在就联系我。获得快捷，高效，的优质服务。
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新西兰统计局在2月8日发布了最新的房地产交易统计数据，在2018年12月季度，共有46788套房产转让活动，其中有37929套住宅转让，2.3%的住宅转让涉及到了没有新西兰公民身份或居民签证的人，该数据在2017年12月季度为2.9%。
18年12月季度的住宅转让数量比2017年12月季度增加了4.5%，这包括：
80%的转让至新西兰公民名下
10%转让至公司实体名下（可能是本地公司或海外公司）
8%转让至新西兰居民签证持有者名下（非公民）
2.3%转让至非新西兰公民或居民签证持有人（低于2017年12月季度的2.9%，高于2018年9月季度的2%）。
“海外投资修正法案”（海外买家禁令）于2018年10月22日生效。该法案禁止了大多数未持有新西兰公民或居民身份的人购买新西兰的住宅物业。该法案给予澳大利亚和新加坡人豁免权，同时购买大型公寓开发项目新房以及那些自建新房的海外买家也获得了豁免。鉴于法案于10月22日才开始正式生效，所以之前已经签订的合同不受影响，而很多在10月22日前签订的合同会在数月之后才进行交割，统计局无法将这批尚未交割的交易纳入统计之中。
海外买家购房占比最高的地区是奥克兰、皇后镇湖区和汉密尔顿，具体数据如下：
奥克兰 - 4.9％（528套）
皇后镇湖区 - 3.7％（18套）
汉密尔顿市 - 3.6％（51套）
而在奥克兰，海外买家购房最多的地区是：
Waitemata（市中心）- 13.7％（159套）
Upper Harbour - 9.8％（66套）
Howick- 6.9％（57套）。
而卖家的统计如下，在2018年12月季度的37929个住宅转让中：
78%来自新西兰公民
17%来自公司实体（可能是本地公司或海外公司）
4.4%来自新西兰居民签证持有者（非公民）
1.1%来自非新西兰公民或居民签证持有人
买家税务居民身份统计：
18990位买家免于进行税务居民身份声明（例如，因为他们是新西兰公民或居民签证持有人，转让涉及主要住所）
17694位买家宣称其没有海外国家税务居民身份
426人是中国税务居民，而2017年2月季度有444人，2018年9月季度为285人
222人是新西兰税务居民但没有新西兰公民或居民身份
207人是澳大利亚税务居民（其中很多人是新西兰公民）
以上是统计局对18年12月季度的房地产交易统计，可以看出，因为一些房产在合同签订后数月才会交割，所以“海外投资修正法案”（海外买家禁令）生效后所造成的影响似乎还未完全体现在统计数字上，统计局下个季度报告或许能够出现明显的变化。
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最近很多客人会反映说，之前自己的收入可以申请的贷款比现在要多很多，这是为什么？
1.银行提高了内部测算利率来计算客户的还款能力。
2.对申请人的生活开支计算的更加详细
3.整体的信贷业务有所收紧，对申请人的条件更加苛刻
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今日人民币兑换新西兰元汇率
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买房对于很多人来说都是人生阶段中的一件大事，不管您是首次购房者还是有购房经验的人，购房程序还是复杂地令人困惑，置业者很容易会忘了一些重要的步骤。为了让置业者了解正确的购房过程，给大家分享一下购房置业时需要注意的问题。
我需要做的第一件事是什么？
首先应该是根据拥有房产后的潜在花销来制定预算，评估自己的购房能力。以下相关费用也需要考虑在内，包括：未来的市政税费（Rate）、房屋保险（Insurance）、维护维修费用（Maintenance）、贷款服务费（Service fee）。
接下来，就要综合考虑一下自己的还款能力，有多少存款可以支付首期，这将决定你可以买多少钱的房子。找一位信得过的房地产中介，给您做出正确专业的指导和帮助，可以更好的帮你买到满意的房子。
在买房过程中，应该先申请贷款吗？
应该尽早申请贷款，建议能在开始找房子之前就获得贷款预批。贷款预批通过之后，您可以清楚知道自己能够获得的贷款额度，从而确定可以购买什么价位的房子，这样才可以更有目标地找房子。如果您想要参加拍卖，更要尽早准备。
贷款时需要准备什么资料？
基本资料为：身份证明的复印件、签证复印件、最近的三个月的银行流水、最近三次的Payslip。主要是看您是否有一个稳定的收入来源偿还贷款。
贷款审批程序需要多长时间？
假设您一次性提供了所需的所有信息，通常会在24-48小时内处理申请，一般3-5天内可以获得预批。
还需要做什么？
首先，在找新房之前，一定要尽早联系律师。其次，在转变为无条件合同之前，建议做专业的房屋检查。尽早与保险公司联系，因为他们可能会要求业主提供更多相关的辅助文件，而准备这些文件可能比较费时。
拍卖之前还有哪些是我需要做的?
获得银行的贷款预批。可以通过您的律师获得准备购买的房产所有权信息和土地信息备忘录报告的相关记录（LIM），确保该房产没有问题。获得保险公司提供完整房屋保险的确认信。
出价前需要注意什么？
跟您的银行和律师沟通，确保在拍卖前把一切准备就绪。要注意，通过买卖协议（Sales and Purchase Agreement）发出的正式报价是具有法律效应的。
协商贷款利率和还款期限?
一般来说，在您的购买合同转变为无条件限制合同之后再进行协商是最妥当的，这样可以确保您了解到所有可行的贷款方案，银行一般也是在您宣布无条件之后才会去帮你做这件事情，贷款的利率及期限可根据个人具体的情况选择。
置业前有什么步骤是容易被忽略的?
1、很多人在出价前没有先去找律师，从而在最后一刻只能慌张地找别人推荐。您应该做的是早点花时间找一个最擅长房产交易问题且最适合您的律师协助买房；2、很多买家都会把房屋保险留到最后，他们都没有意识到要获得房屋保险的批准是需要花一段时间的，所以提前准备保险相关事宜；3、房屋买卖合同宣布无条件的时候，一定要确定你银行预批信上的条件已经全部满足，或是拿到银行的无条件预批，再宣布购房合同无条件。
有条件购房合同被接受之后，要做什么才能转成无条件？
马上针对合同上的所有条件开展工作，一般的附加条件有：房屋检测、贷款申请时间、LIM Report等。在转为无条件合同之前，完成所有的尽职检查并与您的律师和贷款经纪人保持沟通，有任何情况都要及时告知他们。
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新西兰—购车极速贷 1、低利率 二手车交易超低利息，从8.95%起（case by case） 2、零首付 无需支付任何定金，爱车轻松开回家。 3、持签证或海外驾照均可贷款 只要你工作签证有效日期还有不少于一年，只要你有固定的收入来源，即可为您提供贷款服务。个别情况下，持学生签证、持海外全驾照，也可获批车辆贷款。 3、快速审理 二小时即可知道可否办理，申请只需一至两个工作日就可知审批结果，48小时资金即可到账。 申请车贷需提交的文件 １、本人驾照。 ２、三张最近的工资单。 ３、三个月的银行流水账单（Bank Statement）。 评论 本地收入的客人申请贷款所需要的基本资料，大家在申请贷款之前可以先才考一下，不清楚的可以联系我具体咨询： 1.Application form 2.Copy of passport and visa 3.Last 3 months bank statements 4.Sale and purchase agreement （如果有买卖合同 或相关房屋购买信息请提供） 5.Valuation Report （估计报告，银行有时候会需要，银行会自己订估价报告。客人不需要自己做。） 6.At least 3 times payslip. (本地收入， 最少 3 次以上的工资单) 7.Last 2 years financial report. (自己开公司的话需要提供过去两年的财务报表) 8.Rental agreement or Rental appraisal (如有租金收入，须提供 新西兰本地的租约合同。如果是新房还没交割的，提供一份租金估价报告) 9.Currently Home Loan Repayment Statement(如果您目前已经有贷款，请提供现有贷款的还款记录，最近6个月的) 评论 各位经营小型生意的客户注意了，现在为大家推出一款无需抵押的贷款产品，如果您目前有自己的生意需要流动资金，或是准备购买一个新的生意。只要您能提供生意过去一年或两年的财报，既可申请最高$75000的无抵押贷款，如您需要，就快快与我联系吧。 评论 新西兰统计局在2月8日发布了最新的房地产交易统计数据，在2018年12月季度，共有46788套房产转让活动，其中有37929套住宅转让，2.3%的住宅转让涉及到了没有新西兰公民身份或居民签证的人，该数据在2017年12月季度为2.9%。
18年12月季度的住宅转让数量比2017年12月季度增加了4.5%，这包括： 80%的转让至新西兰公民名下 10%转让至公司实体名下（可能是本地公司或海外公司） 8%转让至新西兰居民签证持有者名下（非公民） 2.3%转让至非新西兰公民或居民签证持有人（低于2017年12月季度的2.9%，高于2018年9月季度的2%）。
“海外投资修正法案”（海外买家禁令）于2018年10月22日生效。该法案禁止了大多数未持有新西兰公民或居民身份的人购买新西兰的住宅物业。该法案给予澳大利亚和新加坡人豁免权，同时购买大型公寓开发项目新房以及那些自建新房的海外买家也获得了豁免。鉴于法案于10月22日才开始正式生效，所以之前已经签订的合同不受影响，而很多在10月22日前签订的合同会在数月之后才进行交割，统计局无法将这批尚未交割的交易纳入统计之中。
海外买家购房占比最高的地区是奥克兰、皇后镇湖区和汉密尔顿，具体数据如下： 奥克兰 - 4.9％（528套） 皇后镇湖区 - 3.7％（18套） 汉密尔顿市 - 3.6％（51套）
而在奥克兰，海外买家购房最多的地区是： Waitemata（市中心）- 13.7％（159套） Upper Harbour - 9.8％（66套） Howick- 6.9％（57套）。
而卖家的统计如下，在2018年12月季度的37929个住宅转让中： 78%来自新西兰公民 17%来自公司实体（可能是本地公司或海外公司） 4.4%来自新西兰居民签证持有者（非公民） 1.1%来自非新西兰公民或居民签证持有人
买家税务居民身份统计： 18990位买家免于进行税务居民身份声明（例如，因为他们是新西兰公民或居民签证持有人，转让涉及主要住所） 17694位买家宣称其没有海外国家税务居民身份 426人是中国税务居民，而2017年2月季度有444人，2018年9月季度为285人 222人是新西兰税务居民但没有新西兰公民或居民身份 207人是澳大利亚税务居民（其中很多人是新西兰公民）
以上是统计局对18年12月季度的房地产交易统计，可以看出，因为一些房产在合同签订后数月才会交割，所以“海外投资修正法案”（海外买家禁令）生效后所造成的影响似乎还未完全体现在统计数字上，统计局下个季度报告或许能够出现明显的变化。 评论 根据奥克兰最大的房地产中介的最新数据，奥克兰的房产销量在2月达到新的低点，而且价格也在下降。 该中介2月份售出的房地产数量为474套，而今年一月为653套，去年2月为665套。这也意味着销量环比下降了27.4%，同比下降了28.7%。
今年2月份的销量是自2008年12月以来的最低点，在今年前两个月共售出1127套房产，比去年前两个月下降了10.4%。自假期休市以来，市场未能获得任何新的动力，并且创下了十多年来最低迷的一年开局。
在二月的最后一周，以议价合约的方式售出了超过250套房产，比前两周高出47.3%。市场正在逐步转向买家，许多屋主在出价达不到预期的情况下宁愿将房子从市场上撤下。这个趋势可以从二月份的数据看出，在此期间该中介有1563套新上市房产，但是月末仅有4660套房产待售，仅比一月增加7.5%。数据不仅显示2月销量下降，而且销售价格中位数和平均销售价格再次下降。
奥克兰2月份的中位数价格为801000纽币，较2018年2月的中位数价格820000纽币下跌2.3％，较今年1月份的中位数价格827500纽币下跌3.2％。
奥克兰的平均销售价格也有所下降，但是幅度不大， 2月为918496纽币，较2018年2月的919454纽币下跌0.1％，在1月份时下跌0.9％至927181纽币。
价值100万至200万纽币的房产销售额占总销售额的27.8％，而价格低于50万纽币的房产销售额占总销售额的12.7％。
目前的市场对于首次购房者来说是一个不错的入市机会。如您在购买自己的首套住房或是升级自己的住房的过程中需要贷款服务，请随时联系我，我将竭诚为您服务。 评论 最新银行存款利率 评论 纯干货！新西兰贷款那些事，你的疑问全在这！在新西兰生活的小伙伴不少人会想，与其租房子还不如早早入手自住房，把原本的租金变为还贷款。那么问题来了... “可是我还是工作签证，能贷款么？” “我有不良的信誉记录，会有影响么？” “海外收入还能承认么？” ... ... 下面来家各位的疑问一一解答。 1 Q： 如果我现在只有工作签证，可以贷款吗？ A：是可以的，但具体要看签证的有效期，新西兰本地银行需要客人所持有的工作签证剩余时间不少于12个月，但现在收到海外限购法案的限制，如果你想贷款买房子，只能是买还未建好的公寓。 2 Q：我现在刚找到的新工作，需要多久才能申请贷款呢？ A：银行规定上没有对工作时间的明确要求，但要具体情况分析，当前工作和以前工作的联系，薪金上的涨幅，目前工作性质和职位。要整体权衡才能给出准确的答案，但理论上新工作有了工资收入的情况就可以直接申请贷款，有雇佣合同证明你现在的收入就可以，但通常情况下需要最少有1-2个月的工资进账记录。 3 Q：我是自雇做生意的，需要经营多久才能贷款买房呢？ A：自雇的案例各个情况都有很大的不同，要看客人自身情况和生意性质以及所在行业。如果受外力影响比较大的行业都需要至少两年的财报，另外相对稳定的行业在只有六个月财报外加预估的情况下也是有可能贷款的 4 Q： 我有拖欠银行以及追债公司的记录，这样会影响我的贷款吗？ A：会的，任何坏账在信用记录上会保留6年，但银行会根据实际情况来审理现在的申请，不会不了解情况一律的拒批，具体情况，具体分析，有很多客人还是可以在这种情况下贷到款的。 5 Q：我是新西兰公民，现在在澳洲悉尼上班，这种情况能在新西兰贷款买投资房吗？ A：是可以的，目前新西兰本地四大行是认可澳洲的收入的，但是对于中国客户在中国的收入，本地银行目前是无法认可的，只有一家下银行还可以接受，但是贷款的金额最高70万，最高贷款比例为60%。 6 Q：我三年前在ANZ用海外收入申请的贷款，现在房子已经升值了不少，可ANZ不再承认我的中国海外收入，这种情况下我怎么还能利用现在的房子Top up来买新的投资房呢？ A：包括ANZ在内的本地四大行目前不接受中国大陆的海外收入，所以没有办法用中国的海外收入Top up，如果不在乎利率，可以考虑在金融公司申请。 7 Q：我近期要交割去年买的楼花，但首付除了已付掉的定金，手上没有别的现金了，怎么办？ A：可以试试从您现有的自住房Top Up钱出来，如果现房在贷款额度以外还有剩余的价值，这部分可以抵作首付来买新房的。 8 Q：我的房子目前没有贷款，我可以Top Up钱出来做为下一套房子的首付吗？ A：是可以的，只需要把新买的房子和现房一起抵押给同一个银行，这样就可以免掉首付（现房价值允许的情况下）。如果您想Top Up出现金出来也是可以的，只要有合理的理由和证据就可以。 9 Q：我现在贷款金额已经很高了，但过两个月要交割一块地，怎么还能贷到款呢？ A：如果在银行的评估下无法贷款了，那么可以考虑选择金融公司或私人借贷，利息方面是7.25%－11.95%，申请费1.5%－3%不等，做为短期周转，还是比较合适的。 如您还有其他问题需要我为您解答，请不要犹豫联系我，我将为您提供专业、快捷的金融咨询及服务。 评论 之前一直有客人在买的房子的时候会问什么样的外墙材料会比较好，我在这里为大家详细介绍一下新西兰建材市场上最主要的几种外墙材料，可供大家参考 新西兰这个位于太平洋西南部的岛屿国家，大部分地区为温带海洋性气候，常年气候温润，外墙的主要作用是挡雨、隔音、隔热以及美观这几大作用。哪种外墙材料在新西兰这种相对较潮湿的气候下更具有优势?又是哪种外墙材料更为坚固、维修费用更为划算呢?今天我们就来聊聊关于新西兰的房屋外墙材料。 Weatherboard是一种木板。它的优点是价格不高、尺寸有多种选择、不容易漏水、保温性能也不错。市场上建筑开发规模和购房需求的逐渐增加，而制作Weatherboard的木材由于是天然材料，生长速度慢，因此木墙板开始供不应求，日益稀缺，所以价格逐年上涨。再者，木墙板保温性能较其它外墙材料相比不突出。而关于Weatherboard的许多错误认知里，“不漏水神话”是最容易误导买家的。木墙板的防水性的确较旧材质墙板好，但是木材本身容易腐烂，同时禁不起深色油漆，刷了深色漆的木外墙暴晒后容易变形，导致墙体出现漏水现象。木墙板的明显缺点是不具备防火能力，木质较软。同时需要频繁维护，可能会增加房产的保养成本。过去木墙板都取自生长多年的老树，质地紧密。如今都是速生木材，质地疏松。这样的木材在潮湿的环境下非常容易发生霉变。如果木墙板裂了，还要请人去修，一想到新西兰的劳动力成本就该知道维修会有多么昂贵。以Albany地区的中国买家万先生的房子为例：木墙板大概4-5年就需要做一次保养，而市政府规定，两层左右的房屋(1.9米以上)维护时需要租赁脚手架，算上人工， 一次保养的费用保守估计会达到5-6千新西兰元。
Cedar，也可称其为红杉木。红杉树生长速度快、成活率高、树干笔直、树皮厚且具有很强的避虫害和防火能力，这些优点都使得红杉树被公认为世界上最具有经济价值的树种之一。由于其容易剪裁、订钉、粘贴，在90世纪20年代初，建筑商常用其在房屋外墙、Deck、Fence等等。后来由于新型材料的不断涌现，尽管它慢慢的退居到了二线，但现在使用红杉木作为外墙仍旧能凸显出房主卓尔不群的品味和一定的经济实力。 不难想象，砖是华人最喜爱的一种外墙材料。首先它看上非常坚固，其次砖具备良好的保温隔热性能，这个优势在湿冷的冬天更加明显。另外，砖如果发生损坏，只需要简单地更换发生损坏的部分，非常容易。当然，砖也有局限性。比如在计算房屋面积的时候，砖也要被计算在内。因此同样大小的一套房子，如果用砖做外墙的话，那它的室内面积要比使用其他材质要至少小5%。 缺点也很明显，安装砖的人工费用较贵，施工时间较长。样式选择性较保守。 水泥纤维板是一种新型的水泥材料，适用于建筑物的内外部，具有极佳的耐撞性与抗潮性，防火性能尤佳，维护费用较低。适合各种室内或半室外建筑用途，即使反复暴露在潮湿的环境下，依旧能保持很高的稳定性。另外，虽然是水泥，但纤维水泥不像传统水泥的颜色那么单调，能为房屋带来明快、简洁的设计感。然而，水泥纤维板的使用周期非常长，如果将未来的维护成本计算在内的话水泥纤维板也许是更经济的选择。很多水泥纤维板一般可以使用12年左右，基本不需要维护。 所以从长远来看，综合成本肯定是纤维水泥板更低。 作为高科技复合型材料，纤维水泥板在其他方面的优势都也很突出。以防火为例，水泥纤维板在遭遇火灾时可长期抵抗明火，时间达到了惊人的60分钟。许多消费者认为砖的成本最低，但同纤维水泥板相比，砖的维护成本依然很高。因为砖在烧制过程中蕴含大量盐分，雨季过后，再受到阳光的暴晒，盐分会全部沁出墙体。其实，每种外墙材料都有自身的特点，可谓各有千秋。在您挑选的时候，应该根据自身的需求选择最适合您的材料。不过总体来看，纤维水泥板应该是最佳的外墙材料，在整个新西兰的建材市场可谓是无出其右。 最后我们来说一下让许多人都避而远之的Plaster外墙，提到它大多数的人们心中马上会想到的就是漏水房。Plaster外墙之所以让人们如此恐慌其实是有其历史原因的，由于新西兰政府在90年代初期到2003年这段时间认为未经药水浸泡的木头更加环保，所以允许木头框架可以使用未经处理的木头。这样的建筑法规让当时的Plaster主要生产商James Hardiest出品了一种新的Plaster材料——HardiTex。由于这种材料安装工艺简单且外观现代被广泛的应用。但是这样的Plaster材料是完全不透水的材料，一旦水从接缝中进去就很难出来，时间一久，其里面的木头便开始滋生蛀虫和霉菌，开始腐朽。并且当时的木头框架都是没有经过防腐处理的，所以搭配上这样的外墙材料就变得更容易腐烂变质。另外由于Plaster比较坚硬，不易热胀冷缩，所以接缝处非常容易出现裂纹，不定时保养去堵上裂缝并刷漆，就很容易漏水。还有一点就是这种材质的外墙房屋阳台也是需要注意的，如果阳台正上面有金属扶手直接插入Plaster，这几乎一定会有漏水隐患。 评论 租房划算，还是买房划算？ 年度国际住房可负担性调查在今年的1月22日发布，全球范围内，2017年有26个主要住房市场最难以负担，奥克兰排名第九。奥克兰人需要花费8.8年的总家庭收入来购买一栋中等价位的房屋。只有当房价是平均收入的三倍，房价才被认为是可负担的范围之内。居住是许多人最大的生活支出。新西兰统计局数据显示，把超过四分之一的收入用在居住的人群中，租客的比重远大于业主。尽管这个数据这几年来一直在下滑，现在仍有26万租客和24万业主在居住上多花了收入的25%以上。总之，大概有50万新西兰人把四分之一以上的收入用在居住上。
相较之下，只有少数的业主花在住房的支出超过收入的四分之一。按照新西兰统计局数据，80%的家庭中，房贷的支出是少于收入的25%。许多业主会选择把房屋分租出去，将租金用于支付贷款。因此，租客为业主打工的说法，常常已是一种司空见惯的嘲讽。
目前LVR限贷令有所放松、贷款成功概率加大。整个楼市活跃度下降，拍卖追高的现象有所减少。首次置业者如果做足功课，精挑细选，还是能够收获到负担得起的房子。
市场的房价可能会让一些人望而生畏。然而，在租金市场水平越来越高、出租房源越来越紧缺的情况下，买房已然变成改善生活质量的重要选择。因此对于很多人来说，买房已经是刻不容缓的事情了。对于计划买房的人，我结合了自身的一些体会，给大家一些建议，供大家参考。
1.突破传统做法 不要对第一套房子有太多的限制，找到一个可以负担得起的房产。作为年轻的房产买家，可以尝试在“传统”独立房屋范围之外寻找，例如公寓、联排屋、多户住宅和新建房等。第一处房产不见得是永久性的居所，它可以帮助你未来的房产投资。您也可以考虑招一两个室友，或者经营Airbnb或接受留学生家庭寄宿。虽然需要为放弃一些隐私作出牺牲，但租金收入可以用于支付抵押贷款、水电费或物业维护等费用。
2.积极寻找机会 保持开放的心态，看看那些不那么热门的社区，或是周边不那么精致的房产。这样总是还有机会入手一些入门级物业的。靠近公共交通枢纽或新高速公路的地区（无论是新旧房）都值得考虑。
3.曲线实现理想住处 也许您可能负担不起购买理想街区的房产，但在那里租房可能是可以负担得起的，还可以在更实惠的地区购买一处房产作出租用。
4.眼观八方，保持希望 时刻关注市场动态、市场行情，及时获得合适物业的最新信息。还有一个最重要的点就是保持积极的心态，最终你一定可以得偿所愿，只不过这是一个逐步的过程。未来实现的金融稳定和财务自由将远远超过现在所付出的任何牺牲。 评论 6666666666666666666666666666666666666666 评论 最近很多客人在问，海外收入现在还可以申请贷款吗？答案是可以的，只要您能提供以下资料就可以 1.Application form 与 terms of engagement (贷款申请表格及委托书签名) 6.Letter of income（公司出具的海外收入证明，中文就可以。用公司抬头信纸，内容包括职务，工作时间，公司公章，公司证明信人的名字与签名，如总经理或财务会计签名在信上，收入清楚注明是税前或税后） 7.last 2 years financial report.(自己开公司的人士提供公司过去三年的财务报表。) 8.相关资金实力证明。如定期存单或存折，出租房屋的收租合同，股票帐单，基金账单，公司在当地获奖证书等。 9.Rental agreement (租金合同与租金打入相关银行的对帐单。) 10.一定要提供一个申请人在中国的固定房产信息（房产证，或是公安局、社区的证明） 9.需要提供首付款的相关证明(新西兰的存款单，或者中国银行账户里的存款单，或者父母，夫妻的赠与证明信)
以上可以作为参考，如有不清楚的地方可以随时联系我咨询。 评论 最近很多客人问自住房和投资房LVR的问题，在这里为大家更新一下： 1.自住房的LVR最高可以到95%，但一般情况下想贷到这么高的LVR比例首先是不可以计算boarder收入的，而且贷款利率会比正常LVR 80%的利率要高1-2%。并且根据不同的银行可能会没有Cash Back。 2.投资房LVR最高可以到70%。较之前的65%有所提高。 评论 表面情况:你好,我想咨询一下,我名下有两套房产, 我想再买一套可以通过什么方式 零首付 在买一套吗? 谢谢 具体需要什么手续 评论 您现有的两套房子是否有贷款？如果没有贷款就可以很简单做到，如果有贷款就要看你房子的剩余抵押价值有多少，是否还可以再top up钱出来作为首付。 评论 嗯,都有贷款, 所以不知道需要什么文件,你可以判断出来, 评论 两套房的CV和贷款金额。 他就能判断出来，您最多的套现金额。然后反算，告诉您收入需要达到多少。嘻嘻！他很厉害的。 评论 你好，我是新的居民，看好一套房，海外有收入，有存款，首付可以到60%，请问可以贷款吗？？ 评论 可以的，完全没有问题！如果方便您可以加我的微信，我详细为您解答。 评论 最近有几个客户问我海外人士还可以买房吗？在这里和大家再分享一下： 评论 你好，请问有PR，走贷款，买房首付最低多少百分比？谢谢！ 评论 最低可以到10%，但是对收入的要求会比较高。 一般情况是20%。 评论 好的，谢谢~ 评论 最近很多客人又在问汇丰银行的利率问题，说可不可以在汇丰银行做到两年期固定利率抵押贷款利率3.69%
这里需要给大家说明一下，该利率只是针对汇丰卓越理财的，您需要在新西兰汇丰银行的住房贷款最低金额为50万纽币；在汇丰银行的储蓄和投资最低额为10万纽币；如果您是海外汇丰银行卓越理财项目的客户，您将自动获得新西兰汇丰卓越客户资格。
当您满足以上条件就可以申请得到了！！ 评论 最新各大银行贷款利率： 户外fence、deck、挡土墙新西兰本团队专注于给新西兰华人提供最全最实惠的装修维修服务，师傅经验丰富，可保证做工精良，帮您解决各种大小问题。团队一直从事木工，室内地板、户外fence、deck、挡土墙、水泥车 ... 专业铺木地板新西兰专业承接各种商业，家庭地板。专业地板安装师傅，可包公包料，也可自己买地板我们来安装。实木、复合地板、地板革（vinyl）、spc地板。 新地板、或地毯更换为地板、再或是地板维 ... 清洁，油漆新西兰承接各种家庭定期清洁，退房清洁，新旧房屋上市清洁，新房入住一次性全面清洁等厨房清洁包括台面、灶台、油烟机、烤箱、洗碗机、橱柜里外、地板等 卫浴包括地板、洗漱台、淋浴 ... fence deck 阳光雨棚渗水砖水泥车道。各种室外花新西兰fencedeck 阳光雨棚水泥车道渗水砖。各种室外花园围栏制作，欢迎联系，短信必回。 6天前 上传 下载附件 (209.2 KB) 6天前 上传 下载附件 (241.19 KB) 6天前 上传 下载附件 (447.71 KB) 6天前 上传 ... 室内装修，厨房卫浴改造，油漆地板。改水改电新西兰专业地板，油漆。改水改电。厨房卫浴洗手盆安装坐便器安装。 6天前 上传 下载附件 (388.02 KB) 6天前 上传 下载附件 (291.89 KB) 6天前 上传 下载附件 (220.31 KB) 6天前 上传 下载附件 (262.96 ... 纽澳注册电工 KSA Electrical 0221239988 丰富经验 承接新西兰NZ Fully qualified Registered electrician 注册电工 新西兰本地学历，本地多年工作经验，各种民宅，商铺,工厂。 活好价优！经验丰富！ 贴心服务，想您所想，为您省去后顾之忧 咱们的宗旨： ... 纽澳注册电工 KSA Electrical 0221239988 丰富经验 承接新西兰NZ Fully qualified Registered electrician 注册 电工 新西兰本地学历，本地多年工作经验， 各种民宅，商铺,工厂。 活好价优！经验丰富！ 贴心服务，想您所想，为您省去后顾之忧 咱们的宗旨： ... 《园艺景观专业》各种围栏,阳台,花园(承接一切新西兰园艺工程专业 *承接（连体排屋，公寓楼）的项目花园工程，包括车道，走道，水泥砖，信箱，种大型植物的树等等 *各种全新fence制作，deck设计，施工，旧deck加大，更换，制作栏杆扶手 ... 【全屋窗帘定制$999起】换季大促，全屋窗帘定制新西兰Cortina Curtains 换季大促，全屋定制 $999 起（税后价格！） 躲开淘宝选图陷阱，客户可到店挑选真实面料，数种颜色及面料可选，新西兰加工标准！ 投资房与中小平米首套房的不二窗帘解 ... aaa Auckland 花园整理，维修，树墙修剪，锯树修树新西兰aaa Auckland 花园整理，维修，树墙修剪，锯树修树，剪草，花园垃圾清理，landscaping,fencing ,retaining wall.0212110959 评论 花园整理，维修，树墙修剪，锯树修树，剪草 评论 How to get rid of a pi ... 机场接送，小型搬家，随叫随到，可装大包裹，新西兰机场接送，小型搬家，随叫随到，可装大包裹，协助搬家后的房屋清洁。P牌，拥有政府核准的营运执照，服务于大Auckland。可微信支付 昨天22:21 上传 下载附件 (429.35 KB) 昨天22:21 上传 下 ... 持牌certiying水工10年经验资深为您服务！新西兰经过了10年的打磨，联合水工的小伙伴们也已经成为大牌的师傅了。 携着满满的诚意和多年工作经验归来为您处理各种plumbing的疑难杂症. 房屋维护 更换水龙头 马桶 洗手台等√ 漏水爆水 ... ⭐️⭐⭐️ZONES装修旧房改造报批装修翻新全程服新西兰我公司是专业的旧房翻新改造团队 拥有多年旧房改造翻新及审批经验 从房子室内外整体的翻新改造工程的设计 到室内装修装潢 厨房卫浴翻新改造 只要是有关房屋装修改建 都可以拿起 ... 室内改造，deck，fence新西兰专业室内改造，浴室，厨房，deck fence 价格好，质量高，石膏板，批灰，油漆，一条龙服务，质量有保证，有问题的也可以留言，一一给您解答，多年经验，有成熟的团队，协调合作，随 ... A+ Driving School 政府持牌 陈教练 0220 628 668 新手培新西兰奥克兰驾驶教练 Joe Chen（陈教练）新西兰交通部注册并持牌，AA持牌教练，持有新西兰 Full Licence 近三十年。驾驶培训，认真负责，耐心细致， 提供教练车陪练，考试路线辅导等服务。宗 ... 东区flat bush附近大双车库可提供 个人/商用货物存新西兰回国的朋友们还在为行李没地方寄存发愁吗，我们是自住房双车库，每天都有人在家，绝对安全。是你选择寄存行李的最佳选择。地点在东区flat bush 附近，4.5米超长 货架为你提供干净 ... 专业辅导数理化科期末剑桥A2,AS和NCEA考试新西兰同学们，距离剑桥正式考试 final只有2个月了！需要临时补习加credits，请抓紧联系成功补习社！二十年新西兰辅导经验，专业辅导剑桥IGCSE,AS,A2水平及 NCEA数理化科学，小班教学和一对一 ... ⏫专业清洁团队 退房包退押金，包过中介要求⏫新西兰专业清洁团队 退房包退押金，包过中介要求 奥克兰全区专业承接各种 家庭清洁，退房清洁， 公寓搬出搬入清洁，房屋大扫除，房屋除霉，新房入住一次性全面大清洁 ，房屋出租上市 ... 新西兰金刚车库门，安装，维修，免费上门报价新西兰我们是一家专业的车库门安装公司，已服务客户上百家！给您最专业，最优质的服务！免费上门测量，我们会在最短的时间内回复和解决，保证质量和时间，力求为商业和住宅提供最优 ... ⏫多年经验, 专业地毯清洁, 杀虫消毒新西兰2022-7-13 21:14:22 上传 下载附件 (36.28 KB) 车上大型汽油动力 TruckMount及可推动的大型清洁地毯机，快干，干净，杀虫消毒 City Council认可持牌。全套高低压药水清洗，水洗屋顶，车道外墙卫 ... |