O.P.
如果我以100k的价格购买了一家投资物业并立即将其租用，或者实际上已经有一个房客，则CGT的成本基础将是购买价格，即100K。 I move in straight after, making it my PPOR for 5 years and then rent it out for another 3 years before selling for 200K.
So I hold the property for 10 years, 5 of which were PPOR and remaining 5 as rental.
When I sell, CGT payable on a pro-rata basis would be (5/10)*100K
Am I right in assuming that I do not need to get the property revalued at the beginning of the second rental stint?
As in, revaluation of a rental property would only be necessary if I move into the property right from the start and then rent it out years later?
评论
bingk6 writes...
Am I right in assuming that I do not need to get the property revalued at the beginning of the second rental订立？
正确。
在此中，仅当我从开始时就搬入财产，然后稍后将其出租给租赁物业才需要重估？
正确。我直接搬进后，将其保存5年，然后再租用3年，然后出售了200k。
，我将该物业持有10年，其中5年是Ppor，剩下5年，
。年。
添加勇敢的心评论，保留利率，利息等的记录。在您生活的5年中，以增加成本基础并减少CGT账单。
。
。
。 writes...
When I sell, CGT payable on a pro-rata basis would be (5/10)*100K
Yes
Am I right in assuming that I do not need to get the property revalued at the beginning of the second rental stint?
Yes
As in, revaluation of a rental property would only be necessary if I move into the property right from几年后的开始，然后将其出租？
是。应征税2/10年。
，或者如果您有一个，并且没有声称这是主要住所。
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