O.P.
是否有可能获得 12 个月合同的住房贷款？ 我被口头告知他们想为我提供职位，但我仍在等待文件。
背景：
我的永久职位即将被裁员。 正在探索在同一家公司内进行重新部署。 一家大公司刚刚向我提供了一份为期 12 个月的合同。 也许在某个时候会选择永久的。 基本工资高出约 35%。 目前拥有一套公寓（价值约 47 万美元，欠贷款 15 美元）、超级保险（约 30 万美元）、股票（约 30 万美元）、房屋储蓄（约 40 万美元），还有额外的资金用于支付印花税。 希望在房产上花费最多约 77.5 万美元（最好更少），并通过出售单位来偿还抵押贷款。
目前，我还没有找到地方。 那里的库存不多。
那么，这可能吗？ 或者我需要全职、永久的工作才能获得贷款吗？
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我在住房贷款方面没有任何问题，而且已经签订合同多年了。他们通常希望查看同一领域几年的收入以及合同副本以了解其期限。
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Kara 写道...
那么，这可能吗？ 或者我是否需要全职、永久工作才能获得贷款？
对于任何特定的就业情况，都有贷款人会与您交谈。
在特定时间，我下降了 30%每年的收入来自雇佣 12 个月的合同，从事带薪工作，因为这是获得抵押贷款购买我已经确定的房子的最简单的方法。获得贷款后，我辞掉了工作，重新开始承包。
如果你不是在谈论你的第一个房子，生活会轻松得多。公平允许多种就业环境。如果你想借购买价格的60%，那就容易多了；如果你想借到购买价格的95%，那就很难了；如果你想借购买价格的 120%：你需要股权（来自其他资产），加上可服务性，如果你有这些，就业稳定性就不那么重要了。
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卡拉写道...
那么，这可能吗？ 或者我需要全职、永久的工作才能获得贷款吗？
我无法想象有什么问题。我闲暇时借过几次钱。只需要证明标准月收入即可。
评论
Kara 写道...
那么，这可能吗？ 或者我是否需要全职、永久工作才能获得贷款？
这是一份为期一年的合同的全职永久现收现付工作吗？如果是这样——一切都好。您仍然可以获得贷款。拥有相同职位的先前经验可以增强申请的优势。
如果是临时职位 - 或自雇承包职位 - 那么情况就不同了。
如果处于试用期 - 您只需使用缓刑期间的贷款机构即可。
干杯
Jamie
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O.P.
Jamie.M 写道...
这是一份全职、永久的现收现付工作，合同为期一年吗？如果是这样——一切都好。您仍然可以获得贷款。拥有相同职位的先前经验可以增强申请的难度。
是全职，12 个月，现收现付，从事相同/当前职业。虽然我仍在等待看到正式的乔德报价。 你约会的一切都是口头的。
所以，底线是，如果我遇到我想买的东西，应该没问题。
评论
卡拉写道...
所以，最重要的是，如果我遇到我想买的东西，应该没问题。
有了合适的贷款人，你就会没问题。
有些贷款人的情况不会好。
您越早发现这一点，您的处境就越好（即，当您“”时，您不会感到遭到伏击）正在尝试谈判融资，以难以置信的低价格找到了您梦想的房子……因为无法谈判融资而蒸发）
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O.P.
ImaWestie 写道...
你越早发现这一点，你的处境就越好
陷阱。 一旦工作机会得到排序，我就会与当前银行（Bankwest）聊天。 如果他们不同意，我会聘请抵押贷款经纪人。
评论
Jamie.M 写道...
如果是临时角色 - 或自雇承包角色 - 那么情况就不同了。
从 2008 年到 2023 年是临时角色，当时有 4 个大大小小的不同贷方提供 4 笔抵押贷款。从来没有存过大笔存款，也从来都不是偶然的问题。所有需要证明的就是标准的2张工资单。上次贷款是 2021 年。
我知道你是经纪人，只是我的个人经历，甚至没有考虑。很可能是由于我所从事的行业，所以猜测这才是更关键的问题，即建筑休闲可能不如医疗保健稳定。
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Kara写道...
将与当前银行（Bankwest）聊天
看看这个。
https://www.homeloanexp
“第 2 节 - 收入”对于“刚刚签订新合同”来说看起来不太理想。
评论
卡拉写道...
所以，最重要的是，我应该遇到我想买的东西吗？没问题。
我不确定您的借贷能力等如何，但拥有全职现收现付合同职位并不妨碍您获得抵押贷款。
干杯
Jamie
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Rob182 写道...
从 2008 年到 2023 年以及在当时有 4 笔抵押贷款，涉及 4 个大大小小的贷款人。从来没有存过大笔存款，也从来都不是偶然的问题。所有需要证明的就是标准的2张工资单。上次贷款是 2021 年。
随意获得抵押贷款就可以了。当您刚刚开始担任新的临时角色时获得抵押贷款则是另一回事。
干杯
杰米
评论
< Jamie 是对的——根据就业类型、任期长短和行业经验，作为承包商可以获得抵押贷款，更不用说现收现付了。下一步是借贷能力，这需要更多信息。
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