O.P.
大家好，
我目前居住在中东，出于税收目的，我被视为外国居民。这意味着我支付 0 资本利得税，我的税务会计师建议，如果有好的购买机会出现，我会考虑这一点。
我有能力以 3% 的利率借钱，并且正在考虑这样做，然后投资股息股票，如 fmg/anz 等，回报率为 6-10%。
假设我借 200kaud，每月还款额约为 5k aud。我的收入是每月 16k（扣除费用），所以我在那里仍然有巨大的缓冲来继续投资。
我希望至少在未来 5 年里在那里工作，但这里的就业市场可能会很糟糕。不稳定，所以我正在寻找用廉价资金最大化收益的方法。
有人对此有什么建议吗？这些股票，例如 fmg 和 anz，如果我每月购买的话，无论如何我都会购买，但我现在认为它们是很好的购买机会，并且以如此优惠的利率贷款提前购买，让我认为这是一个可靠的计划。
我对这些东西不是很了解，以前从未投资过这些资金，所以我只是寻找一些观点/意见。
TIA
评论< BR>
你怎么会输呢？
这就是你需要考虑的。
几乎每个人都在借钱投资，不管是房产还是其他，都是同样的问题要问自己。
评论
您缴纳股息税吗？ （我知道有些国家没有）。
问题是 ANZ 可能不会给您带来良好的资本收益，但会带来良好的股息，尽管 SOL 或 CSL 可能会带来良好的股息
评论
O.P.
Zed Surreal 写道...
你怎么会输？
这就是你需要考虑的。
几乎每个人都在借钱投资，无论是房地产还是其他，问自己的都是同样的问题
我看到自己亏损的唯一方式就是股票的价格。但是，无论如何，我都会投资该股票，因为我认为这是一个不错的选择。
我看不出有任何其他缺点吗？好处是我的资金和潜在股票增长 4-6% 的自由增长
评论
作为外国居民出于税收目的需要注意的一件事是（在您的澳大利亚纳税申报表中），如果您只收到完全免税的股息，也没有任何免税抵免，您将无法申请贷款利息作为扣除 - 本质上，FF股息不会影响您的澳大利亚税收回报。
评论
O.P.
argamond 写道...
你缴纳股息税吗？ （我知道有些国家没有）。
问题是 ANZ 可能不会给你带来良好的资本收益，但会带来良好的股息，尽管 SOL 或 CSL 可能不会给你带来股息
没有股息税，没有资本利得税，什么都没有。
我之所以提到澳新银行和股息股票，是因为它基本上是“安全资金”。如果我用借来的钱投资成长型股票，我会冒着价格亏损的风险，而不会给我带来回报（股息），但对于股息股票，我至少可以保证我的利息利润，并且股票有小幅增长的机会（取决于我买什么）
评论
你提到缴纳零资本利得税，但是股息呢？它们被视为收入吗？您需要缴纳所得税吗？
如果您的目标是获得大量资本回报但获得最低收入回报，您可以考虑跟踪 S&P500 指数的 IVV 之类的工具。您将更加多元化，股息收入也会少得多。
评论
sammydfrancisco 写道...
我的原因提到的澳新银行和股息股票基本上是其“安全资金”。如果我用借来的钱投资成长型股票，我会冒着价格亏损的风险，而不会给我带来回报（股息），但对于股息股票，我至少可以保证我的利息利润，并且股票有小幅增长的机会（取决于我买什么）
股息不是免费的钱。股票的价值通常会随着支付给股东的股息而下降。如果公司没有盈利，你也根本无法保证获得股息。就我个人而言，我会关注总回报（资本收益+股息）而不仅仅是股息。我还希望更加多元化，而不是把所有东西都放在一家公司中。
评论
sammydfrancisco 写道...
假设情况，如果我借 200kaud，我每月的还款额约为 5k aud。
这是什么样的贷款？无抵押个人贷款？想必您是以外币借款并以澳元投资？
您是如何得出 20 万作为贷款金额的？您最多可以借多少？有只付利息的选择吗？
很多人以前都被套利交易烧过，但听起来你有另一种收入退出策略。
有人有什么建议吗？为了这?
澳大利亚股息股票不适合这项交易——作为外国投资者，您不能要求红利抵免退款。如果您作为澳大利亚居民进行投资，您可能最终会在澳大利亚纳税。
寻找一家允许您作为外国人在澳大利亚投资的经纪人可能是另一个挑战，尤其是当他们看到你的澳大利亚护照。
如果我要进行这项交易并想要澳元敞口，我会考虑澳大利亚房地产（尽管我讨厌房地产投资）。如果我考虑其他货币，不支付股息的美国股票（BRK、amzn、nflx 等）是另一个不错的选择。
评论
sammydfrancisco 写道...
我有能力以 3% 的利率借钱，我正在考虑这样做，然后投资于 fmg/anz 等股息股票，回报率为 6-10%。
这笔钱是以澳元借的，还是您以当地货币借的，然后兑换成澳元来购买股票？ 在后一种情况下，您需要考虑货币市场对您不利的风险。
评论
O.P.
Jordan Berlyn 写道...
您提到缴纳零资本利得税，但股息呢？它们被视为收入吗？您需要缴纳所得税吗？
如果您的目标是获得大量资本回报但获得最低收入回报，您可以考虑跟踪 S&P500 指数的 IVV 之类的工具。您将更加多元化，股息收入也会少得多
也无需缴纳所得税。基本上不需要对任何东西缴税，当我出售时，所有利润都是我的。
最终的目标是在这里尽可能多地投资，然后还清我的投资房产并摆脱债务。我们可能会在两年内购买另一处投资房产，但对于任何人来说，只有 1
评论
O.P.
Jordan Berlyn 写道...
股息不是免费的钱。股票的价值通常会随着支付给股东的股息而下降。如果公司没有盈利，你也根本无法保证获得股息。就我个人而言，我会关注总回报（资本收益+股息）而不仅仅是股息。我还希望更加多元化，而不是把所有东西都投入一家公司
目前，我唯一会用借来的钱购买股息的股票是我认为被低估的股票。例如FMG。目前股息率接近 10%，并且已经出现了很好的回调。我相信，随着价格增长以及锁定良好的股息率，这是一个不错的选择。
资本增长对我来说仍然是一个主要因素，但我考虑将借来的钱用于股息股票。更多地保护下行。然后，我每月将剩余的 10,000 美元用于投资增长目标股票或基金
评论
O.P.
sp00ker 写道...
评论
O.P.
sp00ker 写道...
这是什么贷款？无抵押个人贷款？想必您是以外币借款并以澳元投资？
您是如何得出 20 万作为贷款金额的？您最多可以借多少？有只付利息的选择吗？
是的，无担保。货币为沙特里亚尔。
我可以借的最高限额是20万，贷款百分比是3%，但没有只付利息的选项
评论
O.P.
cluster2 写...
这笔钱是以澳元借入的，还是您以当地货币借入，然后转换为澳元来购买股票？ 在后一种情况下，您需要考虑货币市场走势对您不利的风险
以另一种货币借入，因此澳元的利差很小
评论
以与投资货币不同的货币借款也会带来需要考虑的外汇风险。
我作为没有税务居住权的外籍人士投资澳大利亚股票，而且效率很高。如果股息完全免税，则无需资本利得税，也无需报告/应税事件。使其成为一项不错的轻松投资。但不确定我会借钱来做这件事。
评论
O.P.
Dabloodymess 写道...
借入的货币与投资货币不同，还引入了外汇风险，需要将其考虑在内
这是我必须考虑的一个因素，本质上是我的兴趣的一部分。
作为一名与我基本情况相同的外籍人士，您有什么样的策略？如果您不介意分享的话，我很乐意用 DM 聊天
评论
sammydfrancisco 写道...
以另一种货币借入，因此回到 aud 将有一个小的价差
价差不是问题。 问题是在另一个国家偿还贷款。 如果澳元、第纳尔或您借入的任何货币升值，您的利润可能会被抹去。
这种情况以前发生过很多次：
https://www.fxloans.o
评论
sammydfrancisco 写道...
我目前居住在中东，出于税收目的，我被视为外国居民。这意味着我支付 0 资本利得税，我的税务会计师建议我在购买好股票时会考虑这一点。
我不明白这部分内容。
如果您购买 ANZ 股票，您将在您的澳大利亚纳税申报表中缴纳资本利税
评论
Zed Surreal 写道...
如果您购买 ANZ 股票您将在澳大利亚纳税申报表中缴纳资本利税
如果您是非税务居民，则您无需对澳大利亚股票（股息或资本利得税）纳税。
在澳大利亚唯一需要永久纳税的是澳大利亚房地产。
评论
这篇文章已编辑
编辑：上面已回答
免税抵免额将预扣股息，利息不可扣除，因此您最终可能无法获得预期的收入。
令人惊讶的是，有人以 3% 的利率放贷，“无风险”政府利率为4+% atm
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联