O.P.
大家好，
假设我购买了一个已经有租户的投资房产。交房后6个月租客搬出。
租客搬出时，我搬进去住4年，然后再搬出。
房子就出租出去8年了。租了8年之后，我再次搬回来，这次住了6个月。
住了6个月之后，我又租了6年。
上述情况是假设的。在任何时候，我都只会拥有一处房产作为 PPOR。
据我所知，在入住 4 年后，我有资格享受 6 年 CGT 豁免规则。
我有资格享受 6 年 CGT 豁免规则吗？我第二次入住该酒店 6 个月后每年 CGT 豁免规则？
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此帖子已编辑
是的。 在您的场景中只有四年半的 PPOR，但如果您在六年内搬回第二个周期可能会更长。
bingk6 写道...< /p>
我只有一个属性作为 PPOR。
抱歉，我错过了在手机上阅读它的过程。正如您所说，您仍然可以对一处房产在租赁期间申请长达六年的豁免。
评论
O.P.
flywire 写道...
在你的场景中只有四年半的 PPOR
我认为第一次入住将是 4 + 6 = 10 年 PPOR。
即使房子在我初次入住后出租了 8 年，只有前 6 年才算在内。
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当您出租它 8 年时，您将失去豁免。< /p>
如果你出租它 6 年，然后搬回来，然后再次出租，你就保留它。
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O.P.
Ronin8317写道...
当你出租它8年时，你就失去了豁免。
这很有趣，我找不到任何关于失去豁免的信息，如果该房产已出租超过 6 年。
您有可以指点我的链接吗？
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bingk6 写道...
假设我购买了一套已经有租户的投资房产。交房后6个月租客搬出。
租客搬出时，我搬进去住了4年，然后再搬出。
房子就出租了8年了。租了8年之后，我再次搬回来，这次住了6个月。
住了6个月之后，我又租了6年。
上述情况是假设的。在任何时候，我都只会拥有一处房产作为 PPOR。
前 6 个月应纳税
接下来 4 年不纳税（主要居所免税）
接下来 6 个月不纳税年（6 年缺勤规则）
未来 2 年应纳税
未来 6 个月免税（主要居所豁免）
未来 6 年免税（6 年缺勤规则）。
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bingk6 写道...
我第二次入住 6 的酒店后是否有资格享受 6 年 CGT 豁免规则个月？
是的
但财产永远不能完全豁免
评论
bingk6写道。 ..
您有可以指向我的链接吗？
s118-145 ITAA97
https://www5.austlii.e
（实际法律）
s118-185 ITAA97 也适用于这种情况，并有一个论坛来解决豁免期
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