O.P.
当您向租户收取减少的租金时，是否会产生任何税务影响？
假设，您拥有一处投资房产，并将其出租给与其他租户合租的儿子。他们每人支付 50%，租金涵盖抵押贷款和费用，房产是正负债。
现在第二个租户搬走了，你的儿子想留下来，并要求支付与以前相同的租金。你没问题，但现在你只有 50% 的租金，而且房产变成负扣税。请不要问诸如为什么您同意只向您儿子收取一半租金之类的问题。
ATO 是否认为这是因为负扣税而试图少缴税款？即使您只获得租金的 50%，ATO 也应该使用市场价格吗？
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如果您收费低于市场租金，您只能申请扣除租金已收到。
https://community.ato.gov.au
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O.P.
Ronin8317写道...
如果您收取的租金低于市场租金，您只能申请扣除已收到的租金。
您链接的网站显示“您的费用索赔最多只能达到您收到的租金金额。”
假设租金为 20K，费用为 6K（费率等），抵押贷款为 12K。你是肯定的，20-6-12=+2K，需要缴纳CGT。现在租金变成 10K，你的结果是负数 10-6-12 = -8K。你可以索赔多少？
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butsefal 写道...
假设租金为 20K，费用为 6K （利率等），抵押贷款是12K。你是肯定的，20-6-12=+2K，需要缴纳CGT。现在租金变成 10K，你的结果是负数 10-6-12 = -8K。您可以申请多少金额？
租金低于市场价值 10,000 美元，最多可扣除 10,000 美元。
这是从收入中扣除，而不是资本利得税。
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