O.P.
我今年 28 岁，单身。明年或者后年打算用海外家人赠送的钱（大概是房价的三分之二），拿到银行贷款在墨尔本郊区买一套房子（不是公寓） ）。我将自己负责偿还抵押贷款，并且我不需要未来合作伙伴的任何有关抵押贷款的帮助。
我该怎么做才能确保我单身时购买的房子会完全属于我吗？我应该咨询哪些专业人士？预计成本是多少？如果我将来确实有伴侣，我可以接受其他资产作为共同资产，但房子必须完全属于我。我已经受够了糟糕的租赁市场，不想再回到租房的噩梦中。
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您可能需要拜访律师购买房产后，立下遗嘱，并在建立关系或住在那里之前讨论婚前协议，如果她愿意签署的话。
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SteveCheung 写道...
我该怎么做才能确保我单身时购买的房子完全属于我？
第一件事就是告诉人们
资产混淆将是第一级保护。
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SteveCheung 写道...
我该怎么做才能确保我在单身时购买的房子完全属于我自己？
保持单身或不要以你的名义购买房子。< /p>
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mrsdiyish 写道...
婚前
即使这可以在我上次提出质疑听说过。
尝试一下家庭信托吗？
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祝你好运。
找一位专门从事遗产规划或家庭的律师法律，他/她会起草一份看似无懈可击的文件，并向您收取适当的费用，让您觉得自己有一些特别的东西。
但随着婚姻岁月的推移，任何孩子的到来加速了婚姻的发展，家庭法院推翻协议的可能性也会增加。 家庭法院几乎总是把孩子的利益放在第一位。
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bm123 写道...
保持单身或不要以您的名义购买房子。
最好的建议是，任何长期关系（其中合作伙伴可能住在那里并贡献 X 年）都会让您敞开心扉。 没有法律保障。
如果你保持单身，也没有有风流韵事的孩子，房子就是你的。
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SteveCheung 写道...
我该怎么做才能确保我在单身时购买的房子完全属于我
保持单身。
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SteveCheung 写道...
我该怎么做才能确保我单身时购买的房子完全属于我？
我认为这称为具有约束力的财务安排，可以针对一项或多项。必须双方签字。
我不是律师，所以不知道推翻它有多容易。
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你可以让你的父母（假设他们给了你钱）成为房子的所有者。
离婚和长期关系破裂资产分配不是根据公式决定的，需要考虑很多问题。我记得有人用他的部分退休金来换取她预期的遗产，所以即使你不拥有房子也可能无济于事。
找到一个也拥有房子的伴侣。或以其他方式拥有类似水平的资产。 更好的是，找到一个比您富有得多的合作伙伴。
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MarissaAnna 写道...
寻找合作伙伴谁也拥有房子。或者拥有类似水平的资产。
+1
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greg50 写道...
<我认为这被称为具有约束力的财务安排，可以针对一项或多项。必须由双方签字。我不是律师，所以不知道推翻它有多容易。
保持这些完整的关键是它们是更新的定期根据情况变化进行调整，例如生孩子、继承大笔遗产、一个伴侣无法工作等。即便如此，也没有任何保证。
如果 OP 走这条路，他们会需要接受他们和他们的伴侣在关系存续期间将支付大量法律费用。
正如所指出的，最简单的选择是保持单身 - OP 似乎已经决定对他们来说，保留房屋的唯一所有权比任何未来的合作伙伴都更有价值。
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SteveCheung 写道...
房子必须完全属于我自己
愿意扩展这里的想法吗？
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我相信在新南威尔士州同居两年后，配偶可以索取您 50% 的资产。
一旦后代出现，您就牢牢掌握着他的房子正处于危险之中。
是的 - 找到一个更富有的配偶，然后开始战斗！
玛丽莎安娜写道...
你可以让你的父母（假设他们给了你钱）成为房子的所有者
这是一个有趣的事情 - 如果他们拥有它，你的配偶不应该能够声称它......！？
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与建筑商交谈，他们最擅长隐藏所有资产，哈哈。
但是说真的，看看家庭信托，启动费用约为 2,500 美元，每年约为 250 美元（如果您自己不管理），信托公司购买了这栋房子。它并不完全防护，但可以给你一些保护措施。是的，只要说你是租房子，十年后当他/她想买一个地方时，你必须解释你不租房，这可能会变得棘手
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Murt 写道...
这是一个有趣的 - 如果他们拥有它，你的配偶不应该能够声称它......！？
<当父母去世并且OP随后继承它时，挑战就出现了。房子将成为在关系期间获得的资产，因此成为分居时要分割的资产的一部分。评论
Murt写道...
我相信在新南威尔士州，同居两年后，配偶可以索取您 50% 的资产。
虽然同居关系两年可能会导致关系破裂时的财务解决方案，两年后你 50% 的资产可供争夺的说法远不准确。
BatmanAU 写道...
但说实话，看看家庭信托，启动成本约为 2,500 美元，每年约为 250 美元
然后你就放弃了 PPOR 的土地税豁免，并在维多利亚州支付更高的税率作为 CGT 的 MRE。这是保护您的房屋免受假设情况影响的一种非常昂贵的方法。
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Braveheart81 写道...
50%两年后你的资产将被抢夺，这一点远不准确。
是的，我同意，我的一个好朋友在 2 年零 1 天后从一个非常记仇的人那里失去了 60% 的资产/养老金他有一位非常好的律师。
然后你就可以放弃土地税的 PPOR 豁免，并在维多利亚州支付更高的税率以及资本利得税 (CGT) 的 MRE。这是一种非常昂贵的方法，可以保护您的房屋免受假设情况的影响。
视情况而定，它可能会在未来变成出租。正如我所说，这是一种保护措施。就像任何保险一样，您购买它是为了以防万一发生意外。如果您想节省一些税费，请做好准备，您可能会损失一半的购买金额。
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SteveCheung 写道...
>我该怎么做才能确保我在单身时购买的房子完全属于我？
如果我将来确实有伴侣，我可以接受其他资产是共同资产，但房子必须归我个人所有。
房子在父母名下，实际上您正在出租，因此您的任何关系中的任何人都不能碰它。签订租赁协议并每月支付租金以建立租赁关系。您需要根据郊区、面积、面积等确定可接受的租金，因为您不能仅每月支付 1 美元来支付那里的生活费用。你的家人如何处理他们收到的美元取决于他们（轻推、轻推、眨眼、眨眼——把钱还给你）。
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exitguy 写道...
你的家人如何处理他们收到的美元取决于他们（轻推、轻推、眨眼、眨眼——把钱还给你）。
只是请注意，他们需要缴纳租金收入税，如果养老金等收入可能会对其收入产生影响。
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