澳洲即将解除抵押贷款帮助

在澳大利亚证券外汇



O.P.

嗨

我即将偿还我的抵押贷款，因为我已经还清了我的房子，但今天我很困惑，他们鞭打了我，让我填写一份解除表格。不知道电话里那位女士告诉我的行为，我会得到一份电子副本。他们要填写的烦人的表格说我应该将其发送给代表我行事的产权转让公司或律师？？？我为什么要这样做？这会花费多少钱？我没有律师或产权转让，程序如何安全，我该如何处理？

谢谢

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如果您在新南威尔士州，可能与其他州有所不同，但您需要先填写此表格。
尝试预约并携带该表格去见“分行经理”解除你的抵押贷款。 如果还有一个的话。 首先询问携带这些文件是否会涉及任何费用。
保留他们给您的文件的硬拷贝。

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银行是否同意您有已支付全额...您不再有抵押贷款...银行将安排从产权中扣除利息...产权是您的...您可能希望将其保留在银行一个保险箱。
如上所述..预约去银行经理...或可以为您提供建议的贷款官员..

干得好......

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O.P.

银行的女士没有告诉我这些天哪，可能更容易保持贷款继续下去，我不认为我会希望将其保存在银行的金库中吗？

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有大多数情况下不再有论文标题。如果没有人代表您，则无需填写有关律师或产权转让师的部分。

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只需添加@Terry_w 发布的内容即可：

I最近，CBA 解除了南澳一处房产的抵押贷款，除了填写在线抵押贷款解除表格、下载、打印、签名并通过电子邮件发回之外，就这样了。我没有填写律师/产权转让师信息，因为我不需要。 CBA 解除抵押贷款后，我收到一封电子邮件，说明南澳不再有纸质产权。

已完成并除尘。

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bfhoon 写道...

他们鞭打我去填写一份出院表格

你需要这样做才能正式生效。这并不困难或复杂，只是提到标题现在几乎是你的了。

不知道电话里那位女士告诉我的行为，我会得到它的电子副本。

< p>这是一封电子邮件，不再是纸质副本，您可以将其归档，即使有人拥有它，它实际上也没有多大作用，因为它与您的姓名相关联，并且身份检查是由产权转让师完成的出售。

他们要填写的烦人的表格说我应该将其发送给代表我的产权转让公司或律师

你不必这样做，除非你希望这样做。如果它是遗产并在各方之间分割以及其他一些情况，这一点很重要。这是一种适合所有类型事物的 1 种形式，因此您只需填写不需要的部分即可。

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ChrisOs 写道...

我最近解除了 CBA 对南澳州一处房产的抵押贷款，除了填写在线抵押解除表格、下载、打印、签名并通过电子邮件发回之外，就是这样。

>

我最近在维州也做了同样的事情。过程如您所描述。银行确实向我收取了抵押贷款解除费（银行费）和土地所有权费（州政府费）。

银行告知我不再有纸质所有权，我名下的所有权以电子格式存储在土地产权办公室。我要求并收到了它的 PDF 版本。

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bfhoon 写道...

我该如何处理这个？
您不一定需要做任何事情。
一旦您的贷款还清，您可以“解除抵押贷款”，IE，如果您愿意，可以将其从标题中删除。

什么是安全的
有些人不放电 它;将其留在那里可以防止欺诈或未经授权的财产交易。 它确实发生了。
有些人忘记这样做。
需要记住的一件事是，如果将来出售房产或需要另一笔贷款，则需要将其解除。

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我保留了抵押贷款。您只需检查银行不会收取任何费用，通常不会。是的，它可以阻止其他人欺诈性地添加抵押贷款。

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O.P.

如果我不填写律师或产权转让师的地址，它不会让我搬到表格的下一部分？？？我只输入我的家庭住址吗？这种形式很愚蠢，并且不能很好地解释自己。所以我没有理由需要产权转让师或律师？

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Deedee Megadoodoo 写道...

银行做到了向我收取抵押贷款解除费（银行费）和土地所有权费（州政府费）。

哦，是的！银行手续费 300 美元，Land Ti 手续费 192 美元tles。

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bfhoon 写道...

我要输入我的家庭住址吗？？？

我不太记得在线表格了，但如果您指的是“释放证券而不结算”部分，那么可以，输入您的姓名和地址。

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这篇文章已编辑

george2u写道...

如果银行同意您已支付全额...您不再有抵押贷款...

不太正确，应该是：“您不再拥有住房贷款”。
根据 OP 的问题，您仍然拥有抵押贷款，直到您完成抵押贷款解除流程。

我承认住房贷款与住房贷款之间的区别大多数人都失去了抵押贷款。

有用的参考： https://www.loan-monster.com.au/help-and-advice/home-loans-vs-mortgages-understanding-the-differences/

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正如其他人提到的，谁在标题上留下了抵押贷款的参考...他们没有抵押贷款，也没有住房贷款。

我猜猜它填满了一些人民节....

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bfhoon 写道...

如果我不填写地址律师或产权转让师不让我进入表格的下一部分？？？

不知道为什么你如此卡住。 只是出于兴趣点击了表格，似乎在“无需结算的情况下释放担保”部分中：

一个标题为“接收契约/文件的人的全名”的字段，一条注释说“由于这些文件中，指定的接收人应该是代表借款人行事的人，例如产权转让师/律师。“实际地址字段。

此表格涵盖所有情况。 如果涉及产权契约之类的事情，这些都是银行发出的公平警告。

您有责任确保您所在州的实体产权已完成并除尘（它们位于新南威尔士州），并且有您不会收到任何其他重要信息，如果是这样，请继续填写您自己的详细信息，然后继续填写表格。 显然，它并不会阻止您将自己的详细信息放在那里，它只是让您有责任选择这样做。

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