O.P.
我们想要半退休。
我们分别是 55 岁和 56 岁。我们拥有主要居住地（价值约 650-70 万），并且我们有价值约 800 美元的投资房产的 38 万抵押贷款-85万。
我们有大约90-11万的储蓄。
我们没有任何债务。我们有一辆现代化的小型汽车、一辆新的大篷车和一辆现代化的四轮驱动车。
我们目前拥有大约 45 万辆超级跑车。
我们目前都是全职工作，而且都有小型兼职工作，赚取微薄的收入。
我不想说我们住在哪里，但我们过着非常简单的生活方式，目前的数据表明我们每年可以舒适地生活 50-60k。
投资房产本身就能收回成本，事实上，除了所有成本之外，还有微薄的收入。
我们希望辞掉正常工作，退休或半退休。我们的副业并没有给我们足够的收入来赚取生活所需的钱。
因此，我们正在考虑出售我们的投资房产，利用股权继续生活，直到我们可以领取退休金（保留年龄）共 60 个）。然后用我们的退休金来维持生活。
显然，按照这些数字，我们可能会在 70 多岁的时候就花光所有的钱。不太可能，但这就是潜力。我们最终会在某个时候依靠养老金生活。
我们的另一个选择是出售我们的主要居住地并在我们的投资房产上建造第二个宜居住宅。 （这是面积，在我们的州和议会中，我们被允许拥有两处宜居住宅）。我们应该能够用出售所得的钱来偿还投资性房产的抵押贷款并建造一套房子来居住，这样我们就可以继续对投资性住房进行 STR 以获得一些收入。这将使我们能够继续从事副业，以补充我们所需的收入。
你们会走哪条路？
出售投资房产并过上生活，或者建造并继续工作，尽管要做一些事情我们享受生活，而不必每天忙碌。
我是在妄想吗？欢迎讨论和建议，感谢任何建议或想法。抱歉发了这么长的帖子。
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如果不计算房屋和汽车，您的资产接近 100 万美元。
ASFA 建议假设一对夫妇拥有一套还清的住房并且相对健康，他们可以靠大约 70 万美元退休。这是依靠部分养老金。 因此，如果您遵循这些准则，您可能可以使其发挥作用。但每个人对养老金的舒适度都不同，所以没有人能真正告诉你什么最适合你。我认为，如果你要依靠部分养老金，你就必须做好准备，有时会变得更加灵活和节俭。
就我个人而言，我不会立即辞职，而是会尝试减少工作量或半退休，看看你过得怎么样。干得好，你似乎很乐意在整个退休期间继续从事副业！
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getmeoutofhere 写道...
其中你们会怎么做？
首先我会通过这个计算器来计算你们的情况。它相当全面，并将所有内容都以今天的美元计算，因此很容易了解您将拥有多少钱。
https://supercalcs.com.au/ris9/mst
投资性房地产本身就能收回成本，事实上，除了所有成本之外，还可以带来微薄的收入。
投资性房地产的主要财务利益可能是负扣税和扣除税收利息？如果你辞职了，那么这种情况就会消失。我通常建议最好出售（现在市场强劲），除非您认为该房产的价值在未来几年会大幅上涨。在您退休后的财政年度出售房产，以减少资本收益。
我们分别是 55 岁和 56 岁
这是一个相当年轻的退休年龄（但开始思考的正常年龄）退休可能会很好:o) 现在你的生活正忙于工作（和副业），一段时间内不必做任何事情肯定很有吸引力，但你还剩下 40 多年的寿命，并且希望大部分时间都是健康的。享受一两年的休息时间后，可能会后悔这么早退出。
我们目前的数据表明，我们每年可以靠 50-60k 过上舒适的生活。
养老金仅为一对夫妇 4 万美元。不过，你的副业可能会额外增加 1 万美元。然而，你还需要十年才能获得养老金。在那段时间里，你会花掉相当大一部分积蓄。
你还应该考虑到，当你退休时，你只剩下一笔钱，需要你为你们两个人管理。未来40年。您还将让自己在这些年的一半时间里完全依赖养老金。您可能没有考虑到负面事件（例如更换汽车、高通胀、保险和健康等）
坦率地说，我认为所有迹象都表明您想跳得太早。听起来如果一切顺利的话你可能会退休但现在犯错的余地很小。我建议你们在接下来的四年左右的时间里静下心来，直到你们都年满 60 岁。开始最大限度地提高您的养老金缴款（本质上是一个低避税天堂）并偿还投资房产。建议您牺牲几乎 100% 的薪水，靠 10 万储蓄来生活，以实现回报最大化。
这只是几年，您的退休生活可能看起来更像是：
我们分别是 59 岁和 60 岁.我们拥有我们的主要居住地（价值约 750-800k）。我们对价值约 1M 美元的投资房产有 250k 抵押贷款。我们有约 50k 的储蓄。我们没有任何债务。我们有一辆现代化的小型汽车、一辆新的大篷车和一辆现代化的四轮驱动车。目前我们之间拥有大约 75 万辆超级跑车。现在将这些数字输入上面链接的计算器，看看您的退休生活会更好。
PS 我会尽可能多地向 super 注入资金（你们每个人都可以使用 5 年前未使用的捐款）。这样做而不是支付额外的投资抵押贷款，因为无论如何这笔钱都会获得税收减免。
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O.P.
感谢您的回复。
我们花了相当多的时间查看银行对账单，这是我们每周现实生活成本的全面细分......并且稍微夸大了以适应未来的增长。
Kayo 8
房屋保险 20
乐透 11
电力 40
水费 25
牙科和眼镜 15
许可证 2
电话 70
Netflix 4
Regos 31
汽车保险 34
市政费 28
燃油 100
食物 250
礼物和圣诞节 40
化学家/医疗 7
理发 15
汽车保养 19
>衣服 19
外卖 25
杂费 10
酒精 12
木材 19
娱乐 200
每周总计 1004 美元
我们缺少什么？
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O.P.
非常感谢您的全面回复。
我们 100% 同意您的观点。我们经历了癌症恐慌，我想我们不想成为那些在工作中呆得太久并且没有机会享受下班后生活的人。
但同样，我们也不想成为那些他们过早退休，最终过着悲惨的生活，没有钱。
我过早失去了一些朋友......需要做出很多艰难的决定。
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getmeoutofhere 写道...
我们经历过癌症恐慌，我想我们不想成为那些在工作中呆得太久却没有工作的人得到机会享受下班后的生活。
但同样，我们也不想成为那些过早退休而最终过着没有钱的悲惨生活的人。
我失去了一个很少有朋友太早了......要做很多艰难的决定。
您还没有说明您是否有任何受抚养的孩子需要抚养。
假设您没有任何受抚养的孩子孩子们，您的财务状况使您能够继续您想做的事情，即半退休，如果您决定这样做的话。
您在退休金之外有足够的资金来活到 60 岁。在 60 岁时，您有足够的退休金到 67 岁并领取老年养老金。
考虑阅读以下有关“最佳点”的主题，您可以在 67 岁时实现这一目标。您将拥有合理的退休金通过使用 The Sweet Spot，在 67 岁时舒适地完全退休。
/thread/9plkxrl9
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getmeoutofhere 写道.. .
我们缺少什么？
房屋维护。
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Alpha8 写道...
你在退休金之外有足够的资金来活到60岁。在60岁时，你有足够的退休金到67岁并领取老年养老金。
这基本上就是我所做的.
我 58 岁退休，我的妻子 62 岁退休。实现这一目标的关键是摆脱债务并保持这种状态。
现在分别是 69 岁和 73 岁。
摆脱激烈的竞争真是太棒了。
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getmeoutofhere 写道...
我们错过了什么？
没有健康保险？
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我不想成为一个沮丧的人，但不，我认为你还没有准备好。
您需要足够的资产才能每年产生大约 5 万美元的收入（与通货膨胀挂钩），这相当于比您拥有的多得多。另外，您仍在为该投资房产支付抵押贷款。
您将（希望）再活 30-40 年。想象一下，在这段时间内，每年 4% 的通货膨胀率会产生什么影响...
我面临着类似的情况（与你的年龄有关），我将坚持下去，这样我们就可以建一个足够大的锅，这样我们就不用担心了。没有什么比 60 岁还要住在大篷车里吃猫粮更糟糕的了。
当你接近退休时，这会变得非常艰难。什么时候足够等等...
如果你打算通过缩减规模并做更轻松的工作/更少的工作天数来实现“提前退休”，那么这是一种不同的方法，并且可以是值得研究.
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getmeoutofhere 写道...
我们经历过癌症恐慌，我想我们不想成为这样的人那些工作时间太长，没有机会享受下班后生活的人。
癌症恐慌通常是一个人生命中的顿悟，也是对死亡的巨大提醒。
在以下书中：
https://www.amazon.com.au/AI
在章节中7月7日，第175页，题为“癌症的智慧”，作者表示，他对癌症的恐惧是一次顿悟，也是一次巨大的警钟。他非常庆幸自己从癌症中幸存下来，彻底改变了自己的生活方式，花更多的时间陪伴妻子、两个女儿和父母。面对死亡，他终于明白，最重要的（比金钱更重要的）是家人的爱。
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getmeoutofhere 写道...
我们经历了癌症恐慌，我想我们不想成为留在酒店的人工作时间太长，没有机会享受下班后的生活。
我和妻子在退休十年后患上了癌症。我们在退休前都有健康问题，但退休的主要原因是我们都因之前的婚姻而在不同的房子上背负了大量抵押贷款，并且在 70 多岁之前没有希望还清这些抵押贷款。
我们卖掉房子并搬回农村地区，并摆脱了债务。我出售房产后留下了剩余的钱，所以它被存入了退休金和一个基金来支付生活费用，直到我能够增加我的收入来源。
2013 年初，我们的生活费约为 58,000 美元。 ，但现在是 87,500 美元，但我们的收入来源仍然超过 10 万美元。
退休的唯一缺点是大多数人没有能力更换资本，因此您必须适应死亡时的收入比开始时少。当你工作的时候，你的心态是你总是在积累财富。
尽管如此，退休后，距离癌症恐慌已经过去了九年，我们毕生致力于创办一个慈善机构，以帮助减轻贫困和克服困难。
我们已经从退休生活中退休了，但仍然参与经营一家慈善机构 - 不是我们创建的慈善机构，而是一个旨在为小城镇和偏远地区拯救和创造医疗服务的小型慈善机构农村社区。另外，我们在自己身上花了更多的时间和更多的钱。
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PeterB666 写道...
70 美元k，这相当于投资于 super 的 93 万美元。这可能看起来很奇怪，但在这两种情况下，部分养老金的收入是相同的，因此在这里发挥作用。
这就是“最佳点”运作方式的本质，利用超级养老金和老年养老金的组合，提供相同水平的退休收入。这让那些寻求提前退休的人变得更容易。
“最佳点”已在多个财经专栏中提到，包括诺埃尔·惠特克 (Noel Whittaker)、斯科特·佩普 (Scott Pape) 和贝克·威尔逊 (Bec Wilson)。
也在FIRE（财务独立，提前退休）的帖子：
/thread/34rkn013
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我不知道伙计们，也许我只是太过分了保守，但我的投资比建议的金额要多得多，而且我还清了房子，债务为零——但我仍然担心这还不够。可能性不大。
从领取工资到必须靠储蓄生活 30 年或更长时间，对于大多数人来说应该是清醒的。尤其是当一袋葡萄的价格高达每公斤 20 美元，而一辆新卡罗拉的价格超过 4 万美元时。
我可能会超出，但这只是我的观点 - 做任何对你有用的事情。
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getmeoutofhere 写道...
我们缺少什么？
我们有一辆现代化的小型汽车、一辆新大篷车和一辆现代四轮驱动车。
您目前没有单独的“假期”项目，除非您的 1 万美元“娱乐”项目也用于支付假期费用。也许您只允许大篷车度假。
我们目前都是全职工作，并且都有小型副业，也赚取少量收入。
您的情况虽然相对健康，可以做一些额外的填充。 是否有可能获得大量裁员费用？
此外，对兼职工作以及它们是否值得发展感到好奇：
与全职工作相比，它们是否为您提供了更高的时间回报？比全职工作更有趣或更轻松、更灵活？它们可以轻松扩大规模以支付至少一半的生活费用吗？getmeoutofhere 写道...
我们的其他选择是出售我们的主要居住地并在我们的投资房产上建造第二个宜居住宅。 （这是面积
我倾向于保留能够提供最佳退休生活方式的房产，因为这是一个非常大的方框，您迟早需要勾选它。
getmeoutofhere 写道...
我们每周的实际生活费用......有点夸张
如果您认为退休后有一定的灵活性这个计算器非常擅长考虑到这一点，这也是我能找到的最好的提前退休计算器，其中包含不同人生阶段的工资、投资、养老金和养老金收入。
https://engaging -data.c
getmeoutofhere 写道...
考虑出售我们的投资房产
不要忘记考虑过去的折旧索赔，这会降低房产的成本基础并增加出售时的应付资本利得税，但您不会得到这些。如果您出售 PPOR，则会出现问题。
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getmeoutofhere 写道...
我们目前拥有大约 45 万的 super .
考虑一下如果明天出现调整将其拉低 20%，您会有什么感受。也许这并不是一件可怕的事情，因为您距离获得它还有几年的时间，但这是您即使在退休后也需要考虑的事情。
在您年轻的时候，您可以承担这些风险，但通常当您接近退休和/或退休时，您希望承担较小的风险。风险越小，回报就越少。 5% 大约是您能获得的全部安全。
这是每个即将退休的人都会面临的致命问题。这就是为什么我强烈主张人们尽早开始退休计划。当然，大多数人只是随着年龄的增长才意识到这一点（当然不包括目前的论坛公司）。您希望您的鸭子尽可能年轻。
尽早控制您的退休储蓄并保持一致是财务自由的关键。可惜大多数澳大利亚年轻人的想法完全相反。 YOLO 等等。天知道我早年也犯过这个错误。你变老的速度比你意识到的要快。
我再次承认我可能太保守了。我只是不想成为一个老糊涂的人，依靠政府的任何手段生活。决定给我...我对养老金制度或他们未来可能提出的任何警告（例如必须出售您的 PPOR 等）信心为零。
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< p class="reference">Chewies Third Arm 写道...
这就是为什么我大力倡导人们尽早开始退休计划..
我和我的妻子20多岁时就开始为提前退休做准备。我们在大学学习会计和金融。财务管理对我们来说非常容易。
我们退休了d 在我们40多岁的时候。我43岁退休，差不多20年前了。
我们的退休基金比退休时高得多，因为我在长期牛市期间的投资非常幸运。我在大学（研究生学习）最喜欢的科目是投资。
如果我们的儿子选择的话，他有望在 50 岁时退休。我在他年轻的时候教过他财务管理。
评论
Alpha8 写道...
我和妻子开始准备在我们 20 多岁时提前退休。
是的，这是我试图传授给我的孩子们的最大教训/遗憾 - 但在他们看来，这太遥远了，无需担心。
< p>所有的成长都是在过去的10年里，背后是15-20年的磨练。你想要在40多岁还是60多岁的时候成长吗？我总是问他们，但你知道当你20多岁的时候 –退休是如此遥远，它永远不会发生，所以这一切都被他们抛在了脑后。我们的储蓄还不错，但如果我开始那么一点点，情况可能会好得多早些时候。知道何时退出是我被告知的最难的事情，而保守地对待你的数字并不会给你带来任何好处。
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我认为你是您的退休计划有点早。
您对投资回报假设的削减幅度很大。一两年表现不佳，你的退休金就会大幅下降。
我和妻子退休时拥有超过 150 万美元的退休金，没有债务。我们的退休金收入很高，但我们根本没有得到任何政府援助，因为我们的资产太高了。
我们的退休金余额现在比我们退休时还要高。
我们本来可以早点退休，但没有'我不想弄错。
我希望它对你有用。
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