O.P.
大家好，我往年的应税收入都是负数，总共大约15万，今年我出售了投资房产，获得了20万的资本利得，我今年可以申请税损吗？我听说税损必须全额申报，那么如果今年过后我还有税损余额怎么办？
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什么您的意思是“负应税收入”吗？您要么已申报资本损失，要么没有。如果您这样做，您也许能够抵消发生财产出售的财政年度的收益。
编辑：可用于抵消收益的申报损失的示例包括出售股票或财产不知所措。首先符合资本利得税资格的东西。
https://www.ato.gov.au/indiv
评论
总共15万左右，我今年卖了一套投资房产，资本利得20万，今年可以报税亏损吗？
< p>是的。那么，如果今年之后我仍然有税收损失的余额怎么办？
结转。
例如15 万美元的应税损失。 20 万美元资本收益。如果 50% 折扣后资本收益仅为 10 万美元，那么您仍有 5 万美元的应税损失结转。
3ath 写道...
您会怎么做意思是“负应税收入”
通常是由于租金损失、个体经营活动等造成的。
评论
O.P.
非常感谢，Ginfloda< /p>
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Ginfloda 写道...
通常是由于租金损失、独家贸易活动等原因。
<有趣。只是出于好奇，什么是“租金损失”——是亏本经营房产（负扣税）还是完全不同？评论
sqrt-1 写...
相当确定您必须在应用 50% 折扣之前减去损失。
就是这样。
在给出的示例中，有 5 万美元的净收益可以贴现（假设持有 12 个月以上），因此需要对 2.5 万美元的资本收益纳税，并且不再结转损失。
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sqrt-1 写...
相当确定您必须在应用 50% 之前减去损失折扣。
正确，但仅限于资本损失的情况下。不是在这个线程的上下文中。
我认为这个线程中的每个人都混淆了一些事情。 OP询问的是税收损失而不是资本损失。
评论
3ath写道...
出于好奇，什么是“租金损失”——是亏损经营房产（负扣税）还是其他什么？
是的，正是如此。
例如$20,000 美元的租金，$25,000 美元的租金支出，不含其他应税收入或扣除额 = 结转 $5,000 美元的税收损失
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