打算明年移民澳洲,关于买房问题想咨询一下
1. 想买学区房,哪些学校值得考虑
2. 哪个地区是学校所涵盖范围,这个信息要去哪里了解
3. 预算封顶65万,若要买独栋别墅,哪个学区的房比较划算
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小学还是中学?
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65万基本买不到好学区得house。
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不知楼主的好学校是怎么定位的?小学还是中学?公校还是私校?基本上好学校尤其是中学几乎都在西边,而且应该价位超过预算。建议楼主先从目标学校看起,然后在学校网站上找到CATCHMENT学区地图,再上realesate或者domain 看相应区的房子大概价位及状况。
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楼主的目标价位也许在wishart附近可以留意?那里有wishar state school以及mansfield state high
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回复的都很权威呀!
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也不用过于神话Mansfield SHS。
在Better Education 2015年的OP/IBD Public School Ranking上,The Gap SHS是超过了Mansfield的。
同样的,在Top Public High Schools in Brisbane 2016排名中,Indooroopilly SHS排在第二名,Mansfield是第三。
其实Mansfield和西边几所SHS都只是第二梯队的,相互之间差距并不大,但都比Brisbane SHS差了很大一截。
另外几所QA才是真厉害,只不过不按学区而已。
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小学中学双学区的房子很抢手。
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那个位置是双学区?
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wishart小学和mansfield重合的部分。查school chechment
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中学校区的话,南区只有Mansfield算是好的公立中学(第一是brisbane state high),事实上,真正好的公立中学大部分在city的西北区(前6只有一个是mansfield),Kenmore, Indooroopilly, kelvin grove还有the gap. 可惜这几个校区的house基本都在70-80万,其中Indooroopilly,toowong好一点的房子都上百万了。以楼主的预算,唯一靠谱的是买west end, south bank 2房的公寓50-60万(注意要买2房,否则学校认为1房是单身人士,不是家庭,不符合入学资格)。
如果考虑小学校区,最牛的也都在西北区,主要是st lucia, bardon, Indooroopilly, chapel hill之类,南区只有sunnbank hills, wishart。可是前几个区的house都是80万起跳的,sunnybank hills算是比较便宜,60-70万。
个人认为,中学学区不太重要,因为一般中产以上家庭中学都会送私校,中学孩子也大了,可以自己上学,不需要接送,不受区域限制,反而是小学在校区内的房子比较热门,因为大部分家长都不愿意从小学就开始送私校了,小学接送太麻烦,尤其是2个孩子以上的家庭负担太重,宁愿花钱购买或者租校区房。楼主的预算有点低,至少提高到60-70万,自住建议wishart或者sunnybank hills,投资建议south bank或west end的公寓。
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Brisbane SHS 2015年OP1是46人。
其它多数学校都没有公布自己的OP1数量,但我认为贴主想象的Mansfield 14个OP1就可以单挑西区所有公校总和,似乎太主观了一些。
Indooroopilly SHS公布了2015年有6个OP1,但该校也有一部分学生选学IB课程,没有公布详细的结果。
昆州教育部近两年在评选Queensland’s top Year 12 academic achievers,其中的Distinguished Academic Achievers奖项要求的最基本条件之一是OP1。在2015年毕业生评奖结果中,Mansfield有一人获奖(不是华人), Indooroopilly SHS有一人,Kenmore SHS有两人。 2014年评奖结果中,Mansfield无人获奖,Fern Grove SHS有一人,Kenmore SHS有一人。
虽然没有准确数字,但由上面的资料来看,要说这些西区公校的OP1加起来还不到14个,实在是无法让人相信。
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歪楼问一下,想投资3房house在mansfield或者wishart,出租容易吗
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其实之前在我那个楼已经说过了,一般中产以上家庭中学肯定是送私校,但是大部分人不愿意出小学私校这笔钱,因此个人认为如果从出租的角度看,挑一个小学校区房比较好出租,南区首选wishart和sunnybank hills
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但是我听说sunnybank hills华人都买了房自己住,出租可能没有wishart那边容易了
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选wishart和sunnybank hills还有一个好处是如果不想通过中介整租的话,可以分租给留学生,比较灵活。两个区都是华人多的区,有华人在的地方房价就只会升不会跌,这两个区保值(个人觉得比mansfield要好)。
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好的中学 私校在什么位置上?
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这么在乎学区的话,还是去悉尼好了
QLD是以教育水平低下著称的
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的确啊
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不过我们有全澳最好的体校
rugby、游泳、高尔夫。。。无敌
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你竟然把布村比作北京?我们不答应!
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Indooroopilly SHS公布了2015年有6个OP1,但该校也有一部分学生选学IB课程,没有公布详细的结果。
昆州教育部近两年在评选Queensland’s top Year 12 academic achievers,其中的Distinguished Academic Achievers奖项要求的最基本条件之一是OP1。在2015年毕业生评奖结果中,Mansfield有一人获奖(不是华人), Indooroopilly SHS有一人,Kenmore SHS有两人。 2014年评奖结果中,Mansfield无人获奖,Fern Grove SHS有一人,Kenmore SHS有一人。
虽然没有准确数字,但由上面的资料来看,要说这些西区公校的OP1加起来还不到14个,实在是无法让人相信。
还是那句话,过于神话Mansfield SHS没有必要。
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