O.P.
我想听听您对有一天可能实现的选择的意见
房屋价值 = 200 万美元且贷款已付清（主要居住地）
出售房屋然后投资 150 万美元到 ETF（例如 Vanguard VAS），可能会收到约 3% 的股息，以支付在海外低成本国家的生活费用，每年收入为 4.5 万美元（不含税），家庭剩余资金为 50 万美元，作为应急基金和生活费用直到super在保存年龄（60岁）解锁。
这种策略人们见过或经历过吗？寻找更多防御性选择而不是向 ETF 投入 150 万美元是否有意义？
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我个人认为这是一个大胆的举措，我不喜欢采取大胆的举措。
话虽这么说，您的提议对很多人来说都有效，而且正在变得非常受欢迎。例如，像越南这样的地方，您几乎可以免费租一套漂亮的公寓，而且当地的食物非常便宜。
这更多的是一种生活选择，而不是一种经济选择，但我听说过不少这样的情况。这样做的人。我唯一担心的是这是否是你想要长期做的事情，如果不是，以后可能不太容易回归。
你的年龄也是一个重要因素。我见过/听说过很多 30 岁的人这样做，我确实想知道他们是否会在接下来的 50 年里幸福地生活在那里......对于我们当中的老年人来说有点不同。
不适合我，但我可以理解为什么很多人这样做。
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nfscheats 写道...
卖掉房屋，然后投资 150 万美元到 ETF（例如 Vanguard VAS），可能会获得约 3% 的股息来支付海外生活的费用
你应该比 3% 做得更好。 我相信目前的收益率是 3.8，加上红利抵免额。我认为 4.5% 是一个更好的估计。 这是可行的，但我认为您需要会计师的建议，并充分了解您打算居住的地方的税法。
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O.P.
谢谢 Chewies – 年龄可能45-50 岁
Agit8tor – 是的，我保守估计 3%，因为它会波动。如果不是澳大利亚税务居民，那么红利抵免是否仍然适用，我假设在短期离开后会发生变化
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Agit8tor 写道...
并充分了解您打算居住的地方的税法。
是的，而且不仅仅是税法。我在我曾经工作过的地方听说过一些恐怖故事，外籍人士在海外“购买”房屋，但当他们当地的“女朋友”决定潜逃时，他们就失去了一切。
请注意，较贫穷的海外国家不会这样做。拥有我们在这里所做的系统和资源。
老年人也应该考虑医疗服务。
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nfscheats 写道。 ..
谢谢 Chewies – 年龄可能为 45-50 岁
如果您找到了一个您喜欢的地方，并且认为您可以在那里幸福地度过余生，那么您你的生活将会变得有意义，而且财务状况也会增加——那么，如果你想做的话，就去做吧。你只有一次机会获得幸福。
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nfscheats 写道...
Agit8tor – 是的，我把 3% 作为保守，因为它会波动。如果不是澳大利亚税务居民，红利抵免是否仍然适用，我假设在离开一小段时间后会发生变化
考虑这一点。即使您将其存入定期存款，您仍然可以获得 5%。
对您有利的另一件疯狂的事情是您必须意识到这些国家不是澳大利亚。你不会花 25 美元买一公斤葡萄。
如果你“回归本土”并且不指望像国王一样生活，40 年里的 150 万美元可能会维持你的生活，即使没有任何回报。异国他乡。
如果你住得很大（我以前见过这种情况），几年之内你就可以吹掉 1.5m。
我能讲的故事关于我曾经工作过的公司里那些流氓外籍人士的事……他们度过了美好的几年，但回到澳大利亚时却身无分文，租房子，离婚，并在 60 岁时被迫重新开始。不好。
我只想说要小心异国的果实。它们非常甜蜜和诱人，但如果你的头脑不清醒，它们可能会毁掉你。
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O.P.
我也听过很多关于灾难及其灾难的故事做出安全和明智的决定至关重要——租赁是关键，并在当地保留有限的资产。总是需要做好回家的准备，或者时不时地去另一个国家。我认为这是远离典型朝九晚五生活的喧嚣，能够享受生活并做不同类型的工作来获得满足（例如志愿服务、兼职工作、更严肃的爱好等）。并不适合所有人，是的，如果有必要，需要灵活地回到“家”
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nfscheats 写道...
我听过很多故事灾难也是如此，做出安全和明智的决定至关重要——租赁是关键，并在当地保留有限的资产。总是需要做好回家的准备，或者时不时地去另一个国家。我认为这是远离典型朝九晚五生活的喧嚣，能够享受生活并做不同类型的工作来获得满足（例如志愿服务、兼职工作、更严肃的爱好等）。并不适合所有人，是的，如果有必要，需要灵活地回到“家”
完全正确。
对你有好处。我内心的一部分很想这样做，但我太保守/有责任等等。
不过，我当然可以看到吸引力。
明智地选择你的国家。有些表面上很便宜，但如果你不小心的话，可能会非常昂贵，因为每个地方的人都在接受。
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O.P.
非常感谢，我还没有'尚未跨越界限，但正在研究选项和计划。会向我的会计师/财务规划师做出正确的决定，但我也在寻找其他人遇到过的经历，这次谈话很有帮助
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这也可能是一个好主意在你拔掉别针之前先休一个长假（比如 2-3 个月），看看长期的感觉如何。
我确实看到了它的吸引力，特别是如果你没有被束缚的话工作/家庭等，并且您确信您将有足够的钱以您想要的方式生活。
但请记住考虑医疗保健等因素。与人们所认为的不同，良好的医疗保健当然是可用的，但它不像这里，它会花费你。
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你的计划听起来不错！ 由于这里有更好的护理系统，您会在年纪更大时回来吗（如果是这样的话？）。
我很想能够做类似的事情，但无法想象把孩子和家人留在这里。
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nfscheats 写道...
我还没有跨越界限，但正在研究选项和计划。< /p>
租你的房子。使用租金在海外生活。当然，在海外找到比您在这里赚取的租金更便宜的租金。如果一两年后你喜欢它并且认为你不会再回来，那就卖掉。
或者在这里购买更便宜的房产并出租，然后用 100 万至 130 万美元在海外生活加上您的租金收入。
如果您需要或想家了，这种方式可以让您选择返回。
100 万美元的 4.5% 保守回报是 4.5 万美元加上保守的租金每周扣除开支 500 美元后的收入将为您提供 71,000 美元的可观收入。好的。 :)
此外，您在这里的房产将不断增值，您的租金也会增加。
Chewies Third Arm 写道...
但请记住考虑医疗保健等因素。与人们所认为的不同，良好的医疗保健当然是可用的，但它不像在这里，它会花费你。
你会惊讶于海外（包括欧洲）的医疗保健是多么负担得起。亚洲会更便宜。我在欧洲看过海外医生，费用只有这里的一半到三分之一，而且药物也更便宜。澳大利亚并不像我们想象的那么便宜。
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O.P.
Omarko – 不确定，这个决定太遥远了。海外的医疗保健可能也会更好
Gooboy – 我已经读到（尚未确认）如果我搬到海外，我的主要居住地将不再有资格获得 100% 的资本利得折扣，这是一个巨大的数字对我来说，这是一个因素，因为我在出售时会得到一大笔资本利得税。我应该能够获得相同的回报，而不必担心 ETF 的房产，并且不会那么头疼
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这篇文章已编辑
nfscheats 写道.. .
将不再有资格享受 100% 资本利得折扣
查找“CGT 6 年规则”。
此外，请查看税收规则在您选择的国家/地区。成为澳大利亚非居民也可能会影响这一点。
您选择的国家/地区的长期签证？
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O.P.
是的 – 我已阅读6 年资本利得税规则以及成为非居民的影响，并且存在许多风险，这些风险看起来比出售财产和更改为 ETF 更重要
会考虑一个拥有退休签证的国家
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如果是我，我会认为真实的通货膨胀远高于我从这笔金额中获得的“无风险”回报。
我的资本会很快贬值，我会剩下 150 万美元或 200 万美元，20 年后实际上价值 50 万美元，这还不够住在这里。
我的生活可能会更好买东西（明智地假设它是一个成长中的国家）和/或在成本较低的国家投资，如果可以的话，继续赚取外籍人士工资/收入。
大多数人在这里做生意/投资，尤其是房地产或IT 部门的表现相当不错。这对于那些寻找机会的人来说，机会是不错的，而且人们通常有多种收入来源，包括来自海外的收入。人们不会很努力，但闭着眼睛仍然可以赚钱，所以随着时间的推移，我很可能会落后于我的同龄人。
我猜我会考虑回到这里利用医疗等，这些在国外可能达不到标准（你说更好），但如果我走这条路，我想我很可能会落后，但祝你的决定好运。
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nfscheats 写道...
会向我的会计师/财务规划师做出正确的决定
如果您是会员政府超级计划 请注意针对非居民的不同税收制度。如果没有，您仍然需要考虑在该国家/地区对您的澳大利亚收入（来自投资、退休金等）征税，尤其是在澳大利亚与该国家/地区之间没有双重征税条约的情况下。
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nfscheats 写道...
会考虑一个拥有退休签证的国家
我们一直在做类似的事情与您合作多年，但不想成为非居民或出售我们的房屋。我们把房子空置起来，因为我们已经积累了足够的储蓄/退休金。
我们永远不会只是拉动别针来做到这一点，并且已经多次前往我们想要的国家，学会了在那里生活，建立了一个回家并成为社区的一部分。
一年中有 6 个月在那里度过，因此可以两全其美，同时澳大利亚的生活成本很高，这样做我们可以减少 75% 的支出。
如果我们在东南亚全职工作，支出将减少一半（与澳大利亚相比）。
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我建议如果你有一些闲钱，并且可以选择休一年的无薪假，去潜在的国家旅行，看看他们是什么样的。你可以把你的房子租一年，看看你的情况如何。告诉大家你要旅行一年，以防万一没有成功。
安德鲁·亨德森 (Andrew Henderson) 写了一本书《游牧资本家》(Nomad Capitalist)，他在其中谈到了这样做。他还免费提供大量 YouTube 收藏。
我的梦想是在全年居住在几个国家/地区的同时实现这一目标。 韩国（我是永久居民）、塞尔维亚/阿尔巴尼亚公民和行动自由，最后通过马来西亚我的第二家园计划（MM2H 签证）到达马来西亚。我会在每个国家拥有一套公寓，如果我身无分文，我会在外出时使用爱彼迎 (AirBnB) 住宿。 根据您的血统，获得公民身份可能很容易（也可能不太容易）。 根据所在国家/地区的不同，居住权在巴拿马的银行账户开户金额为 5,000 美元，马耳他公民身份则为 100 万欧元（例外情况）。
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